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基礎(chǔ)資料
開發(fā)商:深圳市馨喬實(shí)業(yè)有限公司
地址:深圳市龍華區(qū)民治街道布龍路與建設(shè)東路交匯處
占地面積:3.5萬㎡
總建面:55萬㎡
產(chǎn)權(quán):70年(20-90年)
總戶數(shù):1382套
面積:67㎡2房1衛(wèi),87㎡3房1衛(wèi),96㎡3房2衛(wèi)117-125㎡4房2衛(wèi)
車位比:2500個(gè)1:1.1
梯戶比:2梯3戶/2梯4戶/6梯8戶
價(jià)格:待定
交樓標(biāo)準(zhǔn):精裝
物業(yè)公司:萬安物業(yè)
物業(yè)管理費(fèi):待定元/㎡
容積率:5.9
綠化:40%
交樓時(shí)間:2026年
建筑類型:住宅
層高:2.9米
使用率:76%
樓層高:4棟45層,3棟40層,1棟30層,1棟45層保障房
棟數(shù):10棟 首推3棟(包含住宅,保障房幼兒園,辦公)
水電:民水民電
學(xué)校:華東師范大學(xué)附屬深圳龍華學(xué)校,未來小學(xué),龍華實(shí)驗(yàn),和平實(shí)驗(yàn)
在售戶型:
67㎡2房1衛(wèi)
83㎡3房1衛(wèi)
96㎡3房2衛(wèi)
117-125㎡4房2衛(wèi)
?師?定-酒店式?品質(zhì)住宅,精工雕琢近百項(xiàng)人性化細(xì)節(jié),呈現(xiàn)大城生活美學(xué)。
【E2戶型67㎡二房兩廳一衛(wèi)】
“低總價(jià)上車龍華核心區(qū)最優(yōu)選擇”最具性價(jià)比的龍華天花板友鄰位,縱享龍華豐盛都市配套!
67㎡2房2廳1衛(wèi)
【D1戶型87㎡三房兩廳一衛(wèi)】
“10.7 m縱深緊湊南向三房”,10.7 m縱深餐客一體,通風(fēng)采光極佳
【C2戶型96㎡三房兩廳兩衛(wèi)】
“方正全明南向三房”,格局方正,圍合設(shè)計(jì)
【B戶型117㎡四房兩廳兩衛(wèi)】
“南向全明四房LDK+B”設(shè)計(jì),寬景陽臺(tái),擁攬四季
區(qū)域?地段
①屹立灣區(qū)中軸脊梁
項(xiàng)目位于深圳幾何中心,坐擁深圳中軸、灣區(qū)中軸雙軸核心,構(gòu)建深圳第三都會(huì)帶,打造媲美紐約灣區(qū)第五大道、舊金山灣區(qū)101國道、東京灣區(qū)中央大道的黃金發(fā)展軸
共融深圳都市核心區(qū),龍華基于前海中心、南山中心同級(jí)的都市核心區(qū)占位,以“一環(huán)一軸、雙心多點(diǎn)”發(fā)展格局,將建成新一代高密度、高質(zhì)量、高品質(zhì)都市核心,深圳都會(huì)核心區(qū)以軌道交通為核心,形成13大城市級(jí)中心樞紐節(jié)點(diǎn)。上塘位居龍華區(qū)域核心,以交通樞紐為核心,融入深圳13大都會(huì)樞紐之中,迎來擎領(lǐng)城市未來的機(jī)遇
03
交通配套
灣區(qū)樞紐,縱橫世界經(jīng)緯
咫尺三大地鐵線
4號(hào)線上塘站、6號(hào)線上芬站、33號(hào)線龍勝站(在建中)三大地鐵軌道咫尺即達(dá),2站深圳北站,3站寶安國際機(jī)場。
上塘位于紅山片區(qū)的西南部,龍華民治街道的西北部,南臨龍華的核心-紅山片區(qū),向北靠近大浪街道和龍華街道,坐擁著龍華核心片區(qū)的光環(huán)。區(qū)域內(nèi)擁有布龍路、福龍路、新區(qū)大道等主干道路,無論是橫向還是縱向交通都相對便利。
每當(dāng)乘坐港鐵4號(hào)線的時(shí)候,耳畔總會(huì)響起熟悉的地鐵報(bào)站聲音,“下一站,上塘”。在軌道交通上,上塘片區(qū)內(nèi)有3個(gè)站點(diǎn),除了港鐵4號(hào)線上塘站還有龍勝站,以及深圳地鐵6號(hào)線的上芬站。乘坐地鐵到深圳北約10分鐘,到福田約20分鐘,到南山約40分鐘,通勤時(shí)間進(jìn)一步縮短灣區(qū)空鐵樞紐
依托深圳北站與寶安國際機(jī)場,實(shí)現(xiàn)深港、深廣半小時(shí)生活圈,共融大灣區(qū)1小時(shí)生活圈,通達(dá)全國,鏈接全球
休閑?生態(tài)
城市綠肺:距陽臺(tái)山森林公園直線距離僅約1公里(百度地圖),周邊紅木山郊野公園、北站中心公園、長嶺陂水庫等生態(tài)公園,寫就城市與自然之間的生活交響曲
文體中心:周邊涵蓋深圳美術(shù)館新館(試運(yùn)行)與深圳市第二圖書館(已開放)兩大深圳新十大文化地標(biāo);近享深圳文化館新館(在建中)、簡上體育綜合體、深圳書城(龍華城)等市級(jí)文體項(xiàng)目,打造10分鐘文體服務(wù)圈,構(gòu)建對標(biāo)世界的藝術(shù)文化生活區(qū)。
06
商業(yè)?配套
超級(jí)商圈:近享深圳最大的商業(yè)集群-壹方天地、華南首家COSTCO(在建中,預(yù)計(jì)今年第四季度開業(yè))、深圳第三座萬象城-龍華萬象城(在建中)
建面約10萬方九方購物中心及上塘薈、紅山6979;配建建面約6萬方龍華首個(gè)生活美學(xué)購物中心,演繹消費(fèi)新體驗(yàn)。
學(xué)校 醫(yī)
名校教育:重點(diǎn)戰(zhàn)略引進(jìn)54班九年一貫制華東師范大學(xué)附屬龍華學(xué)校(已開學(xué)),涵蓋12班幼兒園,12年教育體系,護(hù)航孩子成長;周邊未來小學(xué)、龍華實(shí)驗(yàn)學(xué)校、和平實(shí)驗(yàn)學(xué)校、龍華信義學(xué)校等教育環(huán)伺,營造書香人文大境
三甲醫(yī)療:
集萃深圳市新華醫(yī)院(在建中,預(yù)計(jì)明年?duì)I業(yè))、龍華人民醫(yī)院、深圳市第二兒童醫(yī)院(在建中,預(yù)計(jì)明年?duì)I業(yè))、廣州醫(yī)科大附屬醫(yī)院(規(guī)劃中)等市屬公立三甲醫(yī)院,高標(biāo)準(zhǔn)醫(yī)療服務(wù)體系,護(hù)航健康生活
小區(qū)?品質(zhì)
項(xiàng)目由4棟45F超高層住宅、3棟40F、30F寫字樓、1棟45F保障房、1棟3F幼兒園以及一所九年制學(xué)校組成,未來將建設(shè)成為集住宅、辦公商業(yè)為一體近40萬㎡的TOD城市商住綜合體項(xiàng)目。TOD模式,全球都會(huì)的必然選擇
TOD作為全球四大灣區(qū)城市進(jìn)化的核心路徑,從TOD1.0的車站時(shí)代到TOD4.0的站城人一體化,以軌道交通賦予灣區(qū)一線城市可持續(xù)生長的煥新力量。塘城于雙軸中心樞紐,與灣區(qū)深圳共赴TOD5.0時(shí)代
萬物連接,微縮城市【TOD5.0-萬物連接 立體交通】
項(xiàng)目內(nèi)部以風(fēng)雨連廊、垂直空間廣場,實(shí)現(xiàn)各業(yè)態(tài)之間的區(qū)域連接,構(gòu)成社區(qū)內(nèi)部便捷交通循環(huán)體系;社區(qū)、商業(yè)、辦公地塊,無縫接駁公交首末站以及地鐵6號(hào)線上芬站,快速通達(dá)全市,融入灣區(qū)半小時(shí)生活圈,高效鏈接全球生活
微縮城市 全維生活圈】
三大地標(biāo)業(yè)態(tài)無縫切換,實(shí)現(xiàn)地鐵+產(chǎn)+商+城+居+人一體化全盤高階塑造。
五大生態(tài)場景全要素集成,享受高效便捷的立體生活同時(shí),享受自然與藝術(shù)之美,實(shí)現(xiàn)辦公、消費(fèi)、休閑、娛樂、文創(chuàng)、居住、運(yùn)動(dòng)等一站式功能場,構(gòu)建深圳都會(huì)樞紐之上的生態(tài)場景TOD大城
周邊二手房掛牌價(jià)最高破13萬
項(xiàng)目暫未入市,價(jià)格未知,附近在售新盤深鐵瓏境花園一期均價(jià)約70875元/㎡。
二手住宅方面,據(jù)貝殼顯示,項(xiàng)目周邊有鴻榮源尚峻、中海錦城、龍華金茂府、盛薈居等365套住宅在售。
由于都是相對較新的住宅項(xiàng)目,所以掛牌價(jià)不低,基本上都在7.5-13萬/㎡之間。
但是周邊也有不少二手房因受樓齡等因素影響,掛牌價(jià)在5-6萬/㎡之間。
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