??鉑悅香山??
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正方集團，香洲區屬國有企業，始終秉承“讓城市更美好”的企業理念，為珠海打造多個地標性建筑、景點——正方優和匯·城市陽臺、正方優和匯·城市客廳、正方優和匯·海天、海天公園、香山湖公園、香山云道等；

?匠筑珠海爆款項目——正方·南灣首府、正方·深悅灣等；

?正方集團致力成為“灣區優秀的城市綜合運營商”。

鉑悅香山花園的規劃中，東側的3棟被設定為商品房樓棟，而西側的5棟則專為回遷居民打造。據鳳凰君了解，該項目的住宅總套數約為806套，其中回遷套數占到315套，而商品房套數則有491套。商品房的面積范圍在89至152㎡之間，且均將精裝交付，確保居住品質。

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航拍實景顯示，鉑悅香山花園地塊已開始圍蔽施工
現場多臺車輛忙碌作業，預示著這一項目的建設進度正在穩步推進。

據悉，該項目的規劃與設計工作將由正方房產負責。根據初步規劃，項目一期占地約2346㎡，總建筑面積將達到140713㎡。這里將崛起5棟高達32層的塔樓以及相連的裙房，構成一幅壯觀的建筑群。其容積率約為17，綠地率則達到35%，同時配備944個機動車位，為居民提供便捷的停車服務。

項目二期用地先后完成申報主體的確認以及改造方案批復工作，并于9月份獲得核心用地S1-1地塊實施主體批復；二期用地內其余用地于近期完成面積超4.5萬平方米的簽約工作；多棟建筑物陸續完成拆除，合計拆除建筑面積超3.5萬平方米，興業路東側地塊基本連成一片空地……截至10月中旬，項目整體簽約建筑面積超33.95萬平方米，簽約率已近7成，已拆除建筑面積約15.2萬平方米。

項目概況

[占地面積]：約2.3萬㎡

[建筑面積]：約14.1萬㎡

[產品類別]：住宅

[項目戶數]：744戶

[產權年限]：70年

城脈：政務人文中芯 醇熟生活主場

帷幄珠海市民服務中心、古元美術館、傳媒城市更新項目等多元配套，打造城市封面塔尖資產。近享三甲級中山大學附屬第五醫院，專業醫療守護，健康無憂。

商脈：繁華集萃 都會主場

雙MALL雙軸交匯都會生活主場，一步之隔珠海首家萬象匯，盒馬鮮生就在家門口，下樓即享高端消費與精致生活。丹田城市廣場等高端商業綜合體環繞，城市煙火與詩意在此共生。

學脈：名校環伺 教育高地

文園中學、香山小學、珠海一中、書香幼兒園等優越學府林立在側，社區配建優質教育設施，護佑下一代未來，為家庭資產護航。

美學園境：嶺南文化的現代演繹

園林設計以《千里江山圖》為靈感藍本，巧妙融合嶺南四大名園精髓，復刻佛山梁園"半邊亭"。通過"漫卷云章"、"金水瀾庭"、"琉璃水院"三進式景觀軸線，呈現移步換景的東方美學。

香洲芯“黃金地段”，王牌雙學區+全能配套

更為難得是的，鉑悅香山位于香洲芯，不僅承載了香山文脈的歷史厚度，且沉淀了醇熟交通、商業、教育、生態配套，居住品質全維度拉滿。

鉑悅香山坐享市民服務中心、青少年宮、工人文化宮等醇熟配套，TOP級城市生活系統步行可達。

近鄰珠海首家萬象匯，盒馬鮮生就在家門口，下樓即享高端消費與精致生活，城市煙火與詩意在此共生。

同時，背靠珠海鳳凰山，推窗見綠，步行即達香山湖公園、鳳凰山森林公園，可享城市山居的悠然。

在家長們重點關注的書包資源上，鉑悅香山周邊分布有香山學校、文園中學等珠海TOP級書包房，具有十分優秀的價值內核。

鉑悅香山位于梅華東路南側，擁有“香山＋文園”雙學區，由正方房產操刀設計、建設。項目規劃了5棟32層塔樓和裙房，總套數約806套，建面約125-153㎡，精裝交付。

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聚焦到產品，首批僅推出248席，戶型面積為建面約125㎡4房戶型，以及建面約152㎡5房戶型，均約110%實用率。

先看建面約125㎡4房戶型，空間尺寸令人感嘆。

入戶前留有玄關空間，LDKG一體化設計，主臥和次臥均配置了市面少有的L型270°轉角飄窗，增加了生活空間的采光面和空間感，值得點贊。

建面約152㎡5房戶型，更是拉滿了居住尺度。

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