【東灘海上明月】

售樓處預(yù)約咨詢?：400-1010-064???

直降33萬(wàn)/套

項(xiàng)目已認(rèn)購(gòu)

總價(jià)僅約248萬(wàn)起，

推建面約95㎡-150㎡疊墅！

生態(tài)、低密、別墅！

送超大花園60平米！

目前房源充足！

東灘花園實(shí)拍圖

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項(xiàng)目售樓處、示范區(qū)實(shí)景圖如下

一房一價(jià)表公示：

來(lái)看戶型，面積段有兩種——建面約95㎡下疊、上疊；建面約150㎡下疊、上疊。

建面約95㎡下疊：

建面約150㎡下疊：

下疊精髓是親近自然的庭前綠地，面積可觀，延展出大家庭多種居住的可能性。

為什么說(shuō)【東灘海上明月售樓處預(yù)約咨詢?：400-1010-064???】這樣的項(xiàng)目，以后或不會(huì)再有？

因?yàn)樽韵奘钜詠?lái)，上海容積率低于1的地塊已經(jīng)不再出讓。今年一、二批次土拍，我們也確實(shí)可以看到，出讓的地塊容積率基本都在1.2-3.5。

這就意味著【東灘海上明月售樓處預(yù)約咨詢?：400-1010-064???】0.5的超低容積率，已經(jīng)稀缺到了一定程度，以后或不會(huì)再有。

“物以稀為貴”！如今市場(chǎng)上像【東灘海上明月售樓處預(yù)約咨詢?：400-1010-064???】這樣約0.5左右容積率的別墅，已然跨入千萬(wàn)+時(shí)代！而項(xiàng)目總價(jià)僅約300萬(wàn)起，錯(cuò)過(guò)是真的會(huì)“拍大腿”！

另外，越低的容積率代表著更大的樓間距、更低的人居密度、更豐富的景觀綠化、更完善貼心的公共設(shè)施；也代表著更舒適宜居的品質(zhì)和更純粹的居住圈層。

我們說(shuō)，人們追求更高居住舒適度的置換過(guò)程，其實(shí)就是容積率不斷變小的過(guò)程。那么，【東灘海上明月售樓處預(yù)約咨詢?：400-1010-064???】著實(shí)是珍貴和難得的項(xiàng)目，值得優(yōu)先選擇！

接下來(lái)，我們來(lái)看看，【東灘海上明月售樓處預(yù)約咨詢?：400-1010-064???】拿如此低的容積率都做了些什么！

首先，把家“安在”整整380畝的高爾夫景觀里。

“世上最好的別墅，不是擇址于半山，就是毗鄰高爾夫果嶺！”

值得強(qiáng)調(diào)的是，項(xiàng)目還不是“毗鄰”高爾夫景觀，而是直接讓業(yè)主“住”在果嶺景觀里打高爾夫！這是種什么體驗(yàn)?zāi)兀课覀儾环烈欢脼榭欤?/p>

航拍實(shí)景

可以看到，整整380畝、相當(dāng)于33個(gè)足球場(chǎng)的高爾夫景觀都融進(jìn)了住宅，這樣優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境，放眼全上海，難有匹敵！

要知道2004年，上海就已暫停新建高爾夫球場(chǎng)審批，從此正規(guī)高爾夫球場(chǎng)數(shù)量定格。別墅、高爾夫項(xiàng)目雙雙受限，市面上可售的高爾夫墅已然屈指可數(shù)，這樣的孤品屬性使其變得愈加彌足珍貴。

環(huán)顧上海五大高爾夫墅區(qū)，高爾夫墅均價(jià)動(dòng)輒就要6.5w+、7.2w+，更有達(dá)到9.7w+，總價(jià)就要千萬(wàn)/上億。即使價(jià)格如此高昂，亦無(wú)法阻擋高凈值人群收入囊中的熱情。

數(shù)據(jù)來(lái)源：鏈家

這就更不用說(shuō)直接把家“安在”高爾夫景觀里的【東灘海上明月售樓處預(yù)約咨詢?：400-1010-064???】了，項(xiàng)目將諾大的高爾夫景觀直接作為業(yè)主私享、免費(fèi)使用的配套（像攬海高爾夫基礎(chǔ)款年費(fèi)基本都在100萬(wàn)起），還會(huì)投入大量財(cái)力、人力去每年維護(hù)以“保鮮”！其「稀缺屬性」懂的自然懂！

果嶺景觀實(shí)景圖

其次，項(xiàng)目?jī)?nèi)部還有整整11萬(wàn)㎡的半島郊野公園、約5萬(wàn)㎡的水域景觀面積、約5000㎡的白鷺湖天然“雙湖”。

這其實(shí)是很夸張的一件事，11萬(wàn)方體量相當(dāng)于市區(qū)單個(gè)項(xiàng)目1000多套的總建面，但在【東灘海上明月售樓處預(yù)約咨詢?：400-1010-064???】這里，只是社區(qū)內(nèi)的一個(gè)公園！

可以想象，居住在此，擁抱陽(yáng)光、鮮氧，可觀四季芳華、可聽聞鳥語(yǔ)花香，多么舒適愜意。

實(shí)景圖

除此，這里還坐擁約5000㎡白鷺湖天然“雙湖”、若干星羅棋布的小湖泊串聯(lián)起超5萬(wàn)㎡的浩渺水域景觀，移步異景之間，皆是美輪美奐的自然畫卷。

古人曾云：“城有水則秀，居有水則靈”“吉地不可無(wú)水。”可見人們擇居時(shí)，對(duì)水這一景觀相當(dāng)?shù)闹匾暋Ｄ敲纯上攵緰|灘海上明月售樓處預(yù)約咨詢?：400-1010-064???】這樣的低密濱水墅區(qū)，勢(shì)必會(huì)是市場(chǎng)“香餑餑”！

而且，項(xiàng)目整體的自然景觀打造呈現(xiàn)出了其它盤從未有過(guò)的驚艷，又加上所占有的資源足夠稀缺，足夠震撼人心！

因此，【東灘海上明月售樓處預(yù)約咨詢?：400-1010-064???】無(wú)疑擁有著無(wú)可厚非的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

還有，3大健身場(chǎng)所、4大互動(dòng)樂園、5大主題公園與6大社區(qū)設(shè)施，自帶的煙火氣也讓平日生活精彩紛呈。

項(xiàng)目超低容積率的背后，還有更為充足的社區(qū)設(shè)施，健身會(huì)所、互動(dòng)樂園、主題公園等，共同勾勒出全場(chǎng)景沉浸度假生活。如此自然豐盛的度假場(chǎng)景、返璞歸真的生活狀態(tài)，很難不讓人著迷。

實(shí)景圖

這里值得一提的是，項(xiàng)目【東灘海上明月售樓處預(yù)約咨詢?：400-1010-064???】與之前鼎鼎有名、已經(jīng)交付的【東灘花園】是共生共融的關(guān)系，兩者共享社區(qū)配套。

【東灘花園】目前已交付1889戶人家，長(zhǎng)期居住有超過(guò)500戶，周末過(guò)來(lái)度假的有近600多戶，總體裝修完成并且入住超過(guò)1100戶，整體入住率高達(dá)58%，相較于崇明其他居所，這里是最為熱鬧，最有煙火氣的社區(qū)。

實(shí)景圖

所以，在社區(qū)內(nèi)部，可以經(jīng)常看到業(yè)主們自發(fā)組織、或者開發(fā)商組織的豐富社群活動(dòng)。

比如乒乓社、釣魚社、東灘藝社、瑜見東灘瑜伽社等；再比如紅酒品鑒、私廚烘焙、夜場(chǎng)電影等......應(yīng)有盡有！

還可以看到塑膠跑道、羽毛球場(chǎng)、籃球場(chǎng)，內(nèi)嵌在景觀中軸里；以及會(huì)所里的餐廳、生鮮超市，游泳池，健身房，早教中心，書吧.....

實(shí)景圖

崇明東灘位于長(zhǎng)江入海口，處于我國(guó)候鳥南北遷徙的東線中部，地理位置十分重要。其生物多樣性價(jià)值體現(xiàn)在物種的多樣性和生態(tài)系統(tǒng)的多樣性。東灘灘涂遼闊，擁有豐富的底棲動(dòng)物和植被資源，是候鳥遷徙途中的集散地，也是水禽的越冬地。崇明東灘記錄的鳥類達(dá)312種，遷徙水鳥上百萬(wàn)只。其中國(guó)家一級(jí)保護(hù)動(dòng)物4種，國(guó)家二級(jí)保護(hù)動(dòng)物43種。屬中日候鳥保護(hù)協(xié)定的167種，屬中澳候鳥保護(hù)協(xié)定的有51種。列入《中國(guó)瀕危動(dòng)物紅皮書》的水鳥有12種。另外，根據(jù)1996年春季調(diào)查統(tǒng)計(jì)到的涉禽數(shù)量上分析，有8種超過(guò)或到達(dá)世界種群1%;3種達(dá)到或超過(guò)停歇地大于0.25%標(biāo)準(zhǔn)。1999年崇明東灘正式加入東亞-澳大利西亞遷徙涉禽保護(hù)網(wǎng)絡(luò)，2002年1月，濕地國(guó)際秘書處正式接納崇明東灘為國(guó)際重要濕地。

每年的秋冬是觀鳥的最佳季節(jié)，那時(shí)候大量的雁鴨類在這里過(guò)冬，它們?cè)诒Ｗo(hù)區(qū)的補(bǔ)充棲息地--人工魚塘內(nèi)休息，種群數(shù)量有上千只，大家可以想象到，上千只野鴨子在天空中盤旋，黑壓壓一片，非常壯觀。另外珍稀的白頭鶴也會(huì)出現(xiàn)在保護(hù)區(qū)內(nèi)，當(dāng)遇大潮時(shí)白頭鶴會(huì)停留在大堤500米開外，這是觀賞白頭鶴的最好時(shí)機(jī)。

當(dāng)然，東灘濕地除了鳥類，還擁有其它豐富的生物資源，在現(xiàn)有的10種獸類、73種魚類和31種甲殼類當(dāng)中，許多重要種類，如:國(guó)家一級(jí)保護(hù)野生動(dòng)物白暨豚和中華鱘、經(jīng)濟(jì)特產(chǎn)種類大閘蟹和素有"軟黃金"之稱的鰻苗等，還有如泥螺，日本沼蝦，海瓜子，等種類繁多，資源豐富的經(jīng)濟(jì)動(dòng)物，它們的重要生活史，如覓食、繁殖、幼體育肥等都依賴這一特殊水域。崇明東灘現(xiàn)已查明的物種還包括兩棲爬行動(dòng)物16種、軟體動(dòng)物21種、環(huán)節(jié)動(dòng)物13種、昆蟲73種。

社區(qū)里甚至還有專門的生活服務(wù)平臺(tái)——東灘嚴(yán)選、東灘聯(lián)盟。

集合了東灘一眾品牌商家，逅院、花溪澗、九間坊、海島人家、上海由由喜來(lái)登酒店等60余家商家品牌資源（并持續(xù)發(fā)展中）。涵蓋吃、喝、玩、樂等全維度資源，為業(yè)主提供獨(dú)家優(yōu)惠折扣。這背后的社群服務(wù)力量可想而知！

如此"有生活"的社區(qū)、如此“桃花源”般的生活，怎能不是心之所向？！