近年來，皇姑首府新區(qū)的快速崛起有目共睹，一眾品牌房企紛紛進駐，板塊城市界面已實現(xiàn)大升級。近日，兩大重磅利好接踵而至，首府新區(qū)再成沈陽樓市焦點。

超級配套！山姆、120中學都來了！

6月27日，沈陽市皇姑區(qū)人民政府與沃爾瑪（中國）投資有限公司在深圳正式簽約。沃爾瑪山姆會員商店，將落戶首府新區(qū)。據(jù)悉，項目落址于鴨綠江北街與圣安路交匯處東南側(cè)。

該項目總投資預計10億元人民幣，總用地面積達41290平方米，規(guī)劃建設超2萬平方米的精選賣場，配套建設1100余個停車位。項目將采用“定制化開發(fā)+品牌方運營”的創(chuàng)新合作模式，力爭打造首家獲得綠建三星認證的標桿門店。

這是繼和平長白島之后，沃爾瑪在沈陽布局的第二家山姆會員商店，說明了沃爾瑪對沈陽零售市場的認可。“二店”的簽約，與山姆沈陽首店的業(yè)績表現(xiàn)息息相關。公開數(shù)據(jù)顯示，沈陽山姆和平店去年銷售額超28億元(不含稅)，位列全國山姆會員店銷售排行榜第7名。

此外，網(wǎng)傳落址首府新區(qū)的第一二0中學新建校，近期也開動了。

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項目位于圣安路南側(cè)、永安街以西，東側(cè)緊鄰未來的沃爾瑪山姆會員商店。

目前，首府新區(qū)教育方面已迎來利好，寧山路小學未來校區(qū)、43中學未來校區(qū)已投入使用。隨著120中學的到來，板塊將實現(xiàn)小初高一站式優(yōu)質(zhì)教育體系，成為帶動區(qū)域發(fā)展的重要因素。

一路之隔！沈陽市殯儀館搬遷也不遠了？

值得關注的是，沃爾瑪山姆會員商店、第一二0中學新建校北側(cè)一路之隔即是沈陽市殯儀館（文官屯殯儀館）。

早在2017年底，該殯儀館就關閉火化功能，并傳出搬遷的消息，板塊居民已期盼多年。文官屯殯儀館搬遷，是板上釘釘?shù)摹?jù)相關部門消息，該殯儀館計劃搬遷至三環(huán)外的回龍崗公墓后身。

據(jù)了解，沈陽市城市建設投資集團有限公司負責新沈陽市殯儀館建設工作。待建設工作完成后，市殯儀館將立即搬遷至新址。

2023年9月，負責在新址建設殯儀館的公司摘得大東區(qū)軒順路北地塊（區(qū)域公用設施用地）。地塊配建內(nèi)容包括尸檢中心、骨灰堂、火化告別堂及配套辦公樓等基本殯葬服務設施，也就是“新沈陽市殯儀館”。

去年4月，軒順路北地塊規(guī)劃出爐，位于大東區(qū)東騰街的回龍崗民政服務提升（回龍崗二期）項目-2（墓園配套用房）規(guī)劃亮相。

據(jù)了解，回龍崗民政服務提升(回龍崗二期)項目主要包括兩部分，一是墓園園區(qū)部分，二是殯葬場館部分。

此前，筆者實地探訪發(fā)現(xiàn)，地塊圍擋上印有“沈陽城投集團”、“沈陽回龍崗人文紀念園”的字樣。

目前，回龍崗民政服務提升(回龍崗二期)項目已經(jīng)開工建設，已有建筑拔地而起。綜合地塊規(guī)劃來看，該建筑或為墓園配套用房，而非殯葬場館那一部分。

不過，作為回龍崗民政服務提升(回龍崗二期)項目其中一部分的新沈陽殯儀館，建設只是先后的問題了。待其建成，原址就該搬遷了。

而文官屯殯儀館的搬遷，將徹底拔掉首府新區(qū)居民的“心頭刺”，最重要的是破除板塊發(fā)展壁壘，構建新發(fā)展格局。據(jù)此前消息，殯儀館搬遷后，原位置將建設大型公園，利空將變利好！