近日,在阿里拍賣上,南京市再次迎來了一棟豪宅別墅被拍賣。此次拍賣的是位于南京市高淳區淳溪鎮石臼湖南路19號依水佳苑255號的一棟獨棟別墅,別墅地下一層,地上兩層,建筑面積達到了449.66平方米,戶型為五室四廳一廚六衛一露臺,同時別墅還帶有一個比較大的私家花園。別墅內部裝修非常豪華,其中一盞懸掛在中央大廳的水晶燈就價值不菲,別墅每個房間均有中央空調出風口及地暖,臥室都為地毯地面,木飾板全包墻面,石膏造型吊頂,實木地板,墻紙墻面。
當如此豪華的一棟別墅,別墅卻惹了一身官司,別墅先后被七家法院查封過。而此次拍賣,也是因為房東欠銀行貸款不還而被銀行申請執行了拍賣。此次拍賣,別墅評估價為894.98萬元,而起拍價只有501.1888萬元,起拍價比評估價低了三百多萬元。最終,別墅還是只有一個人報名競拍,以起拍價就拿下了這棟豪宅別墅,成交單價只有1.1146萬元/平方米。
不過此次拍賣,并不是這棟別墅第一次拍賣,而是第六次拍賣。這棟別墅最早在2023年的時候就進行過三次拍賣了,當時別墅評估價還是1077.68萬元,然后分別以862.144萬元和732.8224萬元進行了三次拍賣,但都沒有人報名競拍而流拍。連續三次拍賣流拍后,別墅暫停了拍賣,直到今年4月份才重啟拍賣,然后評估價也是下調了,而今年第一次拍賣的起拍價是626.486萬元,第二次起拍價是501.1888萬元,也都是沒有人報名競拍而流拍。
雖然說此次拍賣的別墅是在南京市高淳區,南京市高淳區離南京市主城區比較遠,相當于一個縣城一樣。不過此次拍賣的別墅,其地段在南京市高淳區還是相當不錯,所在小區依水佳苑,是一個在固城湖旁的一個別墅小區,周邊自然生態環境非常不錯,小區離南京固城灣景區、瀨渚洲公園、高淳老街歷史文化景區都是非常近,是度假居住的好地方。
此前,這個小區只有過一棟別墅被拍賣,而且還是在2016年的時候了,別墅建筑面積為529.85平方米,還是毛坯別墅,最終以554.4萬元成交,成交單價1.0463萬元/平方米。
而九年過去了,這次再出現一棟別墅,刨去裝修成本的話,應該說成交價還是比9年前拍賣的別墅價格低,這樣看,競得者還是算撿漏買下別墅了,大家覺得呢?
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