上海
今年6月，巴西的住宅平均租金價格上漲了1.02%，扭轉了5月下跌0.56%的趨勢。該數據來自于巴西杰圖里奧·瓦爾加斯基金會（FGV）經濟研究所Ibre/FGV于7月4日發布的“住宅租金變動指數”（IVAR）。
在截至6月的過去12個月內，該指數累計上漲5.54%，高于5月結束時過往12個月累計漲幅的5.11%。
FGV IBRE機構的經濟學家馬特烏斯·迪亞斯（Matheus Dias）評論道：“住宅平均租金價格的變動趨勢對高利率環境表現出明顯的敏感性，導致12個月累計漲幅呈現放緩跡象。去年6月，IVAR年增率為10.66%，遠高于目前的5.54%。那時，巴西基準利率處于10.50%水平，而當前已上升至15%。”
他指出，房地產銷售和房貸發放的相關指標——尤其是市場利率貸款都表明，盡管基準利率維持高位，但購房需求仍強于租房需求。
IVAR指數的創建目的，是為了按月衡量巴西住宅租金市場價格的實際變動情況，其數據來自房地產中介公司促成的實際租賃合同價格，而非僅依賴租賃廣告上出現的掛牌價格。
在FGV的此項調查覆蓋的四座巴西州府城市中，圣保羅市的住宅租金由5月下跌6.02%轉為6月上漲3.28%，顯示出租金價格走勢的強勁反轉。
在里約熱內盧市，住宅租金漲幅由3.01%轉為下跌3.23%；在南里奧格蘭德州州府阿雷格里港，漲幅從3.81%放緩至0.96%；在米納斯州州府貝洛奧里藏特，則從4.83%下跌至負增長1.34%。
在截至6月的12個月累計漲幅方面，圣保羅是唯一出現放緩的城市，由5月的3.24%降至6月的2.97%。里約熱內盧則從5月的3.98%升至6月的5.93%；貝洛奧里藏特從7.98%升至9.56%；阿雷格里港從5.82%升至6.02%。
編譯 ：Marcos
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