在五星街道轄區(qū)的人民中路、開放大道、青年路上，一幢幢商務樓宇鱗次櫛比，構成一道靚麗城市風景線，它們宛如聳立的“經濟長廊”，成為提升城市經濟承載力和區(qū)域影響力的重要平臺載體。

6月11日上午，位于青年路與范公路交匯處的綠陽匯城市廣場20號樓一樓，江蘇仁禾中衡咨詢集團相關負責人正與知名設計院工作人員就裝修方案進行深入研討。雙方聚焦細節(jié)、高效溝通，力求盡快敲定方案，推動項目盡早開工。

“江蘇仁禾中衡咨詢集團于今年5月與市交投集團簽訂投資協議，計劃年底正式進駐辦公。入駐后，預計每年開票銷售不低于4億元。”綠陽匯城市廣場負責人曾兆銀說。

據悉，綠陽匯城市廣場項目建筑面積8.4萬平方米，是全區(qū)規(guī)模較大的商務辦公城市綜合體，也是高鐵站商圈發(fā)展總部經濟、樓宇經濟、數字經濟的重要平臺。截至目前，已有五醍漿蘇北營銷總部、中峰城建集團、森福家居、鹽城交投智慧科技有限公司等63家企業(yè)成功入駐。

樓宇經濟作為城市經濟發(fā)展的“立體增長極”，在塑造城市形象、賦能產業(yè)升級、擴大就業(yè)容量和培育稅收增長點等方面發(fā)揮著重要的作用。今年以來，五星街道以樓宇經濟為主攻方向，通過提速項目引建、全面優(yōu)化布局、升級樓宇品質等“組合拳”，全力推動樓宇經濟向更高水平發(fā)展。

當前，正值沖刺“雙過半”的關鍵時期，五星街道招商條線工作人員緊盯律師事務所、高端商務酒店、科技研發(fā)中心等重點在手項目，以全天候工作模式和“全鏈條”跟進服務，高頻次開展洽談磋商，打通項目落地堵點，推動優(yōu)質項目從“洽談清單”轉為“簽約清單”，為實現“雙過半”夯基蓄能。

“今年來，我們始終將樓宇經濟項目招引作為‘一號工程’抓實抓牢。”五星街道招商局局長徐健介紹，截至5月底，街道已成功簽約仁禾中衡總部經濟樓、北京中名國成會計師事務所、習勝新能源運營總部、錦江集團白云蘭酒店等6個億元以上產業(yè)項目。

為在沖刺“雙過半”中釋放樓宇“立體發(fā)展勢能”，五星街道錨定樓宇主力業(yè)態(tài)發(fā)展方向，創(chuàng)新構建政府、樓宇產權方、運營方“三方聯動”招商機制。鼓勵運營主體實施“騰籠換鳥”“二次招商”攻堅行動，有針對性地清退低效產能、精準引入優(yōu)質資源，推動高端要素向商務樓宇加速集聚，吸引更多總部型、稅源型、創(chuàng)新型企業(yè)“登樓落戶”，為樓宇經濟高質量發(fā)展持續(xù)注入源頭活水。

在天辰府19號商務樓內，習勝新能源運營總部項目現場一派繁忙景象。該項目旨在搭建集展示、研發(fā)、運營等多功能于一體、輻射江蘇地區(qū)的新能源產業(yè)生態(tài)平臺。

“項目開工即運營，能跑出這樣的‘加速度’，多虧了街道提供的貼心服務。”習勝新能源運營總部項目負責人施利娟感慨道，“從營業(yè)執(zhí)照辦理、開工手續(xù)審批到建設難題解決，街道都第一時間響應，提供‘保姆式’服務，為項目推進保駕護航。”

在樓宇經濟項目推進中，五星街道以全周期服務為抓手，助推項目早開工、快建設、穩(wěn)運營。簽約時開辟“綠色通道”，加快手續(xù)辦理；建設期間，組建服務專班，實時跟進進度，積極協調解決水電等配套問題；運營階段，服務專員化身“店小二”，定期走訪摸排企業(yè)需求，助力企業(yè)精準破解用工短缺等難題，實現全鏈條、全流程服務閉環(huán)。

產業(yè)發(fā)展快，需要“龍頭”“鏈主”帶。五星街道緊扣“一樓一業(yè)、一樓一特、一樓一品”差異化定位，精心謀劃圣華名都苑、青年大廈、交銀大廈、九洲大廈等9個商務樓宇的主攻方向和產業(yè)定位。根據產業(yè)方向找企業(yè)、挖資源、強配套，積極引導上下游產業(yè)同樓聚集、同類企業(yè)同層布局，實現業(yè)態(tài)耦合、鏈條相融、集群發(fā)展，推動形成產業(yè)生態(tài)圈，不斷提升樓宇要素集聚度、產業(yè)創(chuàng)新度、經濟貢獻度。

下一步，五星街道將以創(chuàng)新驅動樓宇經濟轉型升級。一方面，立足現有產業(yè)基礎，繼續(xù)盤活存量資源，通過品牌化運營打造差異化競爭優(yōu)勢；另一方面，聚焦動能培育，構建“特色樓宇-產業(yè)集群-人才高地”良性生態(tài)鏈，使樓宇載體成為具有磁吸效應的產業(yè)孵化平臺，為區(qū)域高質量發(fā)展提供可持續(xù)立體支撐。

來源：亭湖區(qū)融媒體中心