近日有網友爆料，開始大規模排查出租屋收稅了。

一大早街道就上來掃樓，應該是知道哪些是出租屋，直接給你一張紙去登記，準備交稅。如果全都一起收，那么集體漲租就不可避免了，大家也別幸災樂禍了，之前不敢漲是怕自己房租比別人高，現在大伙一起漲就沒阻力了。

• 這究竟是咋回事？

根據該網友的配圖信息，這是一份辦理房屋租賃登記備案通知書。內容顯示如下：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》《商品房屋租賃管理辦法》《廣州市房屋租賃管理規定》等有關法律法規，房屋租賃實行登記備案制度，房屋租賃合同訂立后30日內房屋租賃當事人應當辦理房屋租賃登記備案。經查，某某街(巷)某某部位房屋發生事實租賃，請責單位(個人)收到本通知后3日內，到房南華西街道便民服務中心屋所在地的某某處，申請辦理房屋租賃登記備案，或依照《廣州市房屋租賃合同登記備案規則》登錄廣州市房屋租賃信息服務平臺(簡稱“陽光租房”http://zfcj.gz.gov.cn/ygzf/)辦理房屋租賃合同網上備案。逾期不辦理登記備案而出租房屋的，本單位將報告有關行政管理部門進行處理。
特此通知
咨詢電話:……
廣州市海珠區住房和建設局
房屋租賃登記備案專用章
2025年7月3日

從上述通知來看，就是如今房屋租賃登記查得更嚴謹了。可能此前有些房東抱有僥幸心理，不去辦理備案登記。如今肯定行不通了，當地有關部門會現地現物嚴格審查，不會有“漏網之魚”。

針對此事，有網友認為，這只是正常的備案，我們都是簽了合同后雙方到小區的警務處備案，房子出租好幾年了，都是這個流程，也沒聽說要收稅。

有網友評論，切！我自己就是房東，我最清楚情況。現在只要你敢漲一分錢，人家立馬就搬家走人，根本不可能把稅費攤到租客頭上。而且，今年租金降地厲害，房源太多，都賣不掉，拿來出租。你還以為像以前，隨時可以把房子租出去？唉…

有網友評論，我被補交過3000元。是賣房子時，要去街道辦一個什么證，然后就要補交這個出租屋稅，補了才給開，房子才能正常交易。

有網友表示，通常交稅的那種就是在社區備案，而備案的那種就是租客要辦居住證或者小孩上學那種。這類房子，房東和租客早協議，稅費由租客自理。

• 無獨有偶，此前有博主爆料稱，天啦！房東被發函，要求補交13年的稅！

城中村里面，其實90%以上的房東都沒有交這個稅吧？目前康樂村有房東，被發紅頭催繳通知，要求他把2012-2025年，整整13年的租房收益繳納稅費！大家都有交這個稅嗎？

根據看看該博主提供的信息。這是一份催繳函。

從這份文件來看，內容核心就是補繳2012年1月開始到2025年5月的房租收益稅費。這也說明一個問題，這名房東從來沒有按要求繳納過稅費。

關于房東稅，根據《財政部國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房有關稅收政策的通知》規定，房屋稅收優惠政策：

1、對個人出租住房取得的所得減按10%的征收個人所得稅。
2、對個人出租、承租住房簽訂的合同，免征印花稅。
3、對個人出租住房，不區分用途，在3%的基礎上減半征收營業稅，按4%的征收房產稅，免征城鎮土地使用稅。
4、對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的征收房產稅。

根據上述規定，出租房子是要繳稅的，而且我國已經實行了出租房屋備案制度，各地區也出臺了關于租房備案以及繳稅的相關規定對房屋出租備案及繳稅做了相關規定。

近日也有網友分享，房屋出租要繳個人所得稅，廣州可每個月在粵穗通app小程序申報，別遲繳哈，有滯納金的，我就被罰過2k+，至于增值稅，還沒繳過（未達標吧）。

這名網友提及增值稅問題，近日中國稅務有回應：以個人名義出租的房子，按季度收取租金21000元需要繳納增值稅嗎？

總之，作為房東而言，繳納稅費本身就是應該履行的責任和義務。這也是最基本的常識。

而開篇這名房東不知道是不是抱有僥幸心理，沒有及時向有關部門備案提報，顯然是有問題的。這本身就是應該履行的基本手續，對自己的出租房規范管理，也是大有好處。

對此，你怎么看呢？