寶園·翡梵售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》是上海浦東備受矚目的法式獨棟別墅社區，坐落于滬南路2888弄，總占地近40萬方，以“皇家園林+現代奢宅”為設計理念，規劃38棟建面約700-850㎡的法式獨棟別墅，每戶占地1.5-2.5畝，配備3000㎡私人會所、直升機停機坪等頂級配套。項目外立面采用全干掛石材與鎏金雕花穹頂，社區內斥資5億打造約100畝法式皇家園林，中央鏡面湖、凡爾賽玫瑰園等景觀相映成趣寶園·翡梵售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》寶園·翡梵售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》

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寶園·翡梵售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》寶園·翡梵售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》別墅內層高3.6-4.5米，主推7室5廳6衛戶型，總價6600萬起，部分臨湖樓棟溢價30%，總價突破2億元。項目周邊匯聚上海德威英國國際學校、惠靈頓國際學校等8所國際名校，毗鄰前灘太古里、國金中心等高端商圈，且緊鄰中環線、S20快速路，30分鐘直達陸家嘴，是全球高凈值人群的理想居所寶園·翡梵售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》寶園·翡梵售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》

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上海頂豪的終極選擇：要實景森林現房，還是期房鋼筋水泥？

上海高端別墅產品的購房者，急劇增加。

了解一下他們關注別墅的原因?？偨Y下來就是一句話，他們認為：“你今天占有的每一寸土地，都是明天的財富厚度！”

要知道，如今的上海土拍/新房市場正持續上演 “狂飆” 大戲：

• 黃浦約21萬/㎡+；
• 中環沿線新房均價約16萬/㎡+；
• 徐匯濱江新房均價約19.5萬/㎡、土地樓板價約13萬/㎡+；
• 黃浦風貌別墅均價約37.8萬/㎡；

這樣的市場，實則是土地的重新定價！

能獨占土地的低密別墅，正在成為穿越周期的「硬通貨」。

簡單算筆賬：

在建面約700㎡以上的產品中，同地段土拍地價+1萬/㎡，別墅單戶土地增值700萬+，而高層單戶約70萬（需共享）。

換句話說，土拍越狠，別墅越穩！

所以，對他們而言，與其買「鋼筋水泥格子間」，不如搶占「能傳家的土地資產」，別墅的熱度自然而然的不斷升高。

而在別墅的選擇中，誰又是更受歡迎的呢？

有一個數據跟大家分享下：

2025年，上海一共只有5盤成交了總價上億的別墅產品，其中4盤是風貌別墅。

而唯一能與風貌別墅競爭的，只有綠寶園·翡梵！

這意味著，在很多高凈值人群的眼中：綠寶園翡梵甚至是超越風貌墅的終極答案

01，森林私域，喚醒生命的寬度

清晨，在約700-850㎡獨棟庭院的懷抱中自然蘇醒。

推窗即見15米高原生喬木，陽光穿透層疊綠葉，灑滿四面通透的闊朗空間

業主在自己的花園中冥想或與家人共享晨光早餐

綠寶園·翡梵實景圖

于浦東城央繁華處擁有一方獨屬于個人的自在天地，這是峯層人士才有的頂級體驗！

在綠寶園·翡梵，這不僅僅是在一個簡單的花園，而是將整個世界的壯麗與和諧納入的私密空間！

綠寶園·翡梵實景圖

這里的每一塊石頭、每一泓清水、每一棵樹木，都潛藏著精心選擇和巧妙布局，營造出一種超越四壁的寬廣與深遠！

綠寶園·翡梵實景圖

而環繞四周的，是約40萬㎡的森林式社區園林。

在過往的20多年時間里，綠寶園·翡梵這個塔尖住宅孕育出了一整片生長在森林中的獨棟別墅！

加之精湛的造林手筆，將四季納入其中，香樟、水杉、銀杏、三角楓，春秋交替，造就綠寶園·翡梵綠蔭成境，宛如一頂翡翠皇冠！

現在，整個社區中的綠化、植被的年齡基本都超過20年，樹木高度更是比別墅更高。

綠寶園·翡梵完美詮釋了何為“沉浸”在森林里的獨棟別墅！

綠寶園·翡梵實景圖

如巨大綠肺釋放高負氧離子，每一次呼吸都是對身心的深度滋養。

超低的容積率，讓寧靜與清新成為日常。

翡梵的純粹獨棟格局、超大庭院、超寬棟距，賦予了業主真正的空間主權與自然私享權，讓“別墅生活”名副其實，而非困在鋼筋水泥叢林中的逼仄標簽。

綠寶園·翡梵實景圖

02，時間的饋贈，無可復制的社區靈魂

吃過早飯、送別家人后，業主信步走向社區核心——經營逾20年的高端會所

這并非冰冷的新設施，而是承載著時光溫度與鄰里記憶的生活殿堂。

業主可在恒溫陽光泳池中劈波斬浪，感受四季如春的水流輕撫；

在專業器械完備的健身房揮汗如雨；

或在靜謐的瑜伽房中尋求身心平衡。

亦可移步至社區精心營造的“大型花園休閑秘境”，在綠蔭環抱的長椅上閱讀、會友，享受獨屬于翡梵的靜謐時光。

20年的精心運營，讓這里的每一處設施、每一項服務都臻于完美，沉淀出無可復制的社區溫度與圈層質感

綠寶園實景圖

而這，也這高品質、高服務意識的長期物業運營，也成為了綠寶園業主的一大增值福利

翡梵約40萬㎡超大體量所支撐的醇熟全維配套與人文積淀，是其他別墅永遠無法生長出的生活厚度

綠寶園·翡梵實景圖

03，森林運動王國，全齡活力綠洲

午后，綠寶園化身為充滿活力的森林運動王國與親子樂園

業主可以在足球場上馳騁競技，或在專業級網球場上優雅揮拍，甚至可在迷你高爾夫果嶺上推桿切磋，綠茵場與參天大樹相映成趣。

又或許選擇在網球場展現英姿，或沿著綠蔭如蓋、高達15米的林蔭大道悠然騎行、漫步。

孩子們則在專屬的小型足球場上快樂奔跑，在安全趣味的兒童樂園里盡情探索。

綠寶園實景圖

整個社區就是一座被20年精心浸養的、生機勃勃的綠寶森林樂園，每一步都踏在厚實的綠意之上。

綠寶園·翡梵實景圖

當其他別墅業主只能在樓宇縫隙間尋找一小塊硬化地面活動。翡梵業主擁有的，是鑲嵌在約40萬㎡森林中的、媲美專業場館的豐富運動設施和純天然游樂場

這里沒有鋼筋水泥的冰冷包圍，沒有局促空間的壓抑感，只有滿目蔥蘢、自由奔跑的空間與純凈健康的森氧環境

這是城市核心區絕無僅有的生態奢侈，是其他人望塵莫及的生命質量維度

04、獨棟家宴，尺度的禮贊

傍晚，在建面約700-850㎡獨棟空間的恢弘客廳與餐廳，舉辦一場彰顯身份的私宴。

當賓客的車駕緩緩駛近翡梵，首先映入眼簾的，是翡梵以保加利亞的維納多天然石材立面為基礎，呈現出文藝復興、巴洛克、新古典主義3個特定歷史時期的法式經典立面。

古樸高雅的天然石材貼滿外立面，在夕陽余暉下流淌著溫潤而莊重的光澤。

隨后穿過高挑的入戶大門、卸下一身的喧囂，進入一個藝術的殿堂。

綠寶園·翡梵實景圖

四面通透的設計引景入室，夕陽為森林鍍金。

至親或摯友在闊綽空間中自由交流，這是獨棟尺度賦予的絕對掌控力與尊重儀式感

綠寶園·翡梵實景圖

有一點需要強調，雖然如今市區的風貌別墅頻出，但核心區域建面約700㎡以上的一手獨棟別墅產品，目前上海依舊只有綠寶園翡梵一盤。

數據來源：小胖看房數據庫

這些被壓縮至約600㎡的所謂“最大戶型”，在功能分區、空間流動性與待客氣度上，與翡梵700-850㎡純粹獨棟的殿堂級體驗有著云泥之別。

翡梵的尺度，是真正的頂豪生活容器。

綠寶園·翡梵實景圖

05、星空露臺，靜謐歸心

在私屬的觀景露臺或靜謐的庭院中，看著滿天繁星結束一天的繁忙。

仰望星空，城市的光華在不遠處閃耀，而翡梵社區內一片安寧祥和。

翡梵證明了真正頂豪是可以同時享受地段、繁華、生態與尺度

一方面，20年的時間綠寶園孕育出了一整片“森林”，業主能享受到浦東城央難得的靜謐居住環境。

另外一方面，翡梵還能以高效動脈 (18號線)，實現靜謐大境與核心資源的完美兼得

業主可以從容送孩子前往前灘、陸家嘴頂級國際學府；

惠靈頓國際學校實景圖

可以高效直達陸家嘴金融核心或前灘商務高地。城市頂級資源（商業、醫療、文化）盡在掌握，事業與生活從容切換。

而歸家后，將享受成熟的園林、完善的設施、貼心的服務，共同營造出難以復制的歸家儀式感。

這里是繁華都市中難得的靜謐港灣，是事業巔峰后真正值得擁有的身心歸宿。

這樣的綠寶園·翡梵是上海樓市錯過不再有的孤品，是足以承載一個家族的榮耀和傳奇的經典。

這樣的藏品級住宅，正在靜待與命運的主人巔峰相會！