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物業：深圳市中盈物業管理有限公司

總占地面積：約4.3萬平方米

總建筑面積：約20萬平方米

綠化率：30%

容積率：3.8

層高：3.6米

物業費：9.8元/月/㎡

產權：40年（商辦公寓）

在售戶型：108--163--225--256--293平

【最尊貴】-- 臻貴國賓區，頂級尊貴享受

【最靈活】-- 不需要名額，不限購 不限售

【最臻稀】-- 全球核芯 臻稀湖山資產

南山湖山絕版高品

現樓，單價4萬起（原10萬）

面積108平方米/163平方米/225平方米/293平方米

送豪華裝修，即買即住！

金眾麒麟府

108㎡ 總價480萬起 ，2房2衛

163㎡ 總價800萬起 ，2房2衛

225㎡ 總價980萬起 ，4房3衛

255㎡ 總價1050萬起 ，4房3衛

293㎡ 總價1700萬起 ，4房3衛

金眾麒麟府，擇址國賓館麒麟山莊旁，于西麗湖山大境之上，私享國賓級尊崇禮遇。麒麟山莊，深圳第一國賓館，占據深圳市中芯景觀環境最好的西麗湖片區，深圳最高規格的接待地，深圳市委、市政府接待貴賓最高規格首選之地。

金眾麒麟府，匯聚城市豪奢圈層人士，與高凈值人群為鄰，成就更大的視野格局和人生境界。作為深圳最高學歷小區，麒麟府現已匯聚3位國家級院士，20名國家高層次人才、超70位博士學歷者，全球top50海歸、211、985等高校人才超100人，中國資本市場，清華、北大研究生等十余所塔尖學府環繞、近鄰西麗高爾夫球場，擇貴而居，鼎定名流圈子

執掌灣區科創核心，定鼎城市未來價值高地。集智納賢、創新不斷。規劃面積69.8平方公里的西麗湖國際科教城正顯現“創新加速度”

從2002年開始，深圳在其周邊布局了大學城，清華、北大、南科大等高校，以及鵬城實驗室等科研機構相繼入駐。目前，這里已集聚35名全職院士、多所高校單位超8.6萬名在校師生，入駐國家、省、市級創新載體超500家，日漸形成粵港澳大灣區發展的“知識引擎”

交通配套

金眾麒麟府不遠處就是地鐵7號線西麗湖站B出口，一站即可到達西麗站，換乘地鐵5號線，通達全城。

項目周邊還有5個公交站：西麗湖地鐵站、動物園、西麗湖動物園總站，西麗公交站、資本市場學院東，可快速到達蛇口、龍華民治等地。

自駕出行也很方便，從項目出發，經西麗湖路、麗山南路轉南坪快速或沙河西路可快速通往全市各地。

教育配套

學校：自帶幼兒園，大磡小學，深圳大學城西麗湖實驗學校，南二外平山，南山文理實驗集團科創學校

商業配套

項目周邊超20萬㎡商圈正在逐步成型，將成為新晉的網紅打卡地。包括：體量約5萬平的益田·假日里，體量約10萬平的all city，萬科里等。

醫療配套

西麗現有兩所大型綜合醫院，南方科技大學西麗人民醫院(二甲)、深圳大學總醫院(三甲)，醫療有保障

生態配套

西麗湖與麒麟山、羊臺山、塘朗山三山環繞， 周邊有大沙河公園、羊臺山公園、塘朗山郊野公園、深圳野生動物園四座公園。形成了“三山一湖四公園，原生態低密人居”的環境布局。

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