00:47

最近，位于寶山區(qū)華秋路的

保利葉之林一期業(yè)主張女士反映

7月6日下午一點(diǎn)半，在小區(qū)地下車(chē)庫(kù)行駛時(shí)，頂上的排風(fēng)管道突然墜落，砸在自家車(chē)輛的前擋玻璃和車(chē)頂上，差點(diǎn)造成人身傷害，張女士也被嚇得不輕。

據(jù)了解

該小區(qū)地下車(chē)庫(kù)的排風(fēng)管常年失修

業(yè)主多次向物業(yè)反饋

這一安全隱患無(wú)果

才釀成上述事故

事發(fā)時(shí)的公共視頻畫(huà)面顯示，張女士駕車(chē)駛?cè)氲叵萝?chē)庫(kù)后沒(méi)多久，車(chē)庫(kù)頂部的排風(fēng)管突然墜落，砸到車(chē)輛，張女士旋即停車(chē)。

張女士 當(dāng)事業(yè)主：

下午一點(diǎn)多回來(lái)，很正常地在車(chē)庫(kù)的路當(dāng)中行駛，突然右邊玻璃窗砸碎進(jìn)來(lái)了，整個(gè)人都在抖、很緊張的狀態(tài)，然后習(xí)慣性踩剎車(chē)，看到整個(gè)風(fēng)管全部下來(lái)了。

從事發(fā)現(xiàn)場(chǎng)看到，一大塊類(lèi)似“水泥板”的材料，砸在車(chē)輛副擋風(fēng)玻璃上，且直接砸穿玻璃進(jìn)入車(chē)內(nèi)。

張女士慶幸之余也后怕，倘若駕車(chē)位置再靠右一些，后果不堪設(shè)想。“下車(chē)時(shí)候心狂跳，回去又吐又發(fā)燒了。地下車(chē)庫(kù)有兩根車(chē)道，因?yàn)樵谶M(jìn)口，逆向車(chē)很少，我習(xí)慣靠當(dāng)中走，如果按照車(chē)標(biāo)靠右行駛的話，整個(gè)風(fēng)管就砸在我腦門(mén)上了”。

坊記發(fā)現(xiàn)，該材料內(nèi)夾泡沫塑料，外部則是堅(jiān)硬的類(lèi)似“陶瓷”手感的材料，非常重，倘若掉落行人頭頂，后果不堪設(shè)想。

張女士告訴坊記，就小區(qū)地下車(chē)庫(kù)頂部的排風(fēng)管問(wèn)題，此前業(yè)主已向物業(yè)反映很多次，由于材質(zhì)和其它小區(qū)不同，人家都是鐵皮的，自家小區(qū)則是類(lèi)似石膏板，節(jié)點(diǎn)上都是銹斑，且日常缺乏維護(hù)，近期天氣悶熱潮濕，石膏板受潮后變得很重，根本承受不住。

據(jù)了解，該隱患在小區(qū)內(nèi)由來(lái)已久，之前就曾發(fā)生過(guò)排風(fēng)管掉落的情況，物業(yè)有時(shí)會(huì)用鐵絲、膠帶包裹。

坊記觀察發(fā)現(xiàn)，事發(fā)地排風(fēng)管，物業(yè)曾經(jīng)使用新的吊桿固定過(guò)，無(wú)奈由于間距較大，因此發(fā)生了掉落事件。

建筑專(zhuān)家告訴坊記，從2000年開(kāi)始到2015年左右，為了滿(mǎn)足防火安全，上海曾經(jīng)要求新建建筑采取高分子材料，用作地下車(chē)庫(kù)排風(fēng)管。而事發(fā)小區(qū)正是于2015年交房的。

管懷圣 上海房地產(chǎn)專(zhuān)修學(xué)院教師、一級(jí)建筑師：

當(dāng)時(shí)考慮防火要求采用，現(xiàn)在很少用。這種管道特點(diǎn)是自重比較重，這種材料受潮以后容易強(qiáng)度降低、造成脫落；從現(xiàn)場(chǎng)安全情況來(lái)看，支架間距相對(duì)較大，也是造成脫落的原因；另外，地下車(chē)庫(kù)比較潮濕，要求加強(qiáng)通風(fēng)。

坊記注意到，事發(fā)小區(qū)的排風(fēng)設(shè)施并未開(kāi)啟，車(chē)庫(kù)地面很潮濕，且斷裂的吊桿鏈接處，已完全銹蝕。小區(qū)其它承托排風(fēng)管的類(lèi)似吊桿，也都存在銹蝕的情況，顯然存在類(lèi)似掉落隱患。

專(zhuān)家指出，物業(yè)在日常巡查過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)有的吊桿銹蝕變形、間距過(guò)大的，應(yīng)該進(jìn)行加固，物業(yè)在是小區(qū)安全責(zé)任主體，出現(xiàn)上述情況應(yīng)加強(qiáng)巡視巡邏，同時(shí)還要進(jìn)行安全排查。

對(duì)此，保利物業(yè)表示，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，會(huì)先用鐵絲和膠帶臨時(shí)措施，材料到位后，立即更換新的吊桿，暫時(shí)排除隱患。此次事件發(fā)生，主要是新?lián)Q吊桿間距不夠所致。

邵巧慧 保利物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理：

安防在每天巡查中，的確發(fā)現(xiàn)風(fēng)管存在銹蝕開(kāi)裂情況，但由于小區(qū)業(yè)委會(huì)成立較晚，維修資金沒(méi)能使用；我們做了臨時(shí)應(yīng)急處理，例如加吊筋加固，但密度上沒(méi)有達(dá)標(biāo)。

此次事件發(fā)生后，我們第一時(shí)間要求專(zhuān)業(yè)維保單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)全面隱患排查，巡邏中發(fā)現(xiàn)類(lèi)似情況，如果當(dāng)天沒(méi)有材料，不能懸掛，則對(duì)隱患部位進(jìn)行加固，待材料到了再更換掉、

物業(yè)表示，要徹底解決問(wèn)題，最好全部更換排風(fēng)管，依舊采用鐵皮管的模式，整體更換費(fèi)用大約為100萬(wàn)左右，目前小區(qū)業(yè)委會(huì)剛剛成立，之后會(huì)對(duì)更換事宜進(jìn)行征詢(xún)。“在此期間會(huì)做好安全保障工作，局部加固、維修都要做”。

另外，這位負(fù)責(zé)人也表態(tài)，會(huì)妥善賠償張女士的損失。

另外，坊記也了解到

這類(lèi)排風(fēng)管道在多個(gè)小區(qū)存在

有較大安全隱患

屬地大場(chǎng)鎮(zhèn)房管部門(mén)工作人員也表示，類(lèi)似材質(zhì)的排風(fēng)管，保利葉之林一、二、三期都存在，后續(xù)會(huì)在全鎮(zhèn)范圍內(nèi)展開(kāi)大排查。

程源 大場(chǎng)鎮(zhèn)房管辦工作人員：

首先，指導(dǎo)物業(yè)做好臨時(shí)應(yīng)急維修、加固措施，做好通風(fēng)設(shè)備臨時(shí)借用；

其次，指導(dǎo)物業(yè)公司和業(yè)委會(huì)，做好整體更換業(yè)主大會(huì)征詢(xún)，確保根治小區(qū)這個(gè)問(wèn)題；

最后，會(huì)同鎮(zhèn)職能部門(mén)，對(duì)大場(chǎng)鎮(zhèn)全鎮(zhèn)范圍內(nèi)的情況進(jìn)行排查，發(fā)現(xiàn)類(lèi)似情況要求業(yè)委會(huì)、物業(yè)整改，杜絕此類(lèi)情況再次發(fā)生。

建筑專(zhuān)家介紹，2015年以后新建的房屋，排風(fēng)管已被要求使用聚苯板或鐵皮管道，掉落后傷人隱患大大降低。已有類(lèi)似高分子材料排風(fēng)管的小區(qū)，除了安全排查加固外，也應(yīng)該保持車(chē)庫(kù)干燥，減少銹蝕情況發(fā)生。

專(zhuān)家同時(shí)呼吁，針對(duì)該類(lèi)材料本身的缺陷，本市類(lèi)似小區(qū)應(yīng)針對(duì)此類(lèi)安全問(wèn)題展開(kāi)大排查。

管懷圣 上海房地產(chǎn)專(zhuān)修學(xué)院教師、一級(jí)建筑師：

消防檢查針對(duì)風(fēng)管，應(yīng)定期進(jìn)行排查，發(fā)現(xiàn)損壞、變形的，要及時(shí)更換，并不是等到壞了以后， 再更換；同時(shí)，它的環(huán)境要求是干燥，及時(shí)換氣。

坊友們有關(guān)注過(guò)

小區(qū)車(chē)庫(kù)的頂部嗎？

歡迎評(píng)論區(qū)討論！

如果你也有“急難愁盼”

求助《新聞坊》“同心服務(wù)平臺(tái)”

同心服務(wù)坊記團(tuán)

①長(zhǎng)按識(shí)別或掃描

海報(bào)↓左上角二維碼

進(jìn)入報(bào)料專(zhuān)區(qū)

②長(zhǎng)按識(shí)別或掃描

海報(bào)↓正下方二維碼

《新聞坊》“同心服務(wù)平臺(tái)”

求助、咨詢(xún)、意見(jiàn)、建議

同樣一鍵直達(dá)

看看新聞?dòng)浾? 吳浩亮

編輯: 金瑩瑩

攝像: 陳瑋

責(zé)編: 朱靜文