2025年7月4日，由北京中指信息技術研究院主辦，中國房地產指數系統、中國物業服務指數系統承辦的“中國房地產大數據系列報告會暨2025上半年市場總結及下半年趨勢預判”在杭州召開。

2025年，“好房子”首次寫入《政府工作報告》，標志著中國房地產從“規模時代”邁向“品質時代”。保定深圳園·和光書苑項目憑借對“安全、舒適、綠色、智慧”核心標準的深度踐行成功入選。作為中指研究院認證的行業標桿，該項目不僅重新定義了高品質住宅的內涵，更以六大核心維度（安全耐久、健康舒適、綠色低碳、智慧科技、全齡友好、協調美觀）為行業提供了可復制的創新樣本。

一、綠色低碳：技術賦能的生態實踐

在“雙碳”目標驅動下，和光書苑將綠色基因融入建筑全生命周期。采用高效外墻保溫系統，顯著降低能耗；創新性突破技術壁壘，通過屋頂預設太陽能光伏發電系統，實現建筑立面簡潔與能源自給的雙重平衡。同時引入BIM技術，實現全過程數字化管控，減少施工誤差與材料浪費，使項目獲評“保定市智慧工地示范工程（三星）”。

二、智慧科技：未來社區的“云端”基因

項目依托深圳園“地上一座城、云端一座城”的智慧園區基底，構建10+1綜合智能安防系統，將AI技術融入3D智能化，涵蓋人臉識別、高空拋物監測、智能停車等模塊，形成社區立體防護網。更與萬科物業深度協作，實現設備智能巡檢、能源動態優化，讓“科技便利”從概念落地為日常體驗。

三、全齡友好：人文溫度的空間敘事

和光書苑超越傳統社區功能，以“全齡共生”理念重構生活場景。“一心·一環·一帶”景觀架構，承襲保定蓮池書院文脈，融合精神地標“和光書屋”及“浮光景明”、“同光草坪”、“海棠步道”、“流光森林”等景觀節點，將文化記憶轉化為可感知的公共空間；同時兒童樂享區、活力健身區、社區共享書吧等模塊，精準覆蓋從孩童到長者的多元需求，呼應中指研究院“好房子需承載全生命周期成長”的核心理念。

四、產品力創新：從空間設計到情感共鳴

面對同質化市場，項目以三大革新破局：

1. 大面寬戶型體系：

建面約132-186㎡戶型全線采用南向大面寬（11.1-15.4米），搭配軸距1.8米進深闊景陽臺，實現光氧潮汐式自然交互；

2. 場景化生活提案：

通過LDK一體化（客廳、餐廳、廚房貫通）、酒店式主臥套房、入戶觀景花廳、兩梯兩戶呈現一梯一戶居住感受等設計，打破空間邊界，滿足家庭社交、靜謐獨處等多重情緒需求；

3. 低密社區營造：

主動將容積率從規劃上限2.5降至2.03，以46.53%高綠地率重塑城市居住密度與自然體驗的平衡。

五、行業啟示：好房子的“標準”與“超標準”

中指研究院指出，“好房子”需兼具基礎功能硬指標與精神價值軟實力。和光書苑的標桿意義在于：標準層面嚴控層高（全部產品層高3.1米及以上）、墻體隔音、電梯配置等規范，夯實“安全舒適”底線；超標準層面以香檳金鋁板與米白色水包砂立面融合傳統書院美學，用“書卷意境”喚醒文化認同，印證了“協調美觀”不僅是視覺表達，更是人文精神的當代轉譯。

深圳園·和光書苑的實踐，標志著中國住宅建設從“鋼筋水泥的堆砌”邁向“情感與技術的交響”。在京津冀協同發展的戰略背景下，該項目以“深保融合”的產城模式，驗證了“好房子”對城市能級提升的催化作用。正如“好房子”所倡導的——當房子成為“安全、舒適、綠色、智慧”的生命體，居住便真正回歸了對人的本質關懷。