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最近,位于寶山區(qū)華秋路的
保利葉之林一期業(yè)主張女士反映
7月6日下午一點(diǎn)半,在小區(qū)地下車(chē)庫(kù)行駛時(shí),頂上的排風(fēng)管道突然墜落,砸在自家車(chē)輛的前擋玻璃和車(chē)頂上,差點(diǎn)造成人身傷害,張女士也被嚇得不輕。
據(jù)了解
該小區(qū)地下車(chē)庫(kù)的排風(fēng)管常年失修
業(yè)主多次向物業(yè)反饋
這一安全隱患無(wú)果
才釀成上述事故
事發(fā)時(shí)的公共視頻畫(huà)面顯示,張女士駕車(chē)駛?cè)氲叵萝?chē)庫(kù)后沒(méi)多久,車(chē)庫(kù)頂部的排風(fēng)管突然墜落,砸到車(chē)輛,張女士旋即停車(chē)。
張女士 當(dāng)事業(yè)主:
下午一點(diǎn)多回來(lái),很正常地在車(chē)庫(kù)的路當(dāng)中行駛,突然右邊玻璃窗砸碎進(jìn)來(lái)了,整個(gè)人都在抖、很緊張的狀態(tài),然后習(xí)慣性踩剎車(chē),看到整個(gè)風(fēng)管全部下來(lái)了。
從事發(fā)現(xiàn)場(chǎng)看到,一大塊類(lèi)似“水泥板”的材料,砸在車(chē)輛副擋風(fēng)玻璃上,且直接砸穿玻璃進(jìn)入車(chē)內(nèi)。
張女士慶幸之余也后怕,倘若駕車(chē)位置再靠右一些,后果不堪設(shè)想。“下車(chē)時(shí)候心狂跳,回去又吐又發(fā)燒了。地下車(chē)庫(kù)有兩根車(chē)道,因?yàn)樵谶M(jìn)口,逆向車(chē)很少,我習(xí)慣靠當(dāng)中走,如果按照車(chē)標(biāo)靠右行駛的話,整個(gè)風(fēng)管就砸在我腦門(mén)上了”。
坊記發(fā)現(xiàn),該材料內(nèi)夾泡沫塑料,外部則是堅(jiān)硬的類(lèi)似“陶瓷”手感的材料,非常重,倘若掉落行人頭頂,后果不堪設(shè)想。
張女士告訴坊記,就小區(qū)地下車(chē)庫(kù)頂部的排風(fēng)管問(wèn)題,此前業(yè)主已向物業(yè)反映很多次,由于材質(zhì)和其它小區(qū)不同,人家都是鐵皮的,自家小區(qū)則是類(lèi)似石膏板,節(jié)點(diǎn)上都是銹斑,且日常缺乏維護(hù),近期天氣悶熱潮濕,石膏板受潮后變得很重,根本承受不住。
據(jù)了解,該隱患在小區(qū)內(nèi)由來(lái)已久,之前就曾發(fā)生過(guò)排風(fēng)管掉落的情況,物業(yè)有時(shí)會(huì)用鐵絲、膠帶包裹。
坊記觀察發(fā)現(xiàn),事發(fā)地排風(fēng)管,物業(yè)曾經(jīng)使用新的吊桿固定過(guò),無(wú)奈由于間距較大,因此發(fā)生了掉落事件。
建筑專(zhuān)家告訴坊記,從2000年開(kāi)始到2015年左右,為了滿(mǎn)足防火安全,上海曾經(jīng)要求新建建筑采取高分子材料,用作地下車(chē)庫(kù)排風(fēng)管。而事發(fā)小區(qū)正是于2015年交房的。
管懷圣 上海房地產(chǎn)專(zhuān)修學(xué)院教師、一級(jí)建筑師:
當(dāng)時(shí)考慮防火要求采用,現(xiàn)在很少用。這種管道特點(diǎn)是自重比較重,這種材料受潮以后容易強(qiáng)度降低、造成脫落;從現(xiàn)場(chǎng)安全情況來(lái)看,支架間距相對(duì)較大,也是造成脫落的原因;另外,地下車(chē)庫(kù)比較潮濕,要求加強(qiáng)通風(fēng)。
坊記注意到,事發(fā)小區(qū)的排風(fēng)設(shè)施并未開(kāi)啟,車(chē)庫(kù)地面很潮濕,且斷裂的吊桿鏈接處,已完全銹蝕。小區(qū)其它承托排風(fēng)管的類(lèi)似吊桿,也都存在銹蝕的情況,顯然存在類(lèi)似掉落隱患。
專(zhuān)家指出,物業(yè)在日常巡查過(guò)程中,發(fā)現(xiàn)有的吊桿銹蝕變形、間距過(guò)大的,應(yīng)該進(jìn)行加固,物業(yè)在是小區(qū)安全責(zé)任主體,出現(xiàn)上述情況應(yīng)加強(qiáng)巡視巡邏,同時(shí)還要進(jìn)行安全排查。
對(duì)此,保利物業(yè)表示,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后,會(huì)先用鐵絲和膠帶臨時(shí)措施,材料到位后,立即更換新的吊桿,暫時(shí)排除隱患。此次事件發(fā)生,主要是新?lián)Q吊桿間距不夠所致。
邵巧慧 保利物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理:
安防在每天巡查中,的確發(fā)現(xiàn)風(fēng)管存在銹蝕開(kāi)裂情況,但由于小區(qū)業(yè)委會(huì)成立較晚,維修資金沒(méi)能使用;我們做了臨時(shí)應(yīng)急處理,例如加吊筋加固,但密度上沒(méi)有達(dá)標(biāo)。
此次事件發(fā)生后,我們第一時(shí)間要求專(zhuān)業(yè)維保單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)全面隱患排查,巡邏中發(fā)現(xiàn)類(lèi)似情況,如果當(dāng)天沒(méi)有材料,不能懸掛,則對(duì)隱患部位進(jìn)行加固,待材料到了再更換掉、
物業(yè)表示,要徹底解決問(wèn)題,最好全部更換排風(fēng)管,依舊采用鐵皮管的模式,整體更換費(fèi)用大約為100萬(wàn)左右,目前小區(qū)業(yè)委會(huì)剛剛成立,之后會(huì)對(duì)更換事宜進(jìn)行征詢(xún)。“在此期間會(huì)做好安全保障工作,局部加固、維修都要做”。
另外,這位負(fù)責(zé)人也表態(tài),會(huì)妥善賠償張女士的損失。
另外,坊記也了解到
這類(lèi)排風(fēng)管道在多個(gè)小區(qū)存在
有較大安全隱患
屬地大場(chǎng)鎮(zhèn)房管部門(mén)工作人員也表示,類(lèi)似材質(zhì)的排風(fēng)管,保利葉之林一、二、三期都存在,后續(xù)會(huì)在全鎮(zhèn)范圍內(nèi)展開(kāi)大排查。
程源 大場(chǎng)鎮(zhèn)房管辦工作人員:
首先,指導(dǎo)物業(yè)做好臨時(shí)應(yīng)急維修、加固措施,做好通風(fēng)設(shè)備臨時(shí)借用;
其次,指導(dǎo)物業(yè)公司和業(yè)委會(huì),做好整體更換業(yè)主大會(huì)征詢(xún),確保根治小區(qū)這個(gè)問(wèn)題;
最后,會(huì)同鎮(zhèn)職能部門(mén),對(duì)大場(chǎng)鎮(zhèn)全鎮(zhèn)范圍內(nèi)的情況進(jìn)行排查,發(fā)現(xiàn)類(lèi)似情況要求業(yè)委會(huì)、物業(yè)整改,杜絕此類(lèi)情況再次發(fā)生。
建筑專(zhuān)家介紹,2015年以后新建的房屋,排風(fēng)管已被要求使用聚苯板或鐵皮管道,掉落后傷人隱患大大降低。已有類(lèi)似高分子材料排風(fēng)管的小區(qū),除了安全排查加固外,也應(yīng)該保持車(chē)庫(kù)干燥,減少銹蝕情況發(fā)生。
專(zhuān)家同時(shí)呼吁,針對(duì)該類(lèi)材料本身的缺陷,本市類(lèi)似小區(qū)應(yīng)針對(duì)此類(lèi)安全問(wèn)題展開(kāi)大排查。
管懷圣 上海房地產(chǎn)專(zhuān)修學(xué)院教師、一級(jí)建筑師:
消防檢查針對(duì)風(fēng)管,應(yīng)定期進(jìn)行排查,發(fā)現(xiàn)損壞、變形的,要及時(shí)更換,并不是等到壞了以后, 再更換;同時(shí),它的環(huán)境要求是干燥,及時(shí)換氣。
坊友們有關(guān)注過(guò)
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編輯: 金瑩瑩
攝像: 陳瑋
責(zé)編: 朱靜文
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