量價雙漲！

南開新房6月簽約2萬方，環比上漲15%。

簽約均價約4.65萬/平米，環比上漲4%。

源于純新盤中海津華玖章首開。

其余在售樓盤已進入現房準現階段，也意味南開新房急需換代。

具體看下各樓盤成交情況。

中海津華玖章正式開盤，簽約41套，均價約4.6萬/平米。

目前在售的都是小高層。

120平米總價540-620萬（含一個車位）。

146平米總價680-740萬（含一個車位）。

186平米總價950-1100萬（含兩個車位）。

據售樓處口徑，帶九年一貫制學校（五馬路小學和南開中學組成）。

中海峰境南開簽約20套。

中海峰境南開實景圖

高層銷售進入倒計時，105平米還有25套房，總價550萬左右，125平米還有31套，總價650萬左右。

而南開另一個中海項目中海鏡映南開成績遜色，簽約8套。

小區10月即將交付。

洋房107、115、125平米平米總價550-840萬。

綠城鳳起悅鳴簽約10套，均價約5.7萬/平米。

現在150平米特惠總價808萬，180平米特惠總價1008萬。

鵬飛南開學苑簽約18套，A地塊現房加推了2號樓和5號樓。

2號樓高層98平米總價390-460萬，5號樓洋房111平米總價570-590萬。

B地塊即將于2025年12月交付。

B地塊85平米高層總價350-380萬，99平米總價390-440萬。

招商江山璽簽約13套，最近加推5號樓，143平米精裝，總價530-380萬。

同樣簽約13套的還有格調隱翠軒。

目前洋房10號樓正在排卡，169平米戶型，預計單價5.3萬/平米。

格調隱翠軒實景圖

格調觀麟花園所有樓棟都已加推，二期地塊也剛剛公布規劃。

社區共6棟樓，其中3棟26層到頂的高層，2棟17層到頂的小高層，還有一棟7-8層到頂的洋房。

戶均面積約112平米，全架空設計。

金融街融府現在只剩洋房在售，實體樓樣板間已開。

115平米總價485萬起，135平米總價560萬起。

南開新房市場的熱度，還是要看下半年。

關注度最高的是建投奧體譽院，產品力強，得房率高。

現在奧城臨時售樓處已開放。

小高層首開96和114平米，放風價3.3-3.4萬/平米。

洋房首開120/130/150平米，放風價3.7-3.8萬/平米。

預計9月開盤。

其次就是天拖板塊。

格調觀麟花園二期和天拖ABC地塊，快的話都有可能年內入市。