浙江杭州,美女下午看房晚上入住,結(jié)果發(fā)現(xiàn)難以入睡,樓下凌晨四五點(diǎn)還在唱歌!她認(rèn)為中介沒(méi)有向她如實(shí)告知,向中介提出退租,可中介的話讓她氣炸了!網(wǎng)友:我支持這個(gè)美女,不是看顏值,主要中介套路多不講道理,住一天憑啥扣一半錢(qián)?。。?/p>
(來(lái)源:1818黃金眼)
劉女士在杭州打工,需要租一套房子。6月25號(hào)白天下午,她通過(guò)中介去看了杭州拱墅區(qū)東方茂商業(yè)中心的公寓房,房間在11樓,大約50平方,月租金3600元。
雖然房間格局挺不錯(cuò)的,但劉女士覺(jué)得有點(diǎn)貴,說(shuō)回去考慮下。
到了晚上中介就催她要不要租,說(shuō)這房子很搶手,如果劉女士不要就給別人了。
劉女士一聽(tīng)就急了,在線上簽了合同。中介說(shuō)需要押一付一,于是她交了7200塊錢(qián)。
因?yàn)榉孔庖呀?jīng)交了,劉女士不想浪費(fèi)房租,當(dāng)天晚上就入住了,可是入住的體驗(yàn)感很差。
原來(lái)樓下一條街都是酒吧酒館宵夜攤,一到晚上就特別特別吵,而且凌晨四五點(diǎn)都還有人在唱歌,搞得劉女士一夜沒(méi)睡,天亮就聯(lián)系中介退房。
可是中介說(shuō)劉女士入住之前,也沒(méi)有告知對(duì)這些很在意。不可能說(shuō)合同簽了,隨便找個(gè)理由就退租。
劉女士反駁:“這叫隨便找個(gè)理由嘛?這是事實(shí)!”
中介說(shuō):“但在我看來(lái)就是隨便找個(gè)理由!”
“這是很?chē)?yán)重的問(wèn)題。你沒(méi)有提前告訴我樓下酒吧和夜宵攤很吵。”劉女士說(shuō)。
“我要怎么提前告訴你呢?你看房的時(shí)沒(méi)看到嗎?”中介說(shuō)。
“我下午來(lái)看房的,我能知道唱歌到凌晨到天亮嗎?”劉女士說(shuō)。
“酒吧肯定是這種模式的,樓下的酒吧又不是我開(kāi)的,而且這里又不是你一個(gè)人住,里面五百多戶,人家都沒(méi)反應(yīng)過(guò)!”中介說(shuō)。
劉女士氣壞了,說(shuō):“別人是別人,我是我呀,我說(shuō)的是客觀事實(shí)!我就是要求退租。”
最后中介提出,扣一半的押金,剩余的房租跟另外一半押金退給劉女士!
但劉女士表示不能接受,她說(shuō):“憑什么扣我半個(gè)月的房租呢?我只住了一個(gè)晚上,我住了幾天,你扣我?guī)滋斓腻X(qián),這是算是合理的!”
小張說(shuō):“哪里合理了?如果憑合同來(lái),我是扣你一個(gè)月的!如果你不行,就走法律程序。”
雙方不歡而散,劉女士表示要走法律途徑。
此事引發(fā)了熱議,有網(wǎng)友說(shuō),我也是中介,這是月租房,不是賓館酒店一樣的日租房,哪怕住了一天收半個(gè)月算客氣了的,不客氣的都得收一個(gè)月。你租房之前都沒(méi)了解周邊情況的嗎,既然交房租的就說(shuō)明認(rèn)可了現(xiàn)有環(huán)境及設(shè)施情況了的!
也有網(wǎng)友說(shuō),法律程序穩(wěn)贏,出租方有義務(wù)告知周邊環(huán)境缺陷,隱瞞或故意疏漏違反消費(fèi)者知情權(quán)。
還有網(wǎng)友說(shuō),劉女士做的都對(duì),這種必須提前告知啊,租客怎么可能什么都知道,這中介也到頭了。
我認(rèn)為,中介有責(zé)任向租客充分披露房屋的相關(guān)信息,包括可能影響居住體驗(yàn)的因素。雖然劉女士看房時(shí)能看到樓下有酒吧等場(chǎng)所,但對(duì)于酒吧營(yíng)業(yè)到凌晨且噪音巨大這一關(guān)鍵信息,中介應(yīng)主動(dòng)告知。
中介以“看房時(shí)沒(méi)看到嗎”來(lái)回應(yīng)劉女士,這種態(tài)度是不負(fù)責(zé)任的。這反映出該中介在職業(yè)道德和誠(chéng)信方面存在欠缺,沒(méi)有為租客提供全面、準(zhǔn)確的信息,損害了租客的知情權(quán)。
當(dāng)然,劉女士在看房時(shí),沒(méi)有充分考慮到晚上的噪音問(wèn)題。如果她能在看房時(shí)多詢問(wèn)一些關(guān)于周邊環(huán)境的細(xì)節(jié),或者在晚上實(shí)地考察一下房屋周邊環(huán)境,可能就不會(huì)出現(xiàn)入住后才發(fā)現(xiàn)噪音問(wèn)題的情況。這反映出她在租房過(guò)程中的自我保護(hù)意識(shí)不夠強(qiáng)。
這件事情也反映出房屋租賃市場(chǎng)在監(jiān)管和法律法規(guī)方面可能存在一些漏洞。應(yīng)該進(jìn)一步完善相關(guān)法律法規(guī),明確中介在租賃過(guò)程中的告知義務(wù)和責(zé)任,保障租客的合法權(quán)益。同時(shí),對(duì)于租賃糾紛的解決機(jī)制也應(yīng)該更加健全,讓租客和中介在遇到問(wèn)題時(shí)有更明確的解決途徑。
那么,你對(duì)此事怎么看呢?
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