房產頭條

住建部持續鞏固房地產市場穩定態勢：

住房城鄉建設部調研組近日赴廣東、浙江兩省調研。調研組表示，促進房地產市場平穩、健康、高質量發展具有重要意義。各地要切實扛起責任，充分用好房地產調控政策自主權，因城施策、精準施策，提升政策實施的系統性有效性，持續鞏固房地產市場穩定態勢。調研組要求，要加快建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，滿足人民群眾新期待。要多管齊下穩定預期、激活需求、優化供給、化解風險，更大力度推動房地產市場止跌回穩。

點評：以房地產為工作重中之重

北京擬規定二房東轉租10套起將受監管：

7月3日，為進一步規范住房租賃行為，保護租賃當事人合法權益，北京市住房城鄉建設委會同市市場監管局等有關部門研究起草了《關于規范個人開展住房轉租活動的通知（征求意見稿）》，7月3日起面向社會公開征求意見。根據《通知》，個人轉租10套及以上住房將納入行業監管。此外，《通知》擬規定，互聯網信息平臺、房地產經紀機構不得為轉租住房達到10套（間）的個人提供信息發布或居間服務。

點評：便于規范管理

廣州擬推出“商轉公貸款”政策：

7月2日，廣州住房公積金管理中心公開征求《廣州商業性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款實施辦法（暫行）》（征求意見稿）意見的公告。實施辦法提出，繳存人申請將其在廣州市住房公積金貸款承辦銀行尚未結清的商業性個人住房貸款余額，當住房公積金個人住房貸款率低于75%時啟動商轉公貸款；當個貸率達到85%及以上時可采取防控措施，包括但不限于實行商轉公貸款額度管控、預約申請等措施；當個貸率達到90%及以上時暫停。本辦法實施過程中，廣州住房公積金管理中心可根據資金和貸款情況及時采取防控措施。商轉公貸款額度按申請時廣州市公積金貸款政策核定，同時不得高于商轉公貸款申請時原商業貸款余額與未來3個月應還本金的差額，且不得超過購房總價款的60%。購房總價款以房屋原購買價格與房屋重新核查（重新評估）價中的較低者為準。

點評：能受益的人有多少呢

湖北荊門明年起出讓土地實行現房銷售：

湖北荊門市印發《關于持續鞏固中心城區房地產市場穩定態勢的政策措施》，推出6方面19條針對性舉措，多維度促進房地產市場平穩健康發展。6方面措施包括：加快地下停車位銷售、促進商辦類商品房銷售、優化公租房政策、優化房屋征遷安置政策、加快“好房子”供給、支持項目分期建設驗收與辦證。該政策提到，有序推進現房銷售。對新出讓的優質房地產開發用地，優先采用現房銷售模式開發。2026年1月1日起，新出讓土地開發的商品房，原則上實行現房銷售。按照“新老有別”的原則，逐步配套提高商品房預售門檻，2025年8月1日后取得施工許可證的項目，工程形象進度應達到建筑主體結構封頂。

點評：有力有序推行現房銷售

住建部原副部長談“年輕人是否該買房”：

對于年輕人是否應該買房，仇保興表示這個問題因人而異，“如果你是有強烈的剛需，你就買，而且我相信比五年前，現在買房子風險要小得多。”他說。此外，仇保興表示，還要分區域，尤其是跟好的學校跑，跟好的醫院跑，這是很正常的。“經濟學里面學了這么多的外部性，買房子一定要找外部性，要避開負外部性，趨向于正外部性的地方，那就成功了。”他說。

點評：倒是實話

經濟要聞

特朗普稱8月1日起實施新關稅：

據央視新聞，當地時間7月4日，美國總統特朗普表示，美國政府將從當天起開始致函貿易伙伴，設定新的單邊關稅稅率。特朗普稱，新關稅“十有八九”從8月1日開始生效。特朗普表示，從4日開始，美國將向多個國家發出信件，預計當天會有“10或12封”發出，更多信件將在未來幾天寄出。特朗普稱，他預計這些信件將會在9日前全部送達。此前，特朗普將7月9日設為關稅談判的最后期限。對于將設定的新關稅，特朗普說，“關稅稅率可能從60%、70%到10%、20%不等”。特朗普稱，“我們已經完成了（信函的）最終文本，它將基本說明這些國家將要支付的關稅是多少”。

點評：又作妖了

8月起現金買黃金超10萬元將需上報：

近日，中國人民銀行發布關于印發《貴金屬和寶石從業機構反洗錢和反恐怖融資管理辦法》的通知，明確提出以下要求：“從業機構開展人民幣10萬元以上（含10萬元）或者等值外幣現金交易的，應當根據本辦法規定履行反洗錢義務。”“客戶單筆或者日累計金額人民幣10萬元以上（含10萬元）或者等值外幣現金交易的，從業機構應當按照規定在交易發生之日起5個工作日內向中國反洗錢監測分析中心提交大額交易報告。”上述《辦法》自2025年8月1日起正式施行，旨在通過建立系統化監管框架，防范貴金屬與寶石交易領域的洗錢及恐怖融資風險。

點評：避免有人鉆空子

Labubu二手交易價格總體下降：

今年以來，泡泡瑪特旗下的IP形象Labubu爆火，導致市場上“一布難求”。據觀察，以上“天價”水分不少，是別有用心的炒作者、未加求證的傳播者共同炮制的結果。事實上，在二手交易平臺，多款Labubu玩偶的實際成交價持續回落。據了解，Labubu搪膠玩偶的二手交易價格雖比官方定價高，但并非“天價”。以熱門的“Labubu3.0前方高能”系列為例，原價99元一個，二手交易價格在150元至300元之間，而且走勢總體下降。

點評：漲得快的，一般跌得也快

科技前沿

字節兩年半造出千臺機器人：

字節開發的機器人已累計量產超千臺。他們在2023年完成了200臺量產目標，之后年量產數超100%增長。該機器人研發團隊，也從2023年夏天的約50人左右，擴充至目前的約150人。經過幾年發展，目前字節機器人團隊的遠期目標是挑戰具身智能。字節研發、生產物流機器人主要也是為了探索具身智能：進入真實場景，獲得一些數據，也獲得反饋和落地的手感。

點評：物流練兵探路具身智能

傳京東具身智能新進展：

有報道稱，京東附身智能品牌JoyInside已經與十余家頭部機器人品牌達成合作。據悉，JoyInside由京東大模型支持，提供機器人與消費者的互動能力，聚焦于“一人一狗一玩具”。最近一家非常火爆的AI潮玩，也即將接入JoyInside能力，在京東獨家開售。對于上述情況，新浪科技問詢了京東方面，京東表示，消息屬實。

點評：繼外賣后，京東又一次涉足新領域

扎克伯格宣布“超級智能”計劃：

據新浪科技，Meta Platforms Inc．首席執行官馬克·扎克伯格宣布對人工智能部門實施重大重組，包括著力開發人工“超級智能”，旨在令其具備人類同等、甚至更好的任務完成能力。內部備忘錄顯示，扎克伯格周一致信員工說，Meta的人工智能業務將劃歸名為Meta Superintelligence Labs的新團隊，而該部門將由初創公司Scale AI前首席執行官Alexandr Wang領銜。此人被扎克伯格稱為“他這一代人中最令人刮目相看的創始人”，將擔任Meta的首席人工智能官。扎克伯格還表示，Github前首席執行官Nat Friedman將“與Alex合作領導”該團隊，并負責Meta的AI產品和應用研究工作。此前報道稱，扎克伯格正在親力親為給超級智能團隊招募人才。“隨著人工智能進步步伐的加快，開發超級智能已提上日程，” 扎克伯格在內部郵件中寫道，“我相信這將是人類新時代的開始，而我會全力以赴確保Meta處于領導地位。”

點評：巨頭們的戰爭

社會熱搜

香港公布“粵車南下”計劃將于11月實施：

據央視新聞，香港特區政府運輸及物流局局長陳美寶2日宣布，經與廣東省相關部門協商后達成共識，“粵車南下”計劃爭取于11月正式啟動實施。初步實施階段，每日配額100輛車，車輛可駛入香港市區。

點評：內地市民開車去香港……玩?

日本末世預言到來，離日旅行增加：

日本漫畫家龍樹諒在《我所看見的未來》中預言：“2025年7月5日大災難”，該預言稱將發生比日本大地震規模大三倍的海嘯。盡管科學界普遍質疑，這一預言仍在日本社會引發連鎖反應，防災產品銷量增加。部分航空公司已悄然減少赴日航班，離日旅行增加。日本國土交通省相關人士證實了這一趨勢。

點評：相信科學吧

鐵路部回應火車突發停車 乘客砸窗通風：

7月2日，有網友發視頻稱，K1373列車突發事故導致斷電，停車3個多小時，車內悶熱難耐，有乘客砸窗通風。7月2日22時許，上鐵金華車務段通報：7月2日20時28分許，金溫地方鐵路公司一列貨物列車在金華市東孝鄉境內滬昆線東孝站停車不及，侵入下行正線，與正在通過的K1373次旅客列車機車發生側面沖突，致客車機車前臺車脫線，無人員傷亡。鐵路部門正在緊急處置，并做好旅客轉運工作。對事故給旅客出行帶來的影響，鐵路部門深表歉意。7月2日23時27分，經鐵路部門緊急處置，滯留在滬昆線東孝站的K1373次旅客列車，換掛機車后恢復運行。由此造成部分列車晚點運行，鐵路部門深表歉意。

點評：夏天在密閉環境下呆3個多小時，可以理解

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