當千萬豪宅法拍前夕離奇披上20年“租約外衣”，當熱門游戲新皮膚遭泄露年賺62萬元——這些破壞市場規則的“潛規則”正遭遇成都檢察重拳出擊。 7月8日，成都市檢察院通報開展“安商惠企”專項行動情況，兩年辦理涉企案件1300余件，為企業追贓挽損超2.6億元。會上發布的典型案例顯示，檢察機關通過數字監督模型揭穿虛假租賃謊言，依托“雙報制”斬斷游戲侵權黑手，以能動司法護航法治化營商環境。

▲通氣會現場

千萬別墅“20年長租”對抗強制執行

拘留、罰款

“千萬別墅折價拍賣，離奇長租卻從天而降！買賣不破租賃，怎成老賴護身符？”在當天的通氣會中，天府新區檢察院辦理的一起“20年長租約”對抗強制執行案引發關注。

據檢察官助理張圣佳介紹，2023年1月，檢察院通過“虛假長租阻礙執行法律監督模型”在一千多條法拍數據中鎖定了數起可疑案件。其中一條標注“20年長租”的別墅拍賣信息引發工作人員關注：一棟位于錦江區三官堂河畔的200余平方米別墅，市價約900萬元，卻以明顯低于市場價的664萬元成交。

原來在開拍前夕，被執行人周某突然提交了與鄧某某簽訂的《租賃合同》，稱該房已于2019年以“20年租期、兩次付清租金101萬元”的方式出租。

張圣佳介紹，20年超長租期極為罕見，而租金分兩次全部支付等特征，更與虛假訴訟常見手法高度吻合，且租賃合同僅有薄薄兩頁紙，連房屋維修責任等基本條款都未約定，合同上的簽名也是由房主周某代簽，“這不像是合同行為，倒像是虛假協議?！?/p>

辦案團隊立馬進行調查，通過檢索裁判文書網信息發現，承租人鄧某某曾以親屬名義代理過周某的訴訟案件，且之后證實鄧某某就是周某的嫂子。

鄧某某在租下房屋后并未實際居住，實際入住者是周某。面對鐵證，周某仍狡辯，稱是鄧某某委托自己看房子。之后檢察院向法院發出檢察建議，法院采納建議并裁定重新拍賣，但鄧某某仍不死心，提起執行異議之訴，阻礙房屋正常拍賣，成都中院終審判決駁回。最終，對周某處以司法拘留15日并罰款10萬元，鄧某某也被罰8萬元。

男子靠游戲皮膚獲利62萬

判刑三年

通氣會現場，高新區檢察院劉洋介紹了他們曾辦理的一起侵犯著作權案。

他介紹，某科技公司是我國互聯網行業的領軍企業，在成都高新區設立的成都公司，研發了多款現象級網絡游戲產品。2015年，公司開發完成某游戲軟件，并進行計算機軟件著作權登記。

2023年初，劉某某以營利為目的，未經公司許可，通過互聯網獲取游戲新“角色皮膚”，發布在抖音賬號，通過插入廣告的形式獲取報酬，共獲廣告收益62萬元。

2023年4月底，游戲公司通過知識產權刑事案件“雙報制”向高新區檢察院和公安機關同時報案，認為其商業秘密被侵犯。

檢察機關與公安機關共同梳理侵權作品來源、發布數量、營利模式、獲利金額等重點內容，當年5月，公安機關立案偵查。次年，劉某某被判處有期徒刑三年，緩刑五年，并處罰金三十萬元，同時賠償公司經濟損失10萬元。

劉洋表示，隨著網游產業和自媒體行業的蓬勃發展，通過網絡渠道侵犯網絡游戲著作權的情況層出不窮，嚴重損害企業合法權益和法治化營商環境。

該案是全國首例“泄露游戲在研內容牟利案”，檢察院依法從嚴打擊侵犯企業知識產權犯罪，有力地維護了企業的合法權益。

紅星新聞記者章玲實習生唐敏攝影報道

編輯 歐鵬