近年來，皇姑首府新區的快速崛起有目共睹，一眾品牌房企紛紛進駐，板塊城市界面已實現大升級。近日，兩大重磅利好接踵而至，首府新區再成沈陽樓市焦點。

超級配套！山姆、120中學都來了！

6月27日，沈陽市皇姑區人民政府與沃爾瑪（中國）投資有限公司在深圳正式簽約。沃爾瑪山姆會員商店，將落戶首府新區。據悉，項目落址于鴨綠江北街與圣安路交匯處東南側。

該項目總投資預計10億元人民幣，總用地面積達41290平方米，規劃建設超2萬平方米的精選賣場，配套建設1100余個停車位。項目將采用“定制化開發+品牌方運營”的創新合作模式，力爭打造首家獲得綠建三星認證的標桿門店。

這是繼和平長白島之后，沃爾瑪在沈陽布局的第二家山姆會員商店，說明了沃爾瑪對沈陽零售市場的認可。“二店”的簽約，與山姆沈陽首店的業績表現息息相關。公開數據顯示，沈陽山姆和平店去年銷售額超28億元(不含稅)，位列全國山姆會員店銷售排行榜第7名。

此外，網傳落址首府新區的第一二0中學新建校，近期也開動了。

，時長00:08

項目位于圣安路南側、永安街以西，東側緊鄰未來的沃爾瑪山姆會員商店。

目前，首府新區教育方面已迎來利好，寧山路小學未來校區、43中學未來校區已投入使用。隨著120中學的到來，板塊將實現小初高一站式優質教育體系，成為帶動區域發展的重要因素。

一路之隔！沈陽市殯儀館搬遷也不遠了？

值得關注的是，沃爾瑪山姆會員商店、第一二0中學新建校北側一路之隔即是沈陽市殯儀館（文官屯殯儀館）。

早在2017年底，該殯儀館就關閉火化功能，并傳出搬遷的消息，板塊居民已期盼多年。文官屯殯儀館搬遷，是板上釘釘的。據相關部門消息，該殯儀館計劃搬遷至三環外的回龍崗公墓后身。

據了解，沈陽市城市建設投資集團有限公司負責新沈陽市殯儀館建設工作。待建設工作完成后，市殯儀館將立即搬遷至新址。

2023年9月，負責在新址建設殯儀館的公司摘得大東區軒順路北地塊（區域公用設施用地）。地塊配建內容包括尸檢中心、骨灰堂、火化告別堂及配套辦公樓等基本殯葬服務設施，也就是“新沈陽市殯儀館”。

去年4月，軒順路北地塊規劃出爐，位于大東區東騰街的回龍崗民政服務提升（回龍崗二期）項目-2（墓園配套用房）規劃亮相。

據了解，回龍崗民政服務提升(回龍崗二期)項目主要包括兩部分，一是墓園園區部分，二是殯葬場館部分。

此前，筆者實地探訪發現，地塊圍擋上印有“沈陽城投集團”、“沈陽回龍崗人文紀念園”的字樣。

目前，回龍崗民政服務提升(回龍崗二期)項目已經開工建設，已有建筑拔地而起。綜合地塊規劃來看，該建筑或為墓園配套用房，而非殯葬場館那一部分。

不過，作為回龍崗民政服務提升(回龍崗二期)項目其中一部分的新沈陽殯儀館，建設只是先后的問題了。待其建成，原址就該搬遷了。

而文官屯殯儀館的搬遷，將徹底拔掉首府新區居民的“心頭刺”，最重要的是破除板塊發展壁壘，構建新發展格局。據此前消息，殯儀館搬遷后，原位置將建設大型公園，利空將變利好！