來源：瑞報微地產(chǎn)、阿里拍賣

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今天上午，一套建筑面積136.35㎡的華鴻香緹學府（備案名：鴻雅園）房源在阿里資產(chǎn)平臺法拍。

這套房子位于5幢的12樓，從法拍頁面的房源實景圖來看，房子帶豪華精裝修，目前是騰空狀態(tài)，房子內(nèi)部略顯凌亂，但硬裝部分維護保養(yǎng)得比較好，采光也不錯，起拍價109萬元。

根據(jù)溫州市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)數(shù)據(jù)，華鴻香緹學府于2018年4月開盤入市，5幢1204室開盤折后總價約266萬元，對比來看，起拍價相比購入價降了約157萬元，相當于開盤價的4折。

正是因為超低的起拍價格，這套房子自上架以來就吸引了無數(shù)人關注，圍觀人次接近3萬。

昨天開拍首日，就有23人報名，并且有36輪出價。今天，又陸續(xù)有多人參拍，尤其是上午9時50分后，競價趨于激烈，27位意向競買人爭先恐后出價，你來我往，此起彼伏，原本定于上午10時結束的拍賣一再延時，直到中午10時36許，競買號為L2610的買家以201.34萬元報價一錘定音，折合成交單價為14766元/㎡。

從小區(qū)過往法拍記錄來看，這是該小區(qū)成交的第二套法拍房。

2020年6月初，華鴻香緹學府3幢6樓一套建筑面積138.05㎡的毛坯法拍房以273萬元成交，折合單價約19775元/㎡。

同一小區(qū)兩套面積相近的房源，相隔5年，成交價卻發(fā)生了巨大變化。

華鴻香緹學府位于東山與安陽街道交接處，陳虬路以南，毗鄰安陽高中，2018年以均價19988元/㎡開盤入市，受到購房者青睞。

小區(qū)由5幢高層建筑組成，共計住宅260套，2020年10月交付。

某二手房平臺顯示，華鴻香緹學府近期掛牌房源11套，掛牌均價19546元/㎡，但近30天無帶看數(shù)據(jù)，近90天無成交記錄。

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