太子灣鯨域

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本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報價虛假一切以售樓處為準！

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項目基礎信息】

【開發商】深圳市樂藝置業有限公司（深圳南塔締造者，一手實力開發商）

【地址】深圳市南山區港灣大道與沁海路交匯處

【占地面積】約5090㎡

【建筑面積】約23000㎡

【總戶數】70戶

【產權】商務公寓（40年產權）

【層高】3.6m（公寓黃金層高）

【總樓層】21/25層

【產品】約233-307㎡公寓

【梯戶比】3梯2戶/2梯2戶

【車位數】127個（地上24，地下103）

【物業】長富物業

【管理費】12.8元/㎡·月

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戶型亮點：

純大平層公寓：主力233-307㎡（4+1房至5房），層高3.6米，全明格局，戶戶3陽臺設計（南向瞰海）

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稀缺屬性：帶燃氣、通陽臺，為太子灣片區唯一“真公寓

價格與產權

備案單價：7.14萬-13.26萬/㎡（233㎡總價1666萬起，307㎡總價3049萬起）

當前優惠：工抵房折后單價更低，部分房源總價2000萬+起

精裝標準：

對標深圳灣壹號等頂豪項目，配置地暖、新風系統及全屋智能化

香港PAL梁景華操刀室內設計，采用國際一線品牌建材

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核心價值點

無敵景觀：

首排永久無遮擋海景，高層270°俯瞰深圳灣大橋及伶仃洋

步行直達15公里濱海長廊，環抱大南山、赤灣山等生態資源

頂配交通：

地鐵2號線蛇口港站650米、12號線太子灣站600米（在建），28號線（規劃中）

蛇口郵輪母港300米，直達香港機場及國際航線

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國際級配套：

商業：自持5萬㎡商業（華潤運營），聯動46萬㎡太子灣商圈（含海濱K11旗艦店、蘭桂坊）

教育：周邊7所國際學校（如太子灣國際學校、蛇口國際學校）

文旅：毗鄰V&A博物館、深圳歌劇院、海上世界文化藝術中心

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深圳提高住房公積金貸款額度最高額度提高至231萬元

財聯社3月16日訊，深圳市住房公積金管理委員會3月16日發布《關于〈深圳市住房公積金貸款管理規定〉的補充規定》《關于我市住房公積金利息補貼有關事項的通知》兩項文件，兩項文件自2025年3月24日起開始實施。

一是調整最高（基礎）額度：個人申請最高額度從50萬元提高至60萬元；家庭申請最高額度從90萬元提高至110萬元。

二是調整最高額度上浮情形和比例：購買本市首套住房上浮比例從20%提高至40%。多子女家庭購房上浮比例從10%提高至50%。該政策適用于有兩個及以上子女的家庭，未成年和成年子女均計算在內。全國范圍內有公積金貸款記錄的成年子女不計入。新增購買本市保障性住房上浮情形，上浮比例為20%。

同時符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即個人最高可貸126萬元，家庭最高可貸231萬元。按照往年數據，首套房上浮政策可覆蓋90%以上貸款申請職工。

可貸額度提高至賬戶余額16倍

在前期意見征集階段，有近10%的意見涉及提高住房公積金可貸額度的賬戶余額倍數。

為切實回應群眾訴求，并充分考量我市住房公積金資金流動性狀況，文件將住房公積金貸款可貸額度從原本賬戶余額的14倍提高至16倍，同時不超過上述最高額度。

可貸額度還需要結合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計算，最終額度以審批結果為準。

此項調整將進一步保障中低收入家庭、工作年限較短的青年人等住房公積金賬戶余額相對較少的職工群體，助力他們更多、更快獲得住房公積金貸款。

調整最低首付款比例

為充分滿足職工剛性和多樣化改善性住房需求，重點支持職工購買保障性住房，文件明確，調整我市住房公積金貸款最低首付款比例。

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