99国产精品欲av蜜臀,可以直接免费观看的AV网站,gogogo高清免费完整版,啊灬啊灬啊灬免费毛片

網易首頁 > 網易號 > 正文 申請入駐

遍地安置房,卻沒人愿買?行內人:真實原因很復雜

0
分享至

“安置房”,給人第一印象就是,它的價格遠比商品房更“便宜”,

然而現實中,這種房子即使被銷售說的天花亂墜,也依舊很少人愿意買,這是為何?

其實,安置房遠比我們想象中更為復雜



01.什么是安置房?

所謂的安置房,其實就是政府給拆遷戶解決居住問題而提供的房子,而且,根據土地性質不同,安置房也分為好幾種類型,而且各有各的限制:

第一種類型:集體土地性質的安置房房:這種房子不能貸款,不能辦房產證,也無法在市場上交易,買了一般都賣不掉。

第二種類型:有限產權房(國有劃撥土地):這類房子需要繳納“土地出讓金”才能交易,而且交了這筆錢以后,就可以辦理房產證,買賣和貸款,但過程相對更為復雜一些。

第三種類型:全產權房(國有出讓土地):

這種和普通商品房沒啥區別,可以貸款、買賣,也可以辦房產證。



另外,安置房和回遷房也有區別:

安置房:是政府或開發商在其他地方建造的,用來安置拆遷居民的房子,這種房子可能離原來住的地方比較遠,而且土地性質和產權問題更復雜。

回遷房:是開發商在原拆遷地或附近建好新房后,按協議將房子還給原住戶,相當于“原地拆遷,原地回家”。

所以,大家如果要買這些房子,一定在先做好功課,了解清楚土地性質,不然將來房子貸不到款,變現更難。



02.為啥都不買安置房?

1、產權問題

安置房的產權問題太復雜,很多人害怕買了以后辦不了產權證,所以寧愿花更高成本買商品房,也不愿買廉價的安置房。

比如,很多安置房都是建在集體土地上,也就是“小產權房”,這種房子辦不了正規的產權證,買來可能面臨政策風險,將來變現難度更大。

比如深圳的一位買家,小產權房到手三年后,房子迎來拆遷,原房東反悔,買家一毛錢也拿不到。因為小產權房的買賣合同也不受法律保護。



2、配套問題:

安置房周邊的配套要啥沒啥,什么商超、醫院、學校能等,幾乎都沒有。出門吃個飯,只能開車十幾分鐘去市區,外賣小哥都嫌它過于偏僻。

而且有的安置房連最基礎的物業也沒有,長此以往,房子只會加速變差。

而且,安置房基本上都是老人、租戶,整體環境和氛圍也不好。



3、質量問題:

安置房因為成本限制,普遍存在建筑材料和工藝不如商品房,甚至有些房子連最基礎的隔音和防水都做得不到位,這種房子一旦買入,短期看不出問題,長期居住體驗差,維修成本越來越貴。



4、小區人員雜:

安置房整體居民素質不高,很多拆遷戶都將房子出租,而且大部分都是老人居住。這樣一來,整個小區里不是老人就是租戶,衛生環境更是一塌糊涂。



住這種房子,更讓人崩潰的是,小區人車不分流,電動車、小轎車都是亂停亂放,逆向行駛很常見,

更糟糕的是,老人去世經常凌晨5點就有人吹嗩吶敲鑼打鼓,各種哭喊,有時這種情況會在半夜出現,長期居住,真考驗人的強大內心。

這種種客觀因素影響,不僅加速了安置房的貶值,更導致它流動性差,很多降價也賣不掉。



安置房的重點就是為了讓拆遷戶有個家,有些非拆遷戶會因為它“價格便宜”,所以想要“撿漏”,但這種“便宜”到底值不值,可能只有住進去后,才知道個中滋味。

如果是你,你會選擇購買安置房嗎?

聲明:個人原創,僅供參考

特別聲明:以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布,本平臺僅提供信息存儲服務。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相關推薦
熱點推薦
林青霞說:“我在香港拍了十年戲,1984年到1994年,我每天就感覺,像在一個荒島一樣?!?>
    </a>
        <h3>
      <a href=梁良公子影評
2025-07-06 21:12:01
確認了!他倆已正式結婚

確認了!他倆已正式結婚

浙江之聲
2025-07-06 11:31:12
鄧超孫儷帶娃現身BLACKPINK韓演唱會,散場鄧超背藍包

鄧超孫儷帶娃現身BLACKPINK韓演唱會,散場鄧超背藍包

喜歡歷史的阿繁
2025-07-07 00:13:21
70歲的王健林也沒想到,37歲夜夜笙歌的王思聰,終于給他爭了口氣

70歲的王健林也沒想到,37歲夜夜笙歌的王思聰,終于給他爭了口氣

白面書誏
2025-06-26 12:50:35
恭喜!楊瀚森首訓獲滿堂彩,征服主帥隊友,呂佩爾:他太聰明了

恭喜!楊瀚森首訓獲滿堂彩,征服主帥隊友,呂佩爾:他太聰明了

李喜林籃球絕殺
2025-07-06 11:35:00
悶聲發大財 新上任掘金總經理的四筆操作讓掘金騰飛

悶聲發大財 新上任掘金總經理的四筆操作讓掘金騰飛

籃球小煙花
2025-07-07 08:00:03
俞敏洪:當孩子不尊重你,不必翻臉,只需“烏鴉定律”就夠了

俞敏洪:當孩子不尊重你,不必翻臉,只需“烏鴉定律”就夠了

詩詞中國
2025-06-17 13:12:55
王勵勤真敬業!孫穎莎首秀3:2,失誤過多,邱貽可叫暫停不及時!

王勵勤真敬業!孫穎莎首秀3:2,失誤過多,邱貽可叫暫停不及時!

順靜自然
2025-07-07 06:10:57
“分手”13年,一別兩寬,蔣欣從不提王陽,如今才看懂她贏在哪

“分手”13年,一別兩寬,蔣欣從不提王陽,如今才看懂她贏在哪

素衣讀史
2025-07-05 13:32:32
中產被山姆背刺了一刀,山姆這波翻車,戳痛了多少人的信任

中產被山姆背刺了一刀,山姆這波翻車,戳痛了多少人的信任

億通電子游戲
2025-06-24 03:52:31
山東一男子花800萬買比特幣,6年后兒子患病急用錢,看到余額后愣了

山東一男子花800萬買比特幣,6年后兒子患病急用錢,看到余額后愣了

嘉琪Feel
2025-07-01 19:43:01
曹興誠公開嗆賴清德!罷團與青鳥形成一股勢力,或沖擊綠營政治生態

曹興誠公開嗆賴清德!罷團與青鳥形成一股勢力,或沖擊綠營政治生態

海峽導報社
2025-07-07 07:00:09
趙長江退場騰勢背后的殘酷邏輯:當D9從王牌變枷鎖

趙長江退場騰勢背后的殘酷邏輯:當D9從王牌變枷鎖

汽車大觀
2025-07-06 12:48:57
蘇超南京隊隊長楊笑天在比賽中出現不文明動作,官方通報:造成較壞社會影響,予以停賽1場

蘇超南京隊隊長楊笑天在比賽中出現不文明動作,官方通報:造成較壞社會影響,予以停賽1場

上觀新聞
2025-07-06 19:20:38
江蘇泰州6名游客包車川西游墜河,知情網友:3姐妹帶著各自女兒

江蘇泰州6名游客包車川西游墜河,知情網友:3姐妹帶著各自女兒

說說史事
2025-07-07 08:08:08
新型養老方式開始流行:比養老院省錢,比找保姆靠譜,不拖累子女

新型養老方式開始流行:比養老院省錢,比找保姆靠譜,不拖累子女

青眼財經
2025-07-06 17:51:54
官方新通報!解釋了為什么沒馬上開啟車門,打開玻璃通風換氣

官方新通報!解釋了為什么沒馬上開啟車門,打開玻璃通風換氣

辣條小劇場
2025-07-06 00:54:33
他發明一道菜年銷5萬噸,全球分店2000家,為何不回國開店?

他發明一道菜年銷5萬噸,全球分店2000家,為何不回國開店?

君好伴讀
2025-07-06 13:31:56
哪吒2停播后評價反轉:差評如潮,現象級爆款為何成行業公敵?

哪吒2停播后評價反轉:差評如潮,現象級爆款為何成行業公敵?

詩意世界
2025-07-04 18:31:02
安永佳:很多國足球員我都很熟悉,最需要注意的是王鈺棟

安永佳:很多國足球員我都很熟悉,最需要注意的是王鈺棟

懂球帝
2025-07-06 12:06:22
2025-07-07 09:20:49
巢客HOME
巢客HOME
只寫最接地氣的干貨!
2685文章數 1781關注度
往期回顧 全部

房產要聞

湖畔微醺夜,與全球大生活家共赴世界莊園理想生活之約

頭條要聞

鄭州五星級酒店擺攤日入3萬:烤鴨60一只 豬蹄每個48元

頭條要聞

鄭州五星級酒店擺攤日入3萬:烤鴨60一只 豬蹄每個48元

體育要聞

陳登星法國扣籃大賽奪冠!高舉國旗慶祝

娛樂要聞

35歲鹿晗暴瘦到認不出 傳和關曉彤分手

財經要聞

小紅書成網絡水軍接派單“新陣地”

科技要聞

小米YU7首批交付,雷軍現身為車主開車門

汽車要聞

阿斯頓·馬丁跑車陣容將齊聚2025古德伍德速度節

態度原創

健康
房產
家居
游戲
軍事航空

呼吸科專家破解呼吸道九大謠言!

房產要聞

湖畔微醺夜,與全球大生活家共赴世界莊園理想生活之約

家居要聞

合理布局 三口之家的溫馨空間

BLG慘遭T1零封,西卡氣吐血官方解說破防,LPL真成墊底賽區?

軍事要聞

以伊沖突后 哈梅內伊首次公開露面

無障礙瀏覽 進入關懷版 主站蜘蛛池模板: 新干县| 乌拉特后旗| 东源县| 津市市| 渭源县| 图木舒克市| 阜南县| 成武县| 长寿区| 桐乡市| 衡南县| 贵阳市| 天水市| 邯郸市| 兴化市| 筠连县| 吴旗县| 科技| 兰溪市| 望奎县| 莱西市| 商丘市| 嘉鱼县| 定安县| 勐海县| 南江县| 永仁县| 罗山县| 达拉特旗| 津市市| 咸宁市| 上饶市| 兰溪市| 莎车县| 改则县| 武冈市| 本溪市| 高台县| 乐业县| 莱西市| 二手房|