6月30日-7月6日，襄城區一宗公園用地掛牌；東津一盤取證，新增住宅供應約1.16萬方；二十中建設路校區正式落定樊城濱江，襄城三所遷建學校開工，2027年春投入使用；湖北方面，武漢延長部分房地產政策期限，荊門明年起出讓土地實行現房銷售，黃石地下車位可辦產權證；全國樓市方面，6月百城新房價格環比結構性微漲，北京個人轉租10套（間）及以上擬納入監管。

一 周 土 拍

6月30日-7月6日，襄陽新增1宗地塊掛牌，地塊編號襄土網掛字[2025]29號，位于襄城區濱江大道以南，規劃為公園綠地，面積約65.7畝。

該宗地以現狀方式公開出讓，按《襄陽城墻文物保護規劃》要求進行管控，不得新建、擴建、改建現狀建筑物，需符合《襄陽歷史文化名城保護規劃（2018-2035）年》要求。

紅線圖

樓 市 數 據

6月30日-7月6日，襄陽新增1張住宅預售許可證，取得預售的東津新區聯投越秀·悅見云庭項目，共批得住宅預售面積11583.56㎡。

此次取得項目3#、6#樓預售許可證，其中：

3#樓為15F小高層（底層架空），戶型為建面約90㎡/103㎡，共56戶；

6#樓為17F小高層（底層架空），戶型為建面約90㎡/103㎡，共64戶。

襄 陽 要 聞

二十中新校區正式落定樊城濱江

從樊城區教育局獲悉，為落實“兩化解、兩提升”工作任務，解決樊城區大校額大班額問題，樊城區加快優質學校建設，擬實施襄陽市第十二中學（二十中建設路校區）建設工作。目前，襄陽市第十二中學（二十中建設路校區）已辦理土地劃撥手續，取得了不動產權證書。

據悉，二十中建設路校區位于樊城區建設路以南，規劃占地面積2.87萬平方米，擬擴建成一所辦學規模為54個班2520人的九年一貫制學校。項目規劃總建筑面積約3.6萬平方米，其中地上建筑面積約2.8萬平方米、地下建筑面積約0.8萬平方米，預計投入資金1.8億元。

目前，該建設項目已報樊城區發改局進行項目立項。樊城區政府有關領導專題聽取了襄陽市第十二中學（二十中建設路校區）設計方案，并提出指導性意見，要求辦理好項目前期相關手續，加快推進學校建設，力爭2026年開學。

襄陽三所遷建學校開工，2027年春投入使用

近日，從漢江國投旗下襄陽新越星建設項目管理有限公司了解到，襄陽市荊州街小學、襄陽市第一實驗小學、襄陽市第七中學遷建項目已經正式開工，三個項目預計2027年春投入使用。

據介紹，三所學校遷建項目計劃2025年9月完成樁基工程，11月完成地下室施工。項目計劃2026年2月完成主體結構工程，5月完成裝飾裝修，7月完成全部建設內容，9月驗收交付，為2027年春季開學留足準備時間。

湖 北 要 聞

武漢延長部分房地產政策期限

2025年6月30日，武漢市住房和城市更新局發布《關于延長部分房地產政策期限的通知》。具體事項如下：

一、將《關于進一步優化完善促進我市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》（武房發〔2024〕1號）中第八條“優化新建商品房項目審批服務”有關政策適用期限延長至2025年12月31日。

2025年12月31日前，對中心城區、東湖高新區、武漢經開區開發建設的新建商品住房項目，開發投資額達到25%以上、主體結構施工形象進度達到±0，并已明確施工進度和竣工交付日期的，可申請辦理預售許可，在達到規定預售形象進度前實施全額預售資金監管。

二、將《關于持續促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》（武住更發〔2024〕13號）中第二條“給予階段性購房優惠支持”有關政策適用期限延長至2025年12月31日。

2024年10月1日至2025年12月31日，在我市購買新建商品住房，申請辦理不動產權證書時認定為家庭首套住房的，按契稅實繳額度給予全額補助優惠，認定為家庭第二套住房的，按契稅實繳額度給予50%補助優惠。

荊門出臺樓市最新政策措施

7月1日，荊門出臺《關于持續鞏固中心城區房地產市場穩定態勢的政策措施》，包括加快地下停車位銷售、促進商辦類商品房銷售、優化公租房政策、優化房屋征遷安置政策、加快“好房子”供給、支持項目分期建設驗收與辦證6方面19條針對性舉措，多維度促進房地產市場平穩健康發展。

其中，小樓整理部分與購房者相關的重點內容如下：

給予購買補貼。居民購買地下停車位，網簽商品房買賣合同、取得契稅完稅憑證的，由所購地下停車位所在區按契稅實繳額度給予100%補助。

鼓勵購買商業辦公用房。在中心城區購買新建商業辦公用房用于非經營用途，網簽商品房買賣合同、取得契稅完稅憑證的個人，由所購商業辦公用房所在區按契稅實繳額度給予50%補助。

調整公租房申請條件。城鎮居民申請公租房的，其家庭人均年收入應低于上年度荊門市城鎮居民人均可支配收入（含）。

有序推進現房銷售。對新出讓的優質房地產開發用地，優先采用現房銷售模式開發。2026年1月1日起，新出讓土地開發的商品房，原則上實行現房銷售。按照“新老有別”的原則，逐步配套提高商品房預售門檻，2025年8月1日后取得施工許可證的項目，工程形象進度應達到建筑主體結構封頂。

湖北黃石：地下車位可辦產權證

2023年7月，由黃石市國防動員辦公室牽頭組織起草《黃石市城市地下空間開發利用管理辦法（試行）》，并以市政府辦名義印發實施，實現當地地下空間相關管理制度從無到有，為保障相關權利人的合法權益提供了政策支持。

去年10月，該市自然資源和城鄉建設局、市住房和城市更新局等聯合發布《關于妥善解決市城區住宅小區地下車位不動產登記歷史遺留問題的指導意見》：2023年7月12日前，已通過規劃驗收、竣工備案并已交付使用的地下車位，實際權利人可以申請辦理不動產登記。之后建成及交付使用的地下車位，由建設單位辦理首次登記后，小區業主可申請辦理不動產登記。同時，業主和開發商雙方達成一致意愿、確定了地下車位歸屬的，當事人可以申請辦理不動產登記。

新政出臺以來，黃石業主紛紛為地下車位辦理產權證。截止目前，黃石市已發出441張地下車位不動產權證。

全 國 要 聞

6月百城新房價格環比結構性微漲

近日，中指研究院發布報告顯示，6月，全國百城新建住宅均價為16847元/平方米，受部分城市優質改善項目入市帶動，環比結構性上漲0.19%，同比上漲2.59%；二手住宅均價為13691元/平方米，環比下跌0.75%，同比下跌7.26%，當前多數城市二手房市場延續“以價換量”行情。

對房企來說，新房微漲或使布局優質項目的企業資金回流預期增強；二手房價下跌則考驗企業去庫存能力。房地產行業板塊內，改善型需求相關產業鏈受關注，新房和二手房市場表現差異或加劇行業分化。

央行：加大存量商品房和存量土地盤活力度

據中國人民銀行網站消息，中國人民銀行貨幣政策委員會2025年第二季度例會研究了深化金融供給側結構性改革相關工作，指出要引導大型銀行發揮金融服務實體經濟主力軍作用，推動中小銀行聚焦主責主業，支持銀行補充資本，共同維護金融市場的穩定發展。

在房地產方面，著力推動已出臺金融政策措施落地見效，加大存量商品房和存量土地盤活力度，持續鞏固房地產市場穩定態勢，完善房地產金融基礎性制度，助力構建房地產發展新模式。切實推進金融高水平雙向開放，提高開放條件下經濟金融管理能力和風險防控能力。

北京：個人轉租10套（間）及以上擬納入監管

7月3日，北京市住房和城鄉建設委會同有關部門研究起草了《關于規范個人開展住房轉租活動的通知（征求意見稿）》，并于當日起向社會公開征求意見。《通知》擬明確，個人在本市轉租非同一套（間）住房達到10套（間）及以上的，應當依法辦理市場主體登記，并向住建（房管）部門備案。

此外，《通知》擬規定，互聯網信息平臺、房地產經紀機構不得為轉租住房達到10套（間）的個人提供信息發布或居間服務。