當1917年的磚石遇見2025年的晨光，這座哈爾濱百年老街塵封的老商號、1917年由民族資本家毛守和建造的清水紅磚小洋樓，如今以“東和昶1917——寬街文化復合體”之名，在主理人宋興文手中重生。

并非簡單的老建筑翻新，而是一場跨越百年歷史長河的文明對話——以老樓為“顯影液”，開放包容的哈爾濱百年城市基因在巴揚與咖啡香的煙火氣中，重新“顯影”。

以10個業態的活化實踐為“時空折疊術”，

讓斑駁的百年老墻與當代藝術展共生，

百年前商賈云集的賬簿與懷夢的創業主理人同臺

散落的歷史碎片，

重生為可觸摸的“城市記憶共同體”。

7月6日，“東和昶1917”在道里區西十三道街43號全面開放。不僅是一次瀕危老建筑解危的成功實踐，它更是宋興文“建筑保護+創新運營”的破題之作——為冰城書寫一部多元化投融資、保護傳承城市人文歷史的“活態歷史”樣本。

它也是以宋興文為代表的

哈爾濱一代城史情懷的主理人

心中的“理想國”：

商業運營與文化使命不再博弈，

而是共同托舉一座城市的靈魂與文明基因。

“錯構”的“時空折疊術”

“顯影”開放包容的城市基因

當濕版攝影的銀鹽溶液在“希羅卡雅時光館”暈開，人們在1904年老巴奪煙莊原址，拍下一張來自19世紀工藝的黑白肖像……

庭院的老榆樹下，1948年老電影《哈爾濱之夜》膠片轉動，白發觀眾輕聲跟唱；露臺爵士夜演的音符，與1926年巴拉斯旅館留聲機的旋律共振……

宋興文用“更加大膽、有那么點兒離經叛道”，來形容自己當初的構想。東和昶1917項目，被宋興文視為“老建筑活化利用2.0版本”——作為項目投資人，他從2017年開始集中做老建筑開發，第一個作品是哈爾濱斯大林公園內的江畔餐廳。

今年6月開始，東和昶1917項目的10種業態陸續開放。當多數老建筑改造止步于外觀修繕或單一業態植入，東和昶1917以“毛氏舊居”為圓心，用三層空間敘事，織就了一張穿越百年時空的生活網——

寬街博物館、希羅卡雅時光館、寬街中古雜貨鋪、門洞畫廊、老俄僑餐廳、寬咖啡酒吧、寬小館新派哈埠菜創意私廚、寬院花園、寬街民宿、后窗哈派咖啡——10種業態，在使用面積500余平方米的老建筑間，展開“時空折疊”：在希羅卡雅時光館，人們可以體驗濕版、膠片攝影，感受百年前的影像藝術；當19世紀影像工藝與中西餐桌煙火并置，碰撞出的是哈爾濱人舌尖上的中西合璧，“藝術即日?！?；在復原百年原生態庭院的露天庭院看一場露天電影，“穿越”百年老街熱鬧氛圍；老門洞里的開放式藝術空間，將集體記憶與歷史娛樂生活場景重疊，復活“東方小巴黎”的“夜生活肌理”；爵士舞臺、日咖夜酒、咖啡與民宿，讓味蕾與居住式沉浸，成為歷史敘事的載體……

脫胎于宋興文此前端街“老俄僑文化復合體”1.0版本，集文博、藝術、餐飲、休閑、住宿于一體的城市文旅新地標“東和昶1917”，不僅用文化復合體的創新實驗做到“復原”，還嵌入了一系列飽滿多元的日常元素。

表面上看，10種業態之間，更像是一種碰撞與錯構。宋興文有意制造了一種歷史文化與現代生活的碰撞交融。在他看來，西洋音樂與咖啡文化不是“舶來品”，而是冰城百年日常；多元交融非文化斷層，而是哈爾濱最珍貴的基因圖譜?！熬褪且眠@樣一種‘錯構’的生命力，全景再現與呼應中西交融下，哈爾濱百年城市生活與開放包容的城市精神，讓它們重新產生‘心跳’?！?/p>

關鍵是，東和昶1917與國內同類活化項目有著本質差異——復活哈爾濱在中西交融的百年歷史長河中“人的生活”，而非“建筑標本”。

復原城市風貌，國內有多種解法。復原百年歷史文化名城哈爾濱“人的生活”，對宋興文來說，幾乎無解法可參，“復原生活，比修復建筑更難”。

但至少有一個不需要調研的共識：哈爾濱人曾比上海更早喝咖啡、吃西餐，賞爵士，品西洋繪畫……很多人覺得海派文化有情調，而論優雅摩登的文化生活，哈爾濱曾走在全國前列，比肩上海。在宋興文看來，多元文化正是哈爾濱重要的文化印記，因此哈爾濱百年歷史風云下城市生活，是真正體現中國人開放包容的“哈派生活”，也是一種“見過世面”的從容。

在東和昶1917二樓的老俄僑餐廳包房，毛家老屋近百年的老鏡子、老梳妝臺等老物件，如今都被宋興文保留在原處。東和昶既是毛守和曾經創建的商號，也是他的住所。這里的一切細節，都成為刻在這座老建筑上的“年輪”。它們見證了一代民族工商業者，在當年外國人主導的街區里創業興業，用自己的勤勞與智慧，闖出一片天地。這里承載著哈爾濱民族資本家曾經的創業傳奇，也記錄下他們中西合璧的生活日常。

因此，東和昶1917絕非單純的懷舊和復古?！安皇菫榱嘶謴投謴??！彼闻d文說，“穿越歷史的長河，它一直就在它原本應該在的地方——這就是歷史。”

如今，人們從全國各地慕名而來，在這里拍老照片、吃俄餐、品咖啡、拍婚紗、辦沙龍……走進來、坐下來、住一晚。

這正如宋興文所期待的：越來越多人走進了這個“歷史場景”，真正與老建筑建立起內心上的聯系。同時，他們也正成為新的“場景”。

當歷史敘事嵌入年輕化的視角和語境，流量正轉化為文化認同。東和昶1917為每一個置身其中的人，打開“五感”，提供一種情緒、一種感受——歷史，便更容易觸摸。

C位博物館

歷史不再是標本，而是換了一種方式呼吸

先有老物件，而后有東和昶1917。

僅32平方米的寬街博物館，是10個業態中的絕對C位。宋興文將畢生收藏的百件珍品濃縮于此：1912年哈爾濱首份中文報紙《遠東報》發黃的創刊號，記錄著新文化運動的啟蒙吶喊；從德女中當年的校服，折射出1924年冰城女子教育的破曉之光；哈爾濱最早的華商照相館“視明館”拍攝的中國人老照片，記錄下百年前普通哈爾濱人的面容與摩登細節；“老巴奪葛萬那煙莊”煙標——這件東北首家現代煙廠的證物，與東和昶商號廣告信函等百封舊信函、老照片一起，共同編織起寬街百年風云與市井煙火的畫卷……

哈爾濱從不缺少媲美全國一線城市的人文歷史資產。對老建筑活化利用，宋興文的底層邏輯始終是，必須基于老建筑本身承載的歷史和文化：活化利用，一定要挖掘歷史、復原歷史，同時保護它的文化性?！皢拘牙辖ㄖ休d的城市記憶，喚醒它的靈魂，才能稱得上是成功的實踐?！?/p>

東和昶1917最大的潛在商業價值，正是它本身蘊含的歷史人文。文化的生命力，決定了它的商業的生命力。在宋興文看來，“博物館是必須要有的，沒有博物館，沒法講清楚這棟建筑和這條街的歷史”。

這座始建于1917年的清水紅磚洋樓，所處街道非同尋常。這條始于1902年、全長僅220米的街道，卻是中央大街輔街中最寬闊的一條，因而得名“寬街” 。在哈爾濱歷史上，寬街創造了多個“第一”：1904年老巴奪兄弟在此創辦“葛萬那煙莊”，開創東北現代化制煙業先河；1906年哈爾濱第一家中文報紙《遠東報》在此誕生；1912年哈爾濱第一家印書售書局“商務印書局”在此開辦……上世紀二十至五十年代，寬街更是哈爾濱著名的 “飯店一條街”，先后聚集了幾十家中西餐館，從海成軒、南味館到五芳齋、福泰樓，再到巴黎飯店、老都一處……南北風味在此交匯，見證了哈爾濱的繁花歲月。

這座小洋樓之于宋興文，更像是一種“命定的緣分”。此前，它在中央大街幾乎默默無聞。宋興文“入眼”的老建筑，并不在乎名氣，看中的是“老”。但最早接手時，發現不僅留下的歷史物件少，甚至后人連毛守和的老照片都沒留下。

這激發了宋興文強烈的好奇心。他尋著史料，開始在自己多年來數以萬計的歷史收藏“悠長隧道”中，展開尋找——幾乎沒什么難度，他很快尋到了這座小樓的老照片、老物件等諸多歷史痕跡。范圍不斷擴大到整個寬街，“物證”種類多到難以想象，宋興文拿出來一一精準對應，才發現他手中收藏多年的每一寸歷史碎片，都將當年寬街的“高光時刻”娓娓道來。

寬街博物館是他打造的第二個街道歷史博物館。曾經收藏的無數個“無意間”，如今冥冥之中，成就了今天東和昶1917的C位。

在寬街博物館內，有一張清末兩個中國長辮男子下棋的生活影像照。影像，一直是宋興文收藏的重要專題。他一直想收集100家華商照相館，目前已成功找到90多家。在一個舊物網站，他曾看到過一張清末老照片，掛價3000多元?！耙酝沂諄淼拇蟛糠终掌?，最高的千八百塊?！彼闻d文回憶，他記得這張照片至少掛了4年多，一直無人來收。他也曾有過猶豫，覺得有點兒太貴了，但每天日思夜想，最終還是咬咬牙，把它買了下來。

這張照片如今成為寬街博物館的“鎮店寶物之一”：正好與他收集的另一張清末3名女子老照片相得益彰，共同佐證著曾經寬街上蓬勃的影像業。

東和昶1917業態中的希羅卡雅時光館（視明復古照相館），對應著1900年初期寬街上的一家照相館。它是哈爾濱歷史上最早的華商照相館之一，名叫“視明照相館”。它也是哈爾濱早期商業文化的重要見證。巧合的是，關于這家照相館的歷史，同樣可以在宋興文當年的收藏、如今在寬街博物館的諸多展品中，有所循跡。

正是無數“命運的巧合”，帶給了宋興文極大信心，令他意識到，“在哈爾濱，沒有破解不了的歷史，只看是不是真的用心”。

14個老屋組成“理想國”

商業與使命的平衡

宋興文和這座樓的緣分，始于“一見鐘情”。

此前做端街文化復合體，受種種局限，已經沒有更多發揮空間。宋興文便一直將目標鎖定百年老街中央大街。

“最開始，是因為我們那會兒每天做核酸檢測，這個樓就在檢測點旁邊?！彼闻d文回憶，那會兒天天都能看到這個小樓，彼時它尚未顯露真容——被一層黃色涂料覆蓋，如同蒙塵的史書，卻讓他“莫名產生了一種強烈的好感”。當時，小樓里住了十幾戶人家。不到一年時間，宋興文先后租下3戶老屋。當他試圖聯動整棟樓活化，想說動其他住戶，被一口回絕。

2023年11月，專業機構一紙鑒定的D級危房，讓先期已經投入大量資金的宋興文，一時間陷入兩難，卻也為他帶來轉機——幾個月后，其他業戶與他陸續達成協議。盡管成本要翻數倍，宋興文還是決定放手一搏，引用專業團隊，僅不到兩個月時間，將D級危房加速解危為B級。

那時候，他天天跟工人們一起泡在施工現場，常常一個人灰頭土臉穿梭在“腳手架森林”——在工人們從墻縫間抖出的1917年塵土中，展開一場又一場空間想象的頭腦風暴。

那時，宋興文的腦海中，已經有了一張清晰完整的業態圖景。而后，他把這些大大小小的想法，在他的“理想國”里，一寸一寸展開實踐——神奇的是，東和昶1917如今的模樣，與他那個最早出現在腦海中的場景，并無二致。

相比之前的項目，這座老建筑基本是一個完整結構，包括14戶老屋在內，總建筑面積700多平方米。它給了一直以來“內心蠢蠢欲動”的宋興文相當大的發揮空間，也讓他“把從前的遺憾與嘗試，盡可能發揮出來”。

宋興文卻始終“小心翼翼”——10個業態，全部基于老建筑的原汁原味。“如果是純商業開發，完全可以把14戶老屋打通，因為現有每戶也就十幾平到三十幾平，比較零碎，其實并不好利用?！贝蛲o疑是最輕松、也是最常規的商業邏輯，但“那就不再是老建筑活化利用，而是單純的商業開發。老建筑活化，不能沿用常規的商業邏輯”。

極致的理想化會與商業盈利存在一定沖突。宋興文告訴記者，比如東和昶1917目前二樓的包房設置，全景還原了百年前中西合璧的生活全貌，但宋興文追求得“苛刻”，甚至“不希望二樓是菜味兒，希望更多是咖啡的香氣”。為此，他用最大的空間做了最小的容客率?！澳壳埃@里的一切基本是我理想中的樣子。”而關于商業盈利，就分階段來達成，在后續運營中再考慮調整和平衡。

他坦言，很多理想，還是要徐徐圖之，在探索中向前。同時，也擔心自己被“框定”。

為了更好運營東和昶1917，宋興文首次采用“主理人共治模式”，引入了攝影師、園藝師、咖啡師、畫家、書法家等多位主理人，共同參與經營和分成。這其中，有的是宋興文承擔成本，采用分成機制邀請主理人；有的是邀請主理人帶自己的業態過來，自己負責經營，比如后窗哈派咖啡。

在朱敏看來，后窗咖啡能夠成為東和昶1917其中一個業態，是“終于有了根與魂”。作為哈爾濱20年歷史的本土咖啡品牌代表，朱敏近些年始終專注于從城市人文歷史尋找“哈派咖啡”的制作方法與文化起源，因此與宋興文產生深刻交集。初到這座洋樓，朱敏幾乎是“開盲盒”，僅憑斑駁老墻上一面“一見如故”的舊窗，選定了二樓一角的老屋。

作為后窗品牌的東和昶1917分店，定位分明：開啟研發哈派咖啡歷史的“尋根之旅”。奇妙的是，盡管是獨立裝修，但最終的陳設風格與美學思想，與東和昶1917整體如出一轍，交相呼應。

在宋興文眼中，每個主理人有著獨立鮮明的個人特質，各有各的想法，各有各的思路。他們都是“有故事的人”，也都“眼里有光”。

東和昶1917，是這一群人心中的“長期主義”，也是他們心中的“理想國”。

城市啟示錄

冰城“保護性開發”的破題之道

用民間資本活化業態，賦予老建筑可持續生命力，維系城市中人與歷史的情感聯結——東和昶1917將安全紅線、文化底色與商業活水三維咬合，這種模式，正與哈爾濱歷史文化建筑保護新政形成共振：2024年出臺的《保護修繕和活化利用實施意見》，明確鼓勵社會資本通過租賃、租金抵扣維修成本等方式參與老建筑活化。東和昶1917的活化模式，正成為城市更新的“哈爾濱樣本”，為“保護性開發”提供更多方法論。

“很多老建筑，由于歷史原因，很多甚至可能只剩下一個立面了，歷史遺留很少了?！痹谒闻d文看來，老建筑越來越少的今天，它的價值一定在于為它重新注入靈魂。在宋興文眼中，哈爾濱還有不少類似東和昶大樓的寶藏老建筑，以東和昶1917，為這些老建筑提供一個可復制的樣板，“未來有機會，還會做更多嘗試”。

這個樣本的核心價值在于：以文化傳承為根基，以商業運營為動力，讓歷史建筑在現代生活中找到新位置——最好的保護不是讓歷史成為標本，而是讓它繼續在人間煙火中生長，成為容納城市新生活的文化容器。

宋興文常常一個人站在這座百年庭院的二樓，默默望向樓下，看紅磚墻前拍照打卡的人來人往。他知道，當越來越多人在社交媒體分享這里的一切，寬街塵封的記憶，正以一種新的生命方式得以延續。

他向記者透露了“東和昶”這個名字的由來。記得第一次走進這座院落，“當時到處陰濕一片，破敗不堪”。這座老建筑當初所開設的商號，最早文獻記載的名字叫“東和昌”，后來易名“東和昶”和“東和昇”。沿用中國商號的取名傳統，宋興文最終為這里取名“東和昶1917”，是希望這座穿越百年的老建筑，永遠為太陽所照耀。

在他看來，老建筑更像是天文學里的“蟲洞”：既可以回到過去，也能去到未來。他想用自己的方式，去對抗消亡。也希望在這座老建筑的“年輪”里，留下“宋興文的印記”。

他希望百年之后，當哈爾濱人觸摸到這座老建筑時，感受到的不僅是穿越百年的磚石，還有這一代人留下的溫度——讓歷史與未來在當下相擁的勇氣。

來源：哈爾濱日報

實習生 佟波記者：王坤/文 韓偉/攝

王坤 石松鶴/視頻

責任編輯：田苗

審核：董景峰