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?【華發琴澳新城】海景-華發琴澳新城海景房售樓處【官方熱線】

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華發琴澳新城

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貴賓置業==歡迎來電預約尊享內部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒??

本項目暫不接受臨時到訪,過來參觀樣板房請記得提前來電預約!

溫馨提示:本文不等同任何自媒體傳播或若中介報價虛假一切以售樓處為準!

開發商售樓處熱線:400068 9978





【華發琴澳新城·天鑾T5】

  • 建筑面積約51-77㎡全面寬澳門海景資產
  • 年度紅盤C位上新
  • 項目位置:中國·珠海·華發琴澳新城


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[基本信息]

  • 占地面積:約1.02萬㎡ / 住宅建筑面積:約3.86萬㎡
  • 在售產品:住宅51-77㎡ 608戶 精裝交付
  • 建筑層高:住宅層高3米 / 物業類型:住宅70年產權
  • 物業服務:華發物業 / 總停車位990輛(含商業及辦公車位)
  • 整體項目交付時間:2026年9月30日





全國唯一一個四區疊加

粵港澳大灣區+國家經濟特區+橫琴粵澳深度合作區+自由貿易試驗區

全國唯一與港澳路橋相連的城市

大灣區中心樞紐城市,互連互通兩岸三地,全國性的交通樞紐城市之一

全省第二人口增速

多項多維專屬政策優勢,人才、企業全面引入

人均GDP全省第二

珠海2024年人均GDP達到17.96萬元,位居廣東省第二位!超越廣州,僅次深圳

大灣區唯一連續7年宜居城市

連續七年被評定為中國最適宜居住的城市




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華發,珠海最大的綜合型國有企業集團,珠海第一納稅大戶,城市地標締造者,打造日月貝、珠海博物館、IFC 、珠海中心、華發琴澳新城等地標。




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華發已進駐全國近50座重點城市,170余個精品項目,服務業主60余萬人。在珠海,華發僅用3年時間,就實現了市占率從35%到45%再到56%的三連跨,并在2025年1月的克而瑞榜單中,躋身中國房地產企業銷售榜TOP5,較去年1月躍升了7位。



華發琴澳新城,左擁澳門,右攬橫琴,是華發大手筆在十字門中央商務區打造的一座約240萬㎡濱澳CBD大城,珠海的灣區封面之作。



邀請國際規劃大師進行整體規劃,與超過13家國際級建筑規劃公司聯袂打造。秉持配套先行的原則,華發深耕打造千億配套,總部辦公、國際會展、星級酒店、旗艦商業、全系住宅、全齡教育6大集群,包括珠海中心大廈、國際會展中心、華發中演大劇院、鉑金五星級酒店瑞吉酒店、華發喜來登酒店、十字門華發商都等,打造大灣區未來國際化CBD都會生活范本,目前已有超13000位業主安家于此。




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旅居 自住 投資 皆相宜!!!

天鑾T5 C位輕奢小豪宅

能力值max 地產界的六邊形戰士



【數億級游客】—— 磁聚場

港澳打卡第一站 承接千萬旅客往來

截至2024年12月7日,澳門累計出入境人次超過2億人次,創歷年新高,其中澳門居民出入境人次超過7226.1萬人次,占比36.1%;外地雇員有5595.7萬人次,占比28%;入境旅客達3254.5萬人次。有機會分流億級的經珠海入港澳的游客。



【超級展覽會】——人氣場

會展中心、大劇院大型活動超級引流

運營10年來,珠海國際會展中心已舉辦近300場展覽及活動,逾7700場次會議,超3500場次餐飲,接待近610萬人次;華發中演大劇院已舉辦1092場國內外高質量劇目,超80萬觀眾走進劇院,品鑒人文藝術。



【百萬級大城】—— 生活場

百萬人理想城邦,激發城市發展活力

超級城邦式規劃,16年勵精圖治藍圖呈現,目前已有超13000業主入住帶來蓬勃活力;國家級金融產業引入帶來高級人才,激活板塊長期發展潛力。

安全穩定的財富增長

低門檻+3.5%高回報+品牌無憂托管低風險




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愛德華·摩根·福斯特在《看得見風景的房間》中的名言:“通過窗戶看到什 么,決定了居住的價值。”天鑾,坐擁776米一線海景面,為十字門最寬,可 以稱得上:世界一線海景俱樂部的珠海席位。



(圖源網絡)

天鑾臨澳一線海景的“三個一”價值

  • 第一次:最好的觀海面,往往都留給了最奢華的大宅。相比于其他一線海景的是200方級別的一品公館,在天鑾,一線海景第一次不再被頂級大宅所獨享。
  • 最后一次:一線海景,是不可復制的頂級資源。作為最大的海濱城市,珠海總長超過220公里的大陸海岸線,天鑾也許是最后一塊,真正一線海岸的宅地。
  • 僅有一次:縱觀整個十字門,只有天鑾咫尺澳門,坐擁無敵澳門海景,近距離享有澳門煙花秀、澳門塔&新葡京等最靚的城市景觀資源。




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  • 山海的極致占有|舉步 山海合鳴:云集黑白面將軍山、馬騮洲山森林公園、十字門體育公園等生態資源,舉步即達海濱。
  • 地標的極致占有|舉步 地標環伺:毗鄰珠海中心,對望灣區三大超塔,地標群環繞。
  • 繁華的極致占有|舉步 繁華主場:下樓即享十字門華發商都的旗艦商業,從1期到2期到未來的3期,萬象繁華更加璀璨。
  • 世界的極致占有|舉步 鏈接世界:珠海最大的國際會展中心,以及華發中演大劇院,一年上百場會展演出,近距離接觸。
  • 人文的極致占有|舉步 全齡教育:十字門規劃13所學校(6所幼兒園+3所小學+3所中學+1所高中),其中十字門小學、珠海一中附屬匯文中學均已開學。
  • 便捷的極致占有|舉步 通達八方:下樓即享城軌雙地鐵交通,十字門隧道快速連通橫琴,未來媽閣灣人形隧道更將直通澳門。



華發琴澳新城的明星產品,灣區海岸線上的品質標桿



顏值高:當代的高定美學

公建化外立面,大面積玻璃幕墻,如同海天之鏡 ,倒映山海的極致美學,帶來氣度與質感拔尖的產品外觀。

規格高:高定的主題會所

打造club奢定會所,空間足、功能多,再現城市名流圈層的生活社交場景。

園林贊:園林的升級高定

打造獨具特色的海上空中花園,實現各樓宇間的景觀串聯,度假感拉滿。




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26項SOP標準,全流程貴賓式禮遇服務,提供星級酒店標準早餐,可定制化午餐、晚宴。同時,天鑾設有合計4300方的國際酒店式泛會所,帶來主題多元化的架空層定制空間,并將依托華發優生活品牌,護航每一天的品質生活。




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華發琴澳新城是2021-2023年連續三年的珠海全市網簽銷冠,2024年持續迸發熱銷的高光時刻:3月成交81套,五一期間成交41套,1-6月勁銷約12.8億元;國慶黃金周來訪超700組,成交超50套,成交金額約1.5億元;11月首周周末勁銷破65套,前5天勁銷100套,整月燃銷308套,攬金7.08億元,斬獲2024年度和2025年1月的主城香洲區銷售套數TOP1!

【D戶型】建筑面積約73㎡



【B戶型】建筑面積約51-54㎡


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2025珠海樓市最新政策(外地人購房條件放寬)

近年來,珠海房地產市場在政策調控與市場需求的雙重作用下,一直處于動態變化之中。2024年5月24日,珠海市住房和城鄉建設局等多部門聯合發布了《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》,其中最為引人注目的便是全面取消商品住房限購和限售政策。這一新政的出臺,不僅標志著珠海房地產市場進入了一個新的發展階段,更意味著外地人購房的門檻被大幅降低,購房條件得到了全面放寬。

在新政實施之前,外地人在珠海購房需要滿足較為嚴格的條件,例如連續繳納5年個人所得稅或社會保險證明。然而,新政的出臺徹底打破了這一限制。如今,無論是本地人還是外地人,在珠海購買商品住房(包括新建商品住房和二手住房)時,均不再審核購房人資格。這意味著外地購房者無需再為社保或個稅繳納年限而煩惱,購房的自由度和便利性大幅提升。

此外,新政還取消了商品住房的轉讓限制年限,進一步增強了市場的流動性。這一舉措不僅有利于改善性需求的釋放,也為外地投資者提供了更加靈活的市場環境。同時,珠海還通過降低首付比例、優化公積金貸款政策等手段,進一步降低了購房門檻。例如,首套住房商業性個人住房貸款的最低首付比例已調整為15%,二套住房最低首付比例為25%。公積金貸款額度也大幅提升,單繳職工最高限額為60萬元,雙繳職工最高限額為100萬元。

從市場反應來看,外地人購房條件的全面放寬對珠海房地產市場產生了積極影響。一方面,新政刺激了市場需求,尤其是外地購房群體的活躍度明顯提升。隨著購房門檻的降低,越來越多的外地人開始考慮在珠海置業,這不僅為房地產市場注入了新的活力,也推動了相關產業鏈的發展。另一方面,新政也為珠海的城市發展帶來了新的機遇。通過吸引外地人口流入,珠海有望進一步優化人口結構,提升城市的競爭力。

總體而言,珠海樓市新政中外地人購房條件的全面放寬,是因城施策、促進房地產市場平穩健康發展的有力舉措。這一政策不僅為外地購房者提供了更多的機會和便利,也為珠海房地產市場的可持續發展注入了新的動力。未來,珠海房地產市場有望在新政的推動下,迎來更加穩定和健康的發展。



華發琴澳新城

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