近日，鎮江市市民張女士向本報反映稱，自己于20年前在鎮江市京口區購買的辦公房，因為房產證與他人（奚先生）相互辦錯，導致奚先生房產被法院查封拍賣時，實際執行的是自己的房產。

目前開發商、物業、奚先生、鎮江不動產交易中心都認可房產證辦錯，但房子仍在查封狀態下，不僅無法辦理更正登記，還牽扯了案外人張女士大量的時間精力。

張女士實際擁有的4層樓

直到房子被封

她才知道4層是302

7月8日，揚子晚報/紫牛新聞記者跟隨張女士來到了她位于鎮江市京口區桃花山莊18幢4樓的房產處。張女士告訴記者，自己的房產本上寫的是402，多年以來自己一直認為沒錯，直到去年法院找上門來，才知道辦錯了，自己的4層的實際編號應該是302。

據悉，這幢樓的命名方式并根據樓層，而是樓層-1。在這幢樓中，一層是002、二層是102、三層是202、四層是302、五層是402……去年，五層的實際擁有人奚先生被法院列為被執行人，由于其和張女士相互辦錯了房產證，結果查封到了張女生的房子。張女士立即提出了執行異議，但被鎮江經開區人民法院以“根據不動產登記證書以及本院現場調查結果來看，案外人所占用的桃花山莊18幢第4層系被執行人奚某與秦某共有的4層302室不動產，案外人就其占有使用的鎮江市桃花山莊18幢第4層不動產不享有足以排除強制執行的權益，案外人要求停止對其占有使用的不動產執行的主張，無事實及法律依據，本院不予支持。”為由，駁回了張女士提出的執行異議。

5樓的奚先生已將房屋騰空

5樓的奚先生已將房屋騰空

現場，記者看見奚先生已經將5樓房產騰空。奚先生告訴記者，自己早就做好了被查封拍賣的準備，沒想到事情會變得這么復雜。奚先生表示，自己和張女士的房產證確實相互辦錯了。據悉，該幢樓的2、3、5、6層均屬于奚先生，4層屬于張女士，由于該幢樓層命名混亂，因此奚先生拿到辦錯的房產證后沒有發覺。

登記信息有誤

但查封狀態下無法更變

不動產交易中心的函

今年5月，鎮江市不動產登記交易中心發函給鎮江市經開區人民法院，函中稱，“近日，奚先生和孫先生（張女士丈夫）向我中心申請更正登記，其認為各自名下的不動產登記信息有誤，即桃花山莊18幢第4層302室權利人應當為孫先生和張女士，但錯誤登記為奚先生；桃花山莊18幢第5層402室權利人應當為奚松平，但錯誤記為孫先生和張女士。經查，上述情況所屬，上述錯誤是因為開發企業錯誤交付登記材料所致。為糾正錯誤信息，我中心擬同意辦理更正登記。”但是，由于該房產已在查封狀態下，鎮江市不動產登記交易中心無法辦理更正登記。

對此，不動產中心建議經開區法院先解封，待更正登記后，再查封。

記者向鎮江市不動產登記交易中心了解情況，對方回復稱，“相關事項我們已經在與經開區人民法院協調中，近期會有結果。”

記者同時向經開區人民法院了解情況，對方則表示，“這個不對外報道”。

多方商討無結果

都指望對方“認錯”

不過，7月8日下午，經開區人民法院工作人員召集鎮江市不動產登記交易中心、張紅、孫先生、奚先生進行調解商討。現場，經開區人民法院工作人員以“未得允許”為由，拒絕記者旁聽。

多方商討中，法院工作人員以“未得允許”為由拒絕記者旁聽

法院駁回張女士訴求

張女士提出執行異議，被法院駁回

調解商討結束后，記者從張女士、孫先生、奚先生處共同了解到，法院工作人員要求不動產交易中心出具“承認辦錯證”的正式文件；不動產交易中心工作人員稱已發函，不便再提供正式文件。之后，法院工作人員又提出要不動產交易中心進行“帶封變更”，即在已查封的情況下進行登記信息變更，不動產交易中心工作人員表示“帶封變更”需要法院給文件，但法院工作人員表示不提供。

雙方工作人員均表示，此事需要上報領導后再協調。

張女士告訴記者，這個事情已經困擾自己一年多了，事實已經很清楚，自己作為案外人，本不應該牽扯到這個案件中。目前開發商、物業、奚先生、不動產中心都認可自己和奚先生的房產證辦錯了，但是大家都在“踢皮球”，法院不肯承認自己封錯了，不動產交易中心不肯承認自己辦錯了，最終受傷的只是自己這個普通老百姓。“法院還讓我事后去起訴房地產交易中心和開發商，我一個案外人，哪有那么多工夫？他們只想著自己的一塊，就是不為我這個老百姓著想。”

揚子晚報/紫牛新聞記者 萬凌云 姜天圣

校對 陶善工