房產(chǎn)頭條

住建部持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)：

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部調(diào)研組近日赴廣東、浙江兩省調(diào)研。調(diào)研組表示，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)、健康、高質(zhì)量發(fā)展具有重要意義。各地要切實(shí)扛起責(zé)任，充分用好房地產(chǎn)調(diào)控政策自主權(quán)，因城施策、精準(zhǔn)施策，提升政策實(shí)施的系統(tǒng)性有效性，持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。調(diào)研組要求，要加快建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，滿(mǎn)足人民群眾新期待。要多管齊下穩(wěn)定預(yù)期、激活需求、優(yōu)化供給、化解風(fēng)險(xiǎn)，更大力度推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。

點(diǎn)評(píng)：以房地產(chǎn)為工作重中之重

北京擬規(guī)定二房東轉(zhuǎn)租10套起將受監(jiān)管：

7月3日，為進(jìn)一步規(guī)范住房租賃行為，保護(hù)租賃當(dāng)事人合法權(quán)益，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同市市場(chǎng)監(jiān)管局等有關(guān)部門(mén)研究起草了《關(guān)于規(guī)范個(gè)人開(kāi)展住房轉(zhuǎn)租活動(dòng)的通知（征求意見(jiàn)稿）》，7月3日起面向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。根據(jù)《通知》，個(gè)人轉(zhuǎn)租10套及以上住房將納入行業(yè)監(jiān)管。此外，《通知》擬規(guī)定，互聯(lián)網(wǎng)信息平臺(tái)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得為轉(zhuǎn)租住房達(dá)到10套（間）的個(gè)人提供信息發(fā)布或居間服務(wù)。

點(diǎn)評(píng)：便于規(guī)范管理

廣州擬推出“商轉(zhuǎn)公貸款”政策：

7月2日，廣州住房公積金管理中心公開(kāi)征求《廣州商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施辦法（暫行）》（征求意見(jiàn)稿）意見(jiàn)的公告。實(shí)施辦法提出，繳存人申請(qǐng)將其在廣州市住房公積金貸款承辦銀行尚未結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款余額，當(dāng)住房公積金個(gè)人住房貸款率低于75%時(shí)啟動(dòng)商轉(zhuǎn)公貸款；當(dāng)個(gè)貸率達(dá)到85%及以上時(shí)可采取防控措施，包括但不限于實(shí)行商轉(zhuǎn)公貸款額度管控、預(yù)約申請(qǐng)等措施；當(dāng)個(gè)貸率達(dá)到90%及以上時(shí)暫停。本辦法實(shí)施過(guò)程中，廣州住房公積金管理中心可根據(jù)資金和貸款情況及時(shí)采取防控措施。商轉(zhuǎn)公貸款額度按申請(qǐng)時(shí)廣州市公積金貸款政策核定，同時(shí)不得高于商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)時(shí)原商業(yè)貸款余額與未來(lái)3個(gè)月應(yīng)還本金的差額，且不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款的60%。購(gòu)房總價(jià)款以房屋原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與房屋重新核查（重新評(píng)估）價(jià)中的較低者為準(zhǔn)。

點(diǎn)評(píng)：能受益的人有多少呢

湖北荊門(mén)明年起出讓土地實(shí)行現(xiàn)房銷(xiāo)售：

湖北荊門(mén)市印發(fā)《關(guān)于持續(xù)鞏固中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)的政策措施》，推出6方面19條針對(duì)性舉措，多維度促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。6方面措施包括：加快地下停車(chē)位銷(xiāo)售、促進(jìn)商辦類(lèi)商品房銷(xiāo)售、優(yōu)化公租房政策、優(yōu)化房屋征遷安置政策、加快“好房子”供給、支持項(xiàng)目分期建設(shè)驗(yàn)收與辦證。該政策提到，有序推進(jìn)現(xiàn)房銷(xiāo)售。對(duì)新出讓的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地，優(yōu)先采用現(xiàn)房銷(xiāo)售模式開(kāi)發(fā)。2026年1月1日起，新出讓土地開(kāi)發(fā)的商品房，原則上實(shí)行現(xiàn)房銷(xiāo)售。按照“新老有別”的原則，逐步配套提高商品房預(yù)售門(mén)檻，2025年8月1日后取得施工許可證的項(xiàng)目，工程形象進(jìn)度應(yīng)達(dá)到建筑主體結(jié)構(gòu)封頂。

點(diǎn)評(píng)：有力有序推行現(xiàn)房銷(xiāo)售

住建部原副部長(zhǎng)談“年輕人是否該買(mǎi)房”：

對(duì)于年輕人是否應(yīng)該買(mǎi)房，仇保興表示這個(gè)問(wèn)題因人而異，“如果你是有強(qiáng)烈的剛需，你就買(mǎi)，而且我相信比五年前，現(xiàn)在買(mǎi)房子風(fēng)險(xiǎn)要小得多。”他說(shuō)。此外，仇保興表示，還要分區(qū)域，尤其是跟好的學(xué)校跑，跟好的醫(yī)院跑，這是很正常的。“經(jīng)濟(jì)學(xué)里面學(xué)了這么多的外部性，買(mǎi)房子一定要找外部性，要避開(kāi)負(fù)外部性，趨向于正外部性的地方，那就成功了。”他說(shuō)。

點(diǎn)評(píng)：倒是實(shí)話(huà)

經(jīng)濟(jì)要聞

特朗普稱(chēng)8月1日起實(shí)施新關(guān)稅：

據(jù)央視新聞，當(dāng)?shù)貢r(shí)間7月4日，美國(guó)總統(tǒng)特朗普表示，美國(guó)政府將從當(dāng)天起開(kāi)始致函貿(mào)易伙伴，設(shè)定新的單邊關(guān)稅稅率。特朗普稱(chēng)，新關(guān)稅“十有八九”從8月1日開(kāi)始生效。特朗普表示，從4日開(kāi)始，美國(guó)將向多個(gè)國(guó)家發(fā)出信件，預(yù)計(jì)當(dāng)天會(huì)有“10或12封”發(fā)出，更多信件將在未來(lái)幾天寄出。特朗普稱(chēng)，他預(yù)計(jì)這些信件將會(huì)在9日前全部送達(dá)。此前，特朗普將7月9日設(shè)為關(guān)稅談判的最后期限。對(duì)于將設(shè)定的新關(guān)稅，特朗普說(shuō)，“關(guān)稅稅率可能從60%、70%到10%、20%不等”。特朗普稱(chēng)，“我們已經(jīng)完成了（信函的）最終文本，它將基本說(shuō)明這些國(guó)家將要支付的關(guān)稅是多少”。

點(diǎn)評(píng)：又作妖了

8月起現(xiàn)金買(mǎi)黃金超10萬(wàn)元將需上報(bào)：

近日，中國(guó)人民銀行發(fā)布關(guān)于印發(fā)《貴金屬和寶石從業(yè)機(jī)構(gòu)反洗錢(qián)和反恐怖融資管理辦法》的通知，明確提出以下要求：“從業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)展人民幣10萬(wàn)元以上（含10萬(wàn)元）或者等值外幣現(xiàn)金交易的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)本辦法規(guī)定履行反洗錢(qián)義務(wù)。”“客戶(hù)單筆或者日累計(jì)金額人民幣10萬(wàn)元以上（含10萬(wàn)元）或者等值外幣現(xiàn)金交易的，從業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在交易發(fā)生之日起5個(gè)工作日內(nèi)向中國(guó)反洗錢(qián)監(jiān)測(cè)分析中心提交大額交易報(bào)告。”上述《辦法》自2025年8月1日起正式施行，旨在通過(guò)建立系統(tǒng)化監(jiān)管框架，防范貴金屬與寶石交易領(lǐng)域的洗錢(qián)及恐怖融資風(fēng)險(xiǎn)。

點(diǎn)評(píng)：避免有人鉆空子

Labubu二手交易價(jià)格總體下降：

今年以來(lái)，泡泡瑪特旗下的IP形象Labubu爆火，導(dǎo)致市場(chǎng)上“一布難求”。據(jù)觀察，以上“天價(jià)”水分不少，是別有用心的炒作者、未加求證的傳播者共同炮制的結(jié)果。事實(shí)上，在二手交易平臺(tái)，多款Labubu玩偶的實(shí)際成交價(jià)持續(xù)回落。據(jù)了解，Labubu搪膠玩偶的二手交易價(jià)格雖比官方定價(jià)高，但并非“天價(jià)”。以熱門(mén)的“Labubu3.0前方高能”系列為例，原價(jià)99元一個(gè)，二手交易價(jià)格在150元至300元之間，而且走勢(shì)總體下降。

點(diǎn)評(píng)：漲得快的，一般跌得也快

科技前沿

字節(jié)兩年半造出千臺(tái)機(jī)器人：

字節(jié)開(kāi)發(fā)的機(jī)器人已累計(jì)量產(chǎn)超千臺(tái)。他們?cè)?023年完成了200臺(tái)量產(chǎn)目標(biāo)，之后年量產(chǎn)數(shù)超100%增長(zhǎng)。該機(jī)器人研發(fā)團(tuán)隊(duì)，也從2023年夏天的約50人左右，擴(kuò)充至目前的約150人。經(jīng)過(guò)幾年發(fā)展，目前字節(jié)機(jī)器人團(tuán)隊(duì)的遠(yuǎn)期目標(biāo)是挑戰(zhàn)具身智能。字節(jié)研發(fā)、生產(chǎn)物流機(jī)器人主要也是為了探索具身智能：進(jìn)入真實(shí)場(chǎng)景，獲得一些數(shù)據(jù)，也獲得反饋和落地的手感。

點(diǎn)評(píng)：物流練兵探路具身智能

傳京東具身智能新進(jìn)展：

有報(bào)道稱(chēng)，京東附身智能品牌JoyInside已經(jīng)與十余家頭部機(jī)器人品牌達(dá)成合作。據(jù)悉，JoyInside由京東大模型支持，提供機(jī)器人與消費(fèi)者的互動(dòng)能力，聚焦于“一人一狗一玩具”。最近一家非常火爆的AI潮玩，也即將接入JoyInside能力，在京東獨(dú)家開(kāi)售。對(duì)于上述情況，新浪科技問(wèn)詢(xún)了京東方面，京東表示，消息屬實(shí)。

點(diǎn)評(píng)：繼外賣(mài)后，京東又一次涉足新領(lǐng)域

扎克伯格宣布“超級(jí)智能”計(jì)劃：

據(jù)新浪科技，Meta Platforms Inc．首席執(zhí)行官馬克·扎克伯格宣布對(duì)人工智能部門(mén)實(shí)施重大重組，包括著力開(kāi)發(fā)人工“超級(jí)智能”，旨在令其具備人類(lèi)同等、甚至更好的任務(wù)完成能力。內(nèi)部備忘錄顯示，扎克伯格周一致信員工說(shuō)，Meta的人工智能業(yè)務(wù)將劃歸名為Meta Superintelligence Labs的新團(tuán)隊(duì)，而該部門(mén)將由初創(chuàng)公司Scale AI前首席執(zhí)行官Alexandr Wang領(lǐng)銜。此人被扎克伯格稱(chēng)為“他這一代人中最令人刮目相看的創(chuàng)始人”，將擔(dān)任Meta的首席人工智能官。扎克伯格還表示，Github前首席執(zhí)行官Nat Friedman將“與Alex合作領(lǐng)導(dǎo)”該團(tuán)隊(duì)，并負(fù)責(zé)Meta的AI產(chǎn)品和應(yīng)用研究工作。此前報(bào)道稱(chēng)，扎克伯格正在親力親為給超級(jí)智能團(tuán)隊(duì)招募人才。“隨著人工智能進(jìn)步步伐的加快，開(kāi)發(fā)超級(jí)智能已提上日程，” 扎克伯格在內(nèi)部郵件中寫(xiě)道，“我相信這將是人類(lèi)新時(shí)代的開(kāi)始，而我會(huì)全力以赴確保Meta處于領(lǐng)導(dǎo)地位。”

點(diǎn)評(píng)：巨頭們的戰(zhàn)爭(zhēng)

社會(huì)熱搜

香港公布“粵車(chē)南下”計(jì)劃將于11月實(shí)施：

據(jù)央視新聞，香港特區(qū)政府運(yùn)輸及物流局局長(zhǎng)陳美寶2日宣布，經(jīng)與廣東省相關(guān)部門(mén)協(xié)商后達(dá)成共識(shí)，“粵車(chē)南下”計(jì)劃爭(zhēng)取于11月正式啟動(dòng)實(shí)施。初步實(shí)施階段，每日配額100輛車(chē)，車(chē)輛可駛?cè)胂愀凼袇^(qū)。

點(diǎn)評(píng)：內(nèi)地市民開(kāi)車(chē)去香港……玩?

日本末世預(yù)言到來(lái)，離日旅行增加：

日本漫畫(huà)家龍樹(shù)諒在《我所看見(jiàn)的未來(lái)》中預(yù)言：“2025年7月5日大災(zāi)難”，該預(yù)言稱(chēng)將發(fā)生比日本大地震規(guī)模大三倍的海嘯。盡管科學(xué)界普遍質(zhì)疑，這一預(yù)言仍在日本社會(huì)引發(fā)連鎖反應(yīng)，防災(zāi)產(chǎn)品銷(xiāo)量增加。部分航空公司已悄然減少赴日航班，離日旅行增加。日本國(guó)土交通省相關(guān)人士證實(shí)了這一趨勢(shì)。

點(diǎn)評(píng)：相信科學(xué)吧

鐵路部回應(yīng)火車(chē)突發(fā)停車(chē) 乘客砸窗通風(fēng)：

7月2日，有網(wǎng)友發(fā)視頻稱(chēng)，K1373列車(chē)突發(fā)事故導(dǎo)致斷電，停車(chē)3個(gè)多小時(shí)，車(chē)內(nèi)悶熱難耐，有乘客砸窗通風(fēng)。7月2日22時(shí)許，上鐵金華車(chē)務(wù)段通報(bào)：7月2日20時(shí)28分許，金溫地方鐵路公司一列貨物列車(chē)在金華市東孝鄉(xiāng)境內(nèi)滬昆線東孝站停車(chē)不及，侵入下行正線，與正在通過(guò)的K1373次旅客列車(chē)機(jī)車(chē)發(fā)生側(cè)面沖突，致客車(chē)機(jī)車(chē)前臺(tái)車(chē)脫線，無(wú)人員傷亡。鐵路部門(mén)正在緊急處置，并做好旅客轉(zhuǎn)運(yùn)工作。對(duì)事故給旅客出行帶來(lái)的影響，鐵路部門(mén)深表歉意。7月2日23時(shí)27分，經(jīng)鐵路部門(mén)緊急處置，滯留在滬昆線東孝站的K1373次旅客列車(chē)，換掛機(jī)車(chē)后恢復(fù)運(yùn)行。由此造成部分列車(chē)晚點(diǎn)運(yùn)行，鐵路部門(mén)深表歉意。

點(diǎn)評(píng)：夏天在密閉環(huán)境下呆3個(gè)多小時(shí)，可以理解

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