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在北京買房，地段和品質永遠是最重要的考量因素。隨著城市發展重心北移，昌平新城正在成為京北置業的黃金板塊。——大華啟宸府，堪稱昌平品質人居的新標桿，6.2萬元/㎡的均價讓它成為區域內的價值洼地。

雙軌交匯的黃金地段

大華啟宸府位于昌平新城核心區，距離地鐵昌平線昌平站僅800米，未來還將與規劃中的地鐵19號線實現換乘。這樣的交通優勢讓項目成為名副其實的"雙軌交匯"樓盤。從這里30分鐘即可直達西二旗、上地等海淀核心科技園區，對于在海淀工作的購房者來說簡直是福音。

項目周邊3公里范圍內聚集了萬科廣場、悅薈萬科城等商業綜合體，昌平區醫院、首師大附中等優質配套環伺。特別值得一提的是，這里緊鄰小米智慧園、紫光數字產業園，形成了高知客群的職住閉環。產業人口的持續導入，為區域發展注入了強勁動力。

低密社區的舒居體驗

在這個容積率普遍偏高的時代，大華啟宸府2.0的低容積率和35%的高綠化率顯得尤為珍貴。項目規劃有8-15層小高層產品，完全不同于那些密密麻麻的高層住宅，居住舒適度直線上升。

戶型設計更是項目的核心競爭力。116㎡三居創新設計5米客廳、11.4米南向面寬及獨立家政間，尺度感直逼豪宅；89㎡三居實現三面寬朝南，"零過道浪費"的設計讓每一平米都物盡其用。更令人驚喜的是，部分戶型還配備了約6米寬的景觀陽臺，采光和視野都是一流。

精裝品質超出預期

在精裝標準方面，大華啟宸府同樣不遺余力。項目配置了大金中央空調、方太洗碗機、樂家智能馬桶及雙向新風系統，這些通常只出現在高端樓盤中的配置，在這里成為了標配。從實際體驗來看，這樣的精裝標準至少比同價位項目高出半個檔次。

值得一提的是項目的得房率，最高可達83%（含飄窗），這意味著你花的每一分錢都能獲得更多的實際使用空間。

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