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掌樓熱評 | 住建部赴廣東調(diào)研,表示要持續(xù)鞏固房地產(chǎn)穩(wěn)定態(tài)勢!

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房產(chǎn)頭條

住建部持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢:

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部調(diào)研組近日赴廣東、浙江兩省調(diào)研。調(diào)研組表示,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)、健康、高質(zhì)量發(fā)展具有重要意義。各地要切實扛起責(zé)任,充分用好房地產(chǎn)調(diào)控政策自主權(quán),因城施策、精準(zhǔn)施策,提升政策實施的系統(tǒng)性有效性,持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢。調(diào)研組要求,要加快建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”,滿足人民群眾新期待。要多管齊下穩(wěn)定預(yù)期、激活需求、優(yōu)化供給、化解風(fēng)險,更大力度推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

點評:以房地產(chǎn)為工作重中之重

北京擬規(guī)定二房東轉(zhuǎn)租10套起將受監(jiān)管:

7月3日,為進(jìn)一步規(guī)范住房租賃行為,保護(hù)租賃當(dāng)事人合法權(quán)益,北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會同市市場監(jiān)管局等有關(guān)部門研究起草了《關(guān)于規(guī)范個人開展住房轉(zhuǎn)租活動的通知(征求意見稿)》,7月3日起面向社會公開征求意見。根據(jù)《通知》,個人轉(zhuǎn)租10套及以上住房將納入行業(yè)監(jiān)管。此外,《通知》擬規(guī)定,互聯(lián)網(wǎng)信息平臺、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得為轉(zhuǎn)租住房達(dá)到10套(間)的個人提供信息發(fā)布或居間服務(wù)。

點評:便于規(guī)范管理

廣州擬推出“商轉(zhuǎn)公貸款”政策:

7月2日,廣州住房公積金管理中心公開征求《廣州商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人住房貸款實施辦法(暫行)》(征求意見稿)意見的公告。實施辦法提出,繳存人申請將其在廣州市住房公積金貸款承辦銀行尚未結(jié)清的商業(yè)性個人住房貸款余額,當(dāng)住房公積金個人住房貸款率低于75%時啟動商轉(zhuǎn)公貸款;當(dāng)個貸率達(dá)到85%及以上時可采取防控措施,包括但不限于實行商轉(zhuǎn)公貸款額度管控、預(yù)約申請等措施;當(dāng)個貸率達(dá)到90%及以上時暫停。本辦法實施過程中,廣州住房公積金管理中心可根據(jù)資金和貸款情況及時采取防控措施。商轉(zhuǎn)公貸款額度按申請時廣州市公積金貸款政策核定,同時不得高于商轉(zhuǎn)公貸款申請時原商業(yè)貸款余額與未來3個月應(yīng)還本金的差額,且不得超過購房總價款的60%。購房總價款以房屋原購買價格與房屋重新核查(重新評估)價中的較低者為準(zhǔn)。

點評:能受益的人有多少呢

湖北荊門明年起出讓土地實行現(xiàn)房銷售:

湖北荊門市印發(fā)《關(guān)于持續(xù)鞏固中心城區(qū)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢的政策措施》,推出6方面19條針對性舉措,多維度促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。6方面措施包括:加快地下停車位銷售、促進(jìn)商辦類商品房銷售、優(yōu)化公租房政策、優(yōu)化房屋征遷安置政策、加快“好房子”供給、支持項目分期建設(shè)驗收與辦證。該政策提到,有序推進(jìn)現(xiàn)房銷售。對新出讓的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)用地,優(yōu)先采用現(xiàn)房銷售模式開發(fā)。2026年1月1日起,新出讓土地開發(fā)的商品房,原則上實行現(xiàn)房銷售。按照“新老有別”的原則,逐步配套提高商品房預(yù)售門檻,2025年8月1日后取得施工許可證的項目,工程形象進(jìn)度應(yīng)達(dá)到建筑主體結(jié)構(gòu)封頂。

點評:有力有序推行現(xiàn)房銷售

住建部原副部長談“年輕人是否該買房”:

對于年輕人是否應(yīng)該買房,仇保興表示這個問題因人而異,“如果你是有強(qiáng)烈的剛需,你就買,而且我相信比五年前,現(xiàn)在買房子風(fēng)險要小得多。”他說。此外,仇保興表示,還要分區(qū)域,尤其是跟好的學(xué)校跑,跟好的醫(yī)院跑,這是很正常的。“經(jīng)濟(jì)學(xué)里面學(xué)了這么多的外部性,買房子一定要找外部性,要避開負(fù)外部性,趨向于正外部性的地方,那就成功了。”他說。

點評:倒是實話

經(jīng)濟(jì)要聞

特朗普稱8月1日起實施新關(guān)稅:

據(jù)央視新聞,當(dāng)?shù)貢r間7月4日,美國總統(tǒng)特朗普表示,美國政府將從當(dāng)天起開始致函貿(mào)易伙伴,設(shè)定新的單邊關(guān)稅稅率。特朗普稱,新關(guān)稅“十有八九”從8月1日開始生效。特朗普表示,從4日開始,美國將向多個國家發(fā)出信件,預(yù)計當(dāng)天會有“10或12封”發(fā)出,更多信件將在未來幾天寄出。特朗普稱,他預(yù)計這些信件將會在9日前全部送達(dá)。此前,特朗普將7月9日設(shè)為關(guān)稅談判的最后期限。對于將設(shè)定的新關(guān)稅,特朗普說,“關(guān)稅稅率可能從60%、70%到10%、20%不等”。特朗普稱,“我們已經(jīng)完成了(信函的)最終文本,它將基本說明這些國家將要支付的關(guān)稅是多少”。

點評:又作妖了

8月起現(xiàn)金買黃金超10萬元將需上報:

近日,中國人民銀行發(fā)布關(guān)于印發(fā)《貴金屬和寶石從業(yè)機(jī)構(gòu)反洗錢和反恐怖融資管理辦法》的通知,明確提出以下要求:“從業(yè)機(jī)構(gòu)開展人民幣10萬元以上(含10萬元)或者等值外幣現(xiàn)金交易的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)本辦法規(guī)定履行反洗錢義務(wù)。”“客戶單筆或者日累計金額人民幣10萬元以上(含10萬元)或者等值外幣現(xiàn)金交易的,從業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在交易發(fā)生之日起5個工作日內(nèi)向中國反洗錢監(jiān)測分析中心提交大額交易報告。”上述《辦法》自2025年8月1日起正式施行,旨在通過建立系統(tǒng)化監(jiān)管框架,防范貴金屬與寶石交易領(lǐng)域的洗錢及恐怖融資風(fēng)險。

點評:避免有人鉆空子

Labubu二手交易價格總體下降:

今年以來,泡泡瑪特旗下的IP形象Labubu爆火,導(dǎo)致市場上“一布難求”。據(jù)觀察,以上“天價”水分不少,是別有用心的炒作者、未加求證的傳播者共同炮制的結(jié)果。事實上,在二手交易平臺,多款Labubu玩偶的實際成交價持續(xù)回落。據(jù)了解,Labubu搪膠玩偶的二手交易價格雖比官方定價高,但并非“天價”。以熱門的“Labubu3.0前方高能”系列為例,原價99元一個,二手交易價格在150元至300元之間,而且走勢總體下降。

點評:漲得快的,一般跌得也快

科技前沿

字節(jié)兩年半造出千臺機(jī)器人:

字節(jié)開發(fā)的機(jī)器人已累計量產(chǎn)超千臺。他們在2023年完成了200臺量產(chǎn)目標(biāo),之后年量產(chǎn)數(shù)超100%增長。該機(jī)器人研發(fā)團(tuán)隊,也從2023年夏天的約50人左右,擴(kuò)充至目前的約150人。經(jīng)過幾年發(fā)展,目前字節(jié)機(jī)器人團(tuán)隊的遠(yuǎn)期目標(biāo)是挑戰(zhàn)具身智能。字節(jié)研發(fā)、生產(chǎn)物流機(jī)器人主要也是為了探索具身智能:進(jìn)入真實場景,獲得一些數(shù)據(jù),也獲得反饋和落地的手感。

點評:物流練兵探路具身智能

傳京東具身智能新進(jìn)展:

有報道稱,京東附身智能品牌JoyInside已經(jīng)與十余家頭部機(jī)器人品牌達(dá)成合作。據(jù)悉,JoyInside由京東大模型支持,提供機(jī)器人與消費者的互動能力,聚焦于“一人一狗一玩具”。最近一家非常火爆的AI潮玩,也即將接入JoyInside能力,在京東獨家開售。對于上述情況,新浪科技問詢了京東方面,京東表示,消息屬實。

點評:繼外賣后,京東又一次涉足新領(lǐng)域

扎克伯格宣布“超級智能”計劃:

據(jù)新浪科技,Meta Platforms Inc.首席執(zhí)行官馬克·扎克伯格宣布對人工智能部門實施重大重組,包括著力開發(fā)人工“超級智能”,旨在令其具備人類同等、甚至更好的任務(wù)完成能力。內(nèi)部備忘錄顯示,扎克伯格周一致信員工說,Meta的人工智能業(yè)務(wù)將劃歸名為Meta Superintelligence Labs的新團(tuán)隊,而該部門將由初創(chuàng)公司Scale AI前首席執(zhí)行官Alexandr Wang領(lǐng)銜。此人被扎克伯格稱為“他這一代人中最令人刮目相看的創(chuàng)始人”,將擔(dān)任Meta的首席人工智能官。扎克伯格還表示,Github前首席執(zhí)行官Nat Friedman將“與Alex合作領(lǐng)導(dǎo)”該團(tuán)隊,并負(fù)責(zé)Meta的AI產(chǎn)品和應(yīng)用研究工作。此前報道稱,扎克伯格正在親力親為給超級智能團(tuán)隊招募人才。“隨著人工智能進(jìn)步步伐的加快,開發(fā)超級智能已提上日程,” 扎克伯格在內(nèi)部郵件中寫道,“我相信這將是人類新時代的開始,而我會全力以赴確保Meta處于領(lǐng)導(dǎo)地位。”

點評:巨頭們的戰(zhàn)爭

社會熱搜

香港公布“粵車南下”計劃將于11月實施:

據(jù)央視新聞,香港特區(qū)政府運輸及物流局局長陳美寶2日宣布,經(jīng)與廣東省相關(guān)部門協(xié)商后達(dá)成共識,“粵車南下”計劃爭取于11月正式啟動實施。初步實施階段,每日配額100輛車,車輛可駛?cè)胂愀凼袇^(qū)。

點評:內(nèi)地市民開車去香港……玩?

日本末世預(yù)言到來,離日旅行增加:

日本漫畫家龍樹諒在《我所看見的未來》中預(yù)言:“2025年7月5日大災(zāi)難”,該預(yù)言稱將發(fā)生比日本大地震規(guī)模大三倍的海嘯。盡管科學(xué)界普遍質(zhì)疑,這一預(yù)言仍在日本社會引發(fā)連鎖反應(yīng),防災(zāi)產(chǎn)品銷量增加。部分航空公司已悄然減少赴日航班,離日旅行增加。日本國土交通省相關(guān)人士證實了這一趨勢。

點評:相信科學(xué)吧

鐵路部回應(yīng)火車突發(fā)停車 乘客砸窗通風(fēng):

7月2日,有網(wǎng)友發(fā)視頻稱,K1373列車突發(fā)事故導(dǎo)致斷電,停車3個多小時,車內(nèi)悶熱難耐,有乘客砸窗通風(fēng)。7月2日22時許,上鐵金華車務(wù)段通報:7月2日20時28分許,金溫地方鐵路公司一列貨物列車在金華市東孝鄉(xiāng)境內(nèi)滬昆線東孝站停車不及,侵入下行正線,與正在通過的K1373次旅客列車機(jī)車發(fā)生側(cè)面沖突,致客車機(jī)車前臺車脫線,無人員傷亡。鐵路部門正在緊急處置,并做好旅客轉(zhuǎn)運工作。對事故給旅客出行帶來的影響,鐵路部門深表歉意。7月2日23時27分,經(jīng)鐵路部門緊急處置,滯留在滬昆線東孝站的K1373次旅客列車,換掛機(jī)車后恢復(fù)運行。由此造成部分列車晚點運行,鐵路部門深表歉意。

點評:夏天在密閉環(huán)境下呆3個多小時,可以理解



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