「2025年上半年預(yù)售匯總」

2025年1-6月，襄陽(yáng)市房地產(chǎn)預(yù)售許可證發(fā)放以住宅開(kāi)發(fā)為主導(dǎo)，總量38個(gè)，住宅預(yù)售住宅面積約67.88萬(wàn)方，商業(yè)3.69萬(wàn)方。樊城區(qū)是核心供應(yīng)區(qū)域，3-4月為發(fā)放高峰期。市場(chǎng)由本地開(kāi)發(fā)商（如民發(fā)、國(guó)投）驅(qū)動(dòng)，項(xiàng)目均聚焦住宅，凸顯市場(chǎng)以居住需求為核心。商業(yè)項(xiàng)目較少。根據(jù)2025年供地信息，下半年可重點(diǎn)關(guān)注東津新區(qū)、襄城區(qū)和高新區(qū)的發(fā)展?jié)摿?。下面?lái)回顧一下上半年預(yù)售許可證的情況。

預(yù)售匯總

「READING」

據(jù)襄陽(yáng)房協(xié)統(tǒng)計(jì)，2025年1-6月上半年襄陽(yáng)樓市共計(jì)發(fā)放38張預(yù)售許可證，其中住宅37張，商業(yè)1張。涉及項(xiàng)目26個(gè)，住宅預(yù)售面積約67.88萬(wàn)方；商業(yè)約3.69萬(wàn)方。其中樊城區(qū)17張、高新區(qū)8張、東津新區(qū)6張、襄城區(qū)4張、襄州區(qū)3張。

區(qū)域預(yù)售一覽

樊城區(qū)

樊城區(qū)共計(jì)發(fā)放預(yù)售17張，預(yù)售總面積30.66萬(wàn)。涉及住宅項(xiàng)目10個(gè)，住宅預(yù)售發(fā)放9張，安置房預(yù)售1張。

樊城區(qū)是襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)售活動(dòng)較為活躍的區(qū)域，反映出該區(qū)域在城市建設(shè)、住房需求等方面具有一定的優(yōu)勢(shì)，吸引了較多的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

民發(fā)盛特一品實(shí)景圖

從上表看，樊城區(qū)許可證數(shù)量最多，占總量的45.9%。其中國(guó)投襄陽(yáng)著、力生漢江序、天一書(shū)院、漢成舜山府幾個(gè)項(xiàng)目均作為新項(xiàng)目首次拿證。

項(xiàng)目 類型豐富，既有面向剛需的住宅，也有改善型產(chǎn)品，如 “民發(fā)集團(tuán)” 、“襄投置業(yè)”等本土知名房企持續(xù)布局，依托成熟配套與區(qū)位優(yōu)勢(shì)，開(kāi)發(fā)節(jié)奏穩(wěn)定，助力區(qū)域居住品質(zhì)提升，鞏固其作為城市核心居住板塊的地位。

高新區(qū)上半年共計(jì)發(fā)放預(yù)售8張，預(yù)售總面積約14.78萬(wàn)方。涉及項(xiàng)目6個(gè)，均為住宅。

國(guó)投岸芷汀蘭觀錦效果圖

該區(qū)域國(guó)投岸芷汀蘭觀錦和嘉地璞園三期均為新推出的地塊；和信臥龍府屬于首次取證，同時(shí)也是取證面積最大的項(xiàng)目，約4.78萬(wàn)方。

項(xiàng)目滿足周邊就業(yè)人群居住需求，同時(shí)也有品質(zhì)改善型產(chǎn)品，為區(qū)域提供多元居住選擇，促進(jìn)產(chǎn)城融合發(fā)展。

東津新區(qū)

東津新區(qū)共計(jì)發(fā)放預(yù)售6張，預(yù)售總面積15.26萬(wàn)方。涉及項(xiàng)目6個(gè)，均為住宅。

東津世紀(jì)城B4地塊總平面圖

襄陽(yáng)華僑城璞灣II期效果圖

該地域中預(yù)售面積較大的有：東津世紀(jì)城B4地塊，約6.73萬(wàn)方，是該地塊首次取證；襄陽(yáng)華僑城25#地塊，約3.2萬(wàn)方，推出產(chǎn)品為建面約98-168㎡的璞灣II期全新產(chǎn)品。

作為城市重點(diǎn)發(fā)展新區(qū)，以大型生態(tài)、文旅配套項(xiàng)目開(kāi)發(fā)為特色，房企借區(qū)域規(guī)劃紅利，打造集居住、休閑等功能于一體的社區(qū)，助力東津新區(qū)人口導(dǎo)入與城市功能完善，推動(dòng)新區(qū)城市化進(jìn)程。

襄城區(qū)

襄城區(qū)共取得預(yù)售3張，其中住宅2張，商業(yè)1張。該區(qū)域是項(xiàng)目取證最少的區(qū)域。上半年僅有一個(gè)項(xiàng)目——民發(fā)鑫龍未央書(shū)院首次取證，預(yù)售面積約3萬(wàn)方。

民發(fā)鑫龍未央書(shū)院實(shí)景圖和樣板間

該區(qū)域憑借山水人文資源，大多打造低密、品質(zhì)改善項(xiàng)目，強(qiáng)調(diào)生態(tài)宜居屬性，瞄準(zhǔn)對(duì)居住環(huán)境有較高要求的客群，開(kāi)發(fā)節(jié)奏相對(duì)穩(wěn)健。近期公布的部分學(xué)校的遷建信息和商業(yè)逐步完善，未來(lái)該片區(qū)潛力無(wú)限。

襄州區(qū)

襄州區(qū)共計(jì)取得預(yù)售4張，涉及2個(gè)項(xiàng)目，均為住宅。預(yù)售面積約4.15萬(wàn)方。

運(yùn)營(yíng)：襄陽(yáng)房協(xié)編輯部

查看更多動(dòng)態(tài)