重磅好消息！好消息！

2025年天津不少小區

將迎來城更或拆遷

不光居住環境能極大地提升

一大批老房子更是要原地升值啦

涉及天津9個區

趕緊看看有你家沒？

01

和平區

老樹德里和永德里原拆原建

和平區擱置很久的拆遷地塊終于有動作了——位于小白樓街道的老樹德里和永德里，目前已開始挖坑建造，正式進入實質性的施工階段?♀?

南門外大街商圈北部片區

項目涵蓋商業、辦公、住宅及學校以及南市街道范圍內的老舊小區改造，預計2027年3月完工。

在商業建設方面，包含17萬平方米高端購物中心及4.1萬平方米泰達中心5A甲級寫字樓的商業綜合體正在緊張施，預計2026年底竣工驗收。高端購物中心泰達海信廣場計劃于2027年正式開業。

南門外項目肩負著16個老舊小區、約49萬平方米的改造重任。截至目前，已有6個小區完成改造；其余10個小區改造工程也在同步推進，預計2026年5月所有老舊小區改造任務將全部完工。

作為率先更新完成的一個小區，慶有西里已于2024年6月竣工并通過驗收。

02

河西區

紅旗新里項目

更新內容：老舊小區改造、友華路市政道路建設工程和產城融合區建設。

柳林街區項目

建設進度和內容：完成下河圈、微山東里等8個試點小區及龍博花園小區改造，正在推進柳林東里、東花園大樓等4個老舊小區改造。

先達地塊項目

老舊小區提升改造和老舊廠房拆除重建，改善人民群眾居住環境，補齊規劃配套與民生設施，帶動周邊產業發展。

西南樓片區項目

03

河東區

大直沽片區

大直沽片區城市更新項目位于河東區大直沽街域，老舊小區改造涉及后臺、津塘村兩個片區，13個老舊小區75棟居民樓，惠及5300余戶居民。

老舊小區改造

河東區今年實施華旭里、華建里、平福里和瑞光里4個老舊小區改造，惠及居民1779戶，計劃9月底竣工。

改造內容主要包括排水管網疏通維修、道路修復、樓體修繕、增設機動車停車系統、提升公共活動空間及綠地等內容。

04

紅橋區

老舊小區改造

2025年紅橋區計劃陸續啟動清水樓、立興里等12個老舊小區改造工程，共計80棟樓、總建筑面積約43萬平方米，涉及居民近7000戶。

*網絡配圖

05

河北區

中山北路片區城市更新項目

與中山印一路之隔的中山北路片區城市更新項目東至育紅路，南至金鐘河大街，西至現狀供熱站、養魚池路，北至中山北路，計劃年內完成項目內1-2個小區改造任務。

金鐘河大街南側片區項目

項目東至昆侖路，南至北塘排水河，西至北塘排水河，北至金鐘河大街，涵蓋河北區及東麗區。河北區主要涉及老舊小區改造工程，2025年計劃改造靖江西里等8個小區，計劃年底前竣工。

06

東麗區

東麗商場片區

更新范圍內對4個老舊小區（華亭里、振華里、振華東里、惠民里小區）進行提升改造；對片區內總建筑面積約24000平方米的商業資產進行盤活，對建筑外立面和業態進行更新；新建范圍內擬新建住宅總建筑面積約65000平方米。

金鐘河大街南側片區

天津市金鐘河大街南側片區城市更新項目是我市首個大型片區類城市更新試點項目，跨東麗、河北兩個行政區，項目完善提升區涉及東麗區趙沽里東里等老舊小區改造，新建區主要分布在東麗區。

老舊小區改造

2025年東麗區老舊小區改造項目涉及萬新街道昆侖公寓、昆侖北里A區、昆悅里3個小區，共計28棟樓、1193戶居民。

城中村改造

吳嘴村、杜莊村城中村改造項目位于東麗區萬新街道，項目還遷房建設分續建項目和新建項目，到今年年底，力爭還遷房續建項目完工，新建項目實現開工建設。

新立村城中村改造項目，項目總投資10.9億元，四至范圍為：西至航雙路，東至富安路，北至旌智道，南至津東檢測線，主要建設內容共13棟單體：其中住宅12棟，房屋1270套；配套公建1棟。計劃2025年底建成并交付使用。

07

西青區

2號線卞興站周邊片區

2025年西青區老舊小區改造工作主要涉及卞興站周邊城市更新項目。

該城市更新片區包含6個居委會社區，13個居住小區，總人口約1.83萬人。項目計劃提升改造官易里、欣遷里、秋爽里、趙苑西里、躍升里等老舊小區共56.2萬平方米。

“城中村”改造

今年，西青區將實施楊柳青鎮貳街村等“城中村”改造項目，加快推進楊柳青鎮東碾坨嘴村片區項目，確保大寺鎮李莊子片區項目年底竣工。

08

靜海區

目前，靜海區已完成56個老舊小區的提升改造工程，主要針對居民呼聲強烈和嚴重影響居民生活的外墻、屋面防水、樓道窗戶更換、道路等方面進行提升。

?已完成改造的福園樓、東華樓、西盛樓

科慧熱力奧景小區

今年，靜海區計劃對科慧熱力奧景小區供熱管網進行改造。涉及該小區30個樓棟入口，約1公里老舊供熱管網，計劃8月開工實施，10月份完工。

09

迎賓街以東片區

項目位于濱海新區大港街，東至津歧路、南至永明路、西至迎賓街、北至學府路。

環境綜合提升項目含興旺里老年社區、春港花園-福華里環境、綠地公園提升、整修大港世紀廣場；拆除維修項目含安置房屋維修、新天地大廈違章建筑拆除等。