微成都報(bào)道美美力誠未開業(yè)的成都第三店，仍未尋到接盤者。

7月6日上午，微成都從京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺獲悉，起拍價(jià)約為4.4億元的“力誠國際貿(mào)易股份有限公司名下位于成都市高新區(qū)天府大道北段999號1棟商業(yè)房產(chǎn)及地下車位”第1次拍賣因無人出價(jià)流拍。

▲圖源：京東資產(chǎn)交易平臺

微成都注意到，力誠國際貿(mào)易股份有限公司（下稱“力誠國際”）為成都美美力誠百貨有限公司（下稱“美美力誠”）母公司，上述標(biāo)的建筑便是美美力誠位于金融城板塊、未開業(yè)的成都第三店——城南首座項(xiàng)目。

未開業(yè)的美美力誠第三店

無人競價(jià)流拍

拍賣公告顯示，標(biāo)的資產(chǎn)包括高新區(qū)天府大道北段999號1棟1樓-4樓商業(yè)房產(chǎn)，共48套商業(yè)用房，面積共計(jì)26911.61平方米，以及168個(gè)地下停車位。標(biāo)的資產(chǎn)評估市場價(jià)值為5.5億元，起拍價(jià)為原評估價(jià)格的80%，即4.4億元，最終因無人出價(jià)流拍。

標(biāo)的資產(chǎn)中，“999號1棟1樓-4樓商業(yè)房產(chǎn)”對應(yīng)位置是金融城首座MAX的裙樓（下稱“首座二期”），也是美美力誠選定開設(shè)其成都第三家門店——城南首座店的所在地。7月2日，微成都前往現(xiàn)場實(shí)探，發(fā)現(xiàn)建筑外墻上還有“美美力誠旗艦店 靜待啟幕”的字樣。

▲建筑外墻上還有“美美力誠旗艦店 靜待啟幕”的字樣

一條馬路之隔，該標(biāo)的對面即是定位“潮奢”的成都銀泰中心in99，當(dāng)年曾與美美力誠城南首座店同為天府大道旁備受矚目的兩大重磅商業(yè)體。

微成都實(shí)探發(fā)現(xiàn)，首座二期所在建筑整體呈長方形盒子狀，外立面裝飾基本已完整呈現(xiàn)。至于內(nèi)部裝修進(jìn)度，項(xiàng)目咨詢處工作人員告訴微成都，建筑內(nèi)部目前只裝了扶梯，其余仍處于“清水”狀態(tài)。

▲建筑整體似一個(gè)長方形盒子

房屋產(chǎn)權(quán)方面，拍賣公告顯示，2012年力誠國際向成都大鴻置業(yè)有限公司（下稱“大鴻公司”）購買了標(biāo)的資產(chǎn)。不過，因力誠國際尚欠大鴻公司購房款尾款5243.7萬元，首座二期暫未辦理分戶產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)目前仍登記在大鴻公司名下。

此外，拍賣公告提醒，不排除首座二期存在安全隱患的風(fēng)險(xiǎn)。此前，力誠國際將房屋租賃給四川貝格潤科企業(yè)管理有限責(zé)任公司（下稱“貝格公司”）。貝格公司在占有首座二期期間，裝修施工中未經(jīng)審批違規(guī)拆除了建筑主體部分樓板、梁等混凝土構(gòu)件，目前場地內(nèi)還堆放有施工建渣。

微成都還注意到，5年前首座二期曾被司法拍賣，起拍價(jià)為4.5億元，后因無人出價(jià)流拍。

成都高奢商圈重心轉(zhuǎn)移、業(yè)態(tài)升級

美美力誠逐漸“掉隊(duì)”

近些年，成都高端零售商業(yè)發(fā)展迅猛。要客研究院《中國奢侈品報(bào)告》顯示，2023年中國50座奢侈品消費(fèi)核心城市奢侈品消費(fèi)額排名中，成都以235億元總額位列第6，緊隨上海、北京、三亞、杭州、南京。

而美美力誠也曾是成都高端零售商業(yè)的代表之一。

一提起這家百貨，浮現(xiàn)在成都市民腦海里的便是各種奢侈品品牌。其在人民南路毗鄰而立的兩家門店——川信店和天一店，曾是眾多奢侈品品牌搶灘成都市場的首站。與此同時(shí)，美美力誠與同處紅照壁商圈的仁恒置地廣場、天府廣場商圈的仁和春天百貨，形成了成都高端零售商業(yè)“三足鼎立”的格局。

不過，自2014年起，隨著IFS、太古里等高端購物中心相繼開業(yè)，奢侈品品牌在成都的布局重心逐漸從紅照壁、天府廣場商圈的百貨商場遷移至春熙路商圈的高端購物中心。以IFS為例，商場開業(yè)之后，營收錄得節(jié)節(jié)高升，2014年至2016年的營收分別為4.83、6.05億元和6.33億元。

與此同時(shí)，伴隨著高奢商圈轉(zhuǎn)移、商場業(yè)態(tài)升級，美美力誠逐漸“掉隊(duì)”。根據(jù)公開年報(bào)，2015年，美美力誠營業(yè)收入為4.7億元，凈虧損595.63萬元。在2015年財(cái)報(bào)中，其母公司力誠國際還指出公司在當(dāng)前激烈的產(chǎn)業(yè)競爭中存在兩處短板：一是資金規(guī)模不足、融資手段單一；二是作為區(qū)域性的行業(yè)龍頭，與國際、國內(nèi)頂尖企業(yè)在資產(chǎn)規(guī)模、業(yè)務(wù)規(guī)模方面存在差距。

為扭轉(zhuǎn)頹勢，美美力誠曾多次嘗試轉(zhuǎn)型：包括自建電商團(tuán)隊(duì)嘗試跨境電商；重推自營的多品牌集合店；2015年9月進(jìn)駐線上奢侈品售賣平臺寺庫；2016年推出屬于美美力誠的“美起APP”；2017年6月和赫美集團(tuán)合作開啟城市季庫奧萊。

城南首座店也被美美力誠寄予厚望。“預(yù)計(jì)未來首座二期商場的運(yùn)營將進(jìn)一步提高公司知名品牌百貨在成都的綜合競爭力及知名度，大幅提高企業(yè)的盈利能力?！绷φ\國際在2015年財(cái)報(bào)中提到。

不過，由于資金等因素，最初定于2014年開業(yè)的城南首座店始終沒有迎來營業(yè)，川信店、天一店也分別在2017年和2019年閉店。之后，美美力誠于2020年被裁定破產(chǎn)，力誠國際也在2022年宣告破產(chǎn)。

紅星新聞記者 俞瑤 符小茵 攝影報(bào)道

編輯 侯春萍