成交量還算穩！

6月，天津新房成交約60萬平米，環比僅微跌3.2%！

而成交均價卻猛力反彈，達18958元/平米，環比上漲了5.4%。

為近一年來最高值。

雖然說年中沖刺，天津大部分樓盤都沒怎么發力，但能夠取得這樣的成績，全靠純新盤撐場子！

具體來看，全市新房成交排名就是一個鮮明體現。

上榜的10個樓盤中，有6個都是首開新盤。

占比都過半了。

而且簽約量也表現非常搶眼。

特別是金茂泮湖滿庭簽約達200套。

為今年以來單月簽約量最高的樓盤。

而其余樓盤首月基本也都簽約了80多套。

不得不說，當下，天津樓市對純新盤的偏愛，有點過于極端了。

從單盤來看，金茂泮湖滿庭，無疑表現最為出眾！

一舉簽約了200套。

繼首開之后，該樓盤又加推一棟小高層和一棟洋房。

目前，這兩棟樓也去化得差不多了。

最小戶型——小高層100平米三室，總價340-360萬。

緊隨其中，天保意境元啟首月簽約表現也不錯。

簽約了185套。

作為空港一期的C位樓盤，周邊配套濃度非常高。

天保意境元啟區位圖

北臨SM濱海城市廣場，南有天津港保稅區空港實驗小學+天津市第一中學濱海學校，西側臨近天津醫科大學總醫院、復悅里。

更為便利的是，項目西北角就是在建的Z2線東六道站。

未來，還能直達社區大堂。

可以說，該項目集“學鐵醫商”于一身。

目前，小高層、洋房均有在售。

小高層面積為95、120、130平米，均價2.1-2.3萬/平米；

洋房面積為102、118、134、155、185平米，均價2.2-2.7萬/平米。

另外，保利珺璟和煦、綠城桂語安瀾、金地喜悅里和中交海河璽，也都上榜了。

保利珺璟和煦，簽約了87套。

大寺純洋房，適合河西外溢改善關注。

保利珺璟和煦效果圖

在售面積為92、107、123、139平米，均價1.6-2.3萬/平米。

其中，最小的92平米價格最低，均價1.6萬/平米。

據銷售口徑，目前，這款戶型在售貨量不多了。

綠城桂語安瀾，首月簽約了100套。

綠城代建+空港，區域樓市熱度高，又有品牌保障。

目前，首開之后，該項目已準備加推兩棟103平米戶型入市。

金地喜悅里，簽約了83套。

臨南開，價格不貴，產品競爭力強。

首開之后，小高層、洋房已各加推一棟入市。

目前，小高層在售99、110平米，均價2.1-2.3萬/平米；

洋房在售117、135平米，均價2.5-2.7萬/平米。

中交海河璽，簽約了55套。

新開售的二期，在一期的基礎上，做出了更大的戶型以及創新。

海河一線的高端感越來越強。

中交海河璽二期效果圖

目前，該項目二期首開之后，已加推洋房146平米入市。

其余上榜樓盤，都是環城熱度比較高的樓盤。

其中，上東金茂智慧科學城，簽約量最高，達95套。

繼上東金茂曉棠之后，最近，上東金茂錦棠也已經啟動了。

上東金茂錦棠效果圖

純洋房社區，產品配置更高。

101平米總價220-235萬，116平米總價270-300萬，142平米總價360-380萬。

保利西棠和煦，依然是海教園熱度最高的樓盤，簽約了88套。

目前，該項目主推的三期，僅剩兩棟未入市。

預計明年8月交房的一批樓棟可以提前下房本，能讓孩子當年入學。

中建理想城，簽約了69套。

該項目二期入市之后，熱度一直都不錯。

特別是洋房產品賣得非常快。

據銷售口徑，整個項目也就還剩二三十套房子。

127平米總價330-340萬，130平米總價340-350萬，143平米總價370-390萬。

排在最后的未來城，簽約了67套。

最近兩個月銷量不錯，主要在售的7期放出了大特惠。

目前，剩余的主要是高層產品。

89平米總價120-130萬，105平米總價150-160萬。

其實，這些首開新盤能夠入市熱銷，主要有一個鮮明優勢。

就是“兩低一高”——低地價、低房價、高品質。

讓買房人花更少的錢買到更好的產品。

而今年作為“兩低一高”的巔峰時期，恰好也是樓市的主旋律。