前海寶中，有你不知道的另一面。

“灣區之光”的側影里，深藏著寶安本真底色，煙火人間，一城傳奇。

晨昏之間，當寶中煙火續寫新故事，這里也添上了片區稀缺的居住拼圖。

前海寶中另一面

在世人眼中，前海寶中代表深圳天際線，摩天巨擘昭示著城市的雄心。

今年2月發布的最新國土空間規劃顯示，前海寶中已成為四大城市中心之一，“灣區CBD”的藍圖在此鋪展。

正在崛起的“灣區之眼”（意向圖）

但很多人不知道，前海寶中也有另一面，深藏著市井畫卷。這里是寶安第一代創業者用時光映照的煙火人間，是最具本真的寶安底色。

40年前，這里是“關外”。

第一代創業者踩著單車穿過塵土飛揚的107國道，在五金廠與電子車間的轟鳴中攢下深圳西部的第一桶金。當我們推開時光門扉，這里藏著深圳西進的“第一代密碼”。

這里被視為是“最寶安的寶安”，中心、情懷、人文兼具...這里是摩天輪“灣區之光”的觀景地，是寶安最早誕生寶安10萬+樓盤的地方，也是一代寶安人的回憶窗口。

這里有記憶，有沉淀，厚積薄發，造就前海寶中今天的國際化灣岸線。

寶中煙火續寫新故事

前海寶中，煙火續章。

沒有人比寶安人更懂生活，這里繁華與煙火雜糅并存。

晨光初冉，寶源面館的竹升面在湯鍋里翻滾；午后三刻，新安廣場樹蔭下的棋盤廝殺正酣，午后一本舊書，友誼書城的墨香與三味書屋的靜謐，曾是幾代學子的精神燈塔。

當夜色浸染，老寶安坐在老店啜茶，不遠處窗外是前海商圈的玻璃幕墻流光，繁華與市井在此共生。

煙火如此生長，這里的人也活得滾燙。

前海寶中就像是層層疊疊的拓印，在繁華的時代里，依然散透出過往生活的肌理與溫度：是煲仔飯焦香的鍋巴，是八刀湯熬煮的筋骨；是早茶氤氳的熱氣，也是翻動書頁指尖的觸感。

寶中這方煙火人間，正是在新與舊的交織中悄然延續著呼吸，以最熟悉的方式守護著人們的心安。

此地有繁華照眼，人文根系也深埋在泥土之間。

構成生活的，更多是“新火試新茶”的尋常煙火，時光奔涌如潮，真正留住人的，是在千變萬化中，那縷獨屬自己灶頭的溫暖煙火。

當地人對這片區域有著天然的認同感。晨昏之間，寶中煙火還在續寫新故事。

濱海新主軸的中城生活

如今，心之所安的故事正在濱海新主軸上延續。

隨著前海擴容和“深圳2035規劃”正式敲定，這片土地又將在高新產業+城央配套+迭代人居的全方位蛻變中煥發新生。2022年，寶中創業路商務大道設計方案出爐，核心城市設計范圍約為5.3平方公里，創業路兩側均被納入其中。

創業路商務大道的中軸線，與串聯羅湖、福田、南山、前海寶中的城市主軸緊密相連，構建深圳向西發展的“黃金十字軸”。

沿線匯聚了壹方城、海雅繽紛城、中洲π mall等大型商業，南面就是寶中商務區、前海及騰訊未來科技城等城市發展核心未來，這里將打造生產、生活、生態高度融合的示范城區，成為國際一流、灣區標桿的城區樣本。

而定位生活區的中城，其版塊尤顯優越宜居。

依托萬科、中糧以及央企信達等頭部企業的持續運營，這里已經成為集商業、住宅、教育、生態于一身的百萬平米立體城市。

現在，珺悅ROYAL PARK項目作為百萬大城的壓軸鉅獻，正在為這片兼具繁華與煙火的“熟地”，添上稀缺的的居住拼圖。

寶安25區 （效果圖）

珺悅ROYAL PARK位于寶安區新安街道前進一路與裕安二路交匯處。這里是寶安25區核心區，享前海寶中雙核心價值。

以軌道丈量，5軌5橫立體路網。緊鄰地鐵5號線/12號線靈芝站，15號環線開通后，未來直抵騰訊島、前海金融圈。

前海金融圈

這里是最“寶安”的寶安，歷史沉淀與灣區地標在300米半徑內交織。天際線構建中心繁華，煙火氣自有生活底色。

珺悅 地理位置（意向圖）

“300米”恰是生活的黃金半徑。在此半徑內，集齊地鐵/商場/學校/醫院所有配套，精粹生活均以腳步丈量。

“300米”串聯14座商業體、144萬㎡旗艦商圈，包括即將開業的約25萬㎡深圳首座中糧大悅城，形成區域核心商圈。

中洲πmall（約6萬㎡）、寶安萬達廣場（約19.8萬㎡）、海雅繽紛城（約36萬㎡）及壹方城（約36萬㎡）也在1公里內聚集，搭建城市商業頂流矩陣。

約25萬㎡深圳首座中糧大悅城（意向圖）

九年一貫制的裕安學校（含小學和初中部），是與項目一墻之隔的核心教育配套，此外300米生活半徑內，還有童悅幼兒園，省一級建安小學。

肉眼可見，“300米”步享超配生活圈，妥妥的“六邊形“超配生活品質，如此生活配置，目測寶中的絕大部分樓盤都做不到。

省一級建安小學值得一提的是，園林設計借鑒新加坡“花園城市”理念，打造多層次綠化空間，以海浪、綠林、礁石為靈感的首層口袋公園。五大主題屋頂花園——森氧花園、草坪劇場演繹自然詩篇。

項目戶型也頗具亮點。建面約89㎡的三房兩廳兩衛和建面約115㎡的四房兩廳兩衛。作為寶安核心區第一批“新規”項目，使用率優于大部分在售產品，實際使用率最高能達到98%。而且項目為精裝交付，精裝設計盡顯細節。

作為寶安25區百萬大城的壓軸鉅獻，品質之上亦有實力背書。

珺悅ROYAL PARK項目開發商金中盛，由著名央企信達地產投資，也是給未來業主的信心保障。

從老寶安的工業脈搏，到灣區商務大道的中心脊梁，珺悅ROYAL PARK為這幅流淌了四十年的城市長卷，拼上稀缺的的生活拼圖。

最新消息是，項目已經取證，單套總價6字頭起。

當寶中煙火續寫新故事，當珺悅ROYAL PARK為這幅煙火長卷“壓軸落筆”，我們又一次看見，“灣區之光”的摩天輪下，也有心之所向，心之所安。

文|深圳客編輯部