剛剛

漢陽核心腹地

王家灣迎來城市更新重磅動作

武漢卷煙廠（漢陽廠區）舊廠

改造提升項目正式啟動

255畝廠區將通過央地國企合作開發模式

建設以1916冠名的創新產業園區

按照“園區+景區+街區”發展定位

將舊廠區活化利用為匯聚個性品牌

潮流消費、沉浸式工業文旅體驗

現代汽車消費等創新業態產業園

共同打造獨具漢陽特色

引領武漢新消費、新產業、新場景的

產商旅融合新地標

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王家灣黃金區位

255畝城市腹地迎蝶變

7月8日，漢陽區人民政府與湖北中煙工業有限責任公司簽訂戰略合作協議，正式啟動武漢卷煙廠（漢陽廠區）舊廠改造提升項目。項目以央地國企強強聯合的合作模式，共同擘畫以“工業記憶為魂、特色商業為核、產業活力為脈”的武漢產商旅融合體藍圖，通過盤活存量土地資源、讓閑置工業空間資源回歸城市多元化發展需要，為漢陽經濟高質量發展注入強勁動能。

據了解，武漢卷煙廠（漢陽廠區）始建于1981年，其前身可追溯至1916年南洋兄弟煙草公司漢口分公司。90年代初，武漢卷煙廠入選國家經貿委重點國有企業500強。作為武漢工業文明的重要見證者，該廠區孕育了“紅金龍”“黃鶴樓1916”等馳名卷煙品牌，為區域經濟注入了澎湃動力。

2018年，武漢卷煙廠因自身生產經營需要搬遷，原有王家灣廠區停止生產處于閑置狀態。近年來，漢陽區委、區政府與湖北中煙圍繞漢陽廠區的涅槃重生進行了深入而卓有成效的溝通，如今這塊承載著榮光與記憶、占據著城市核心區位的寶貴空間得以煥新啟航。

△武漢卷煙廠（漢陽廠區）舊廠黃金區位一覽圖。

該項目位于漢陽王家灣樞紐腹地，占地面積255畝，現可利用建筑面積約16.2萬平方米，北接漢口商圈、南連沌口產業新區，東西貫通漢陽各重要功能板塊，在武漢三鎮整體格局中占據著極為重要的戰略位置。同時，項目周邊人口密集，居住氛圍濃厚，擁有龐大且穩定的消費群體與人力資源儲備，堪稱資源匯聚與產城融合的戰略高地。

02

推動產城融合發展

打造武漢產商旅融合新地標

根據規劃，武漢卷煙廠（漢陽廠區）舊廠改造提升項目將以“園區+景區+街區”多維發展模式，規劃建設數智科創區、汽車消費區、雪茄休閑區、潮流商業區、潮玩生活區、文創體驗區六大功能區，點燃王家灣區域經濟發展新引擎。

該項目摒棄傳統推倒重建的房地產開發模式，創新采用“工業遺存改造+復合業態植入”雙輪驅動策略，依托舊廠區空間肌理進行有機更新，最大化保留歷史文脈與建筑記憶。

依托央地協同新模式，項目以功能區為觸角，實現文化遺產保護與產業升級的共振：在雪茄文化體驗區，傳承武漢卷煙廠工業記憶，打造雪茄文化體驗等特色場景；在數智科創活力區，導入科創企業，塑造區別于傳統商業的獨特產業競爭力。

作為央地合作的實施主體，漢陽控股有關負責人表示，將認真貫徹落實區政府與湖北中煙的戰略協議，以精品意識和工匠精神打造園區，確保改造后的武漢卷煙廠（漢陽廠區）成為漢陽乃至全市市民爭相打卡的休閑消費熱門目的地。

“整個廠區將以高端品牌1916冠名，系統性融入品牌百年文化基因，凸顯歷史底蘊?！焙敝袩煿I有限責任公司相關負責人強調，此次合作承載著守護城市工業靈魂和共創產城融合標桿的雙重使命，將實現政企資源同頻共振，重塑武漢工業文化競爭力新高地。

“此次央地國企合作，不僅是盤活存量土地資源的創新實踐，更是推動產城融合發展的戰略舉措，項目升級后將有效改善城區面貌，提升漢陽在武漢三鎮發展格局中的能級。”漢陽區政府相關負責人表示，漢陽將傾注最優服務、匯聚最強動能，以工業舊改煥新為引擎，激活工業記憶與特色商業的融合魅力，打造武漢引領新消費、新產業、新場景的產商旅融合新地標，為武漢城市更新與區域價值躍升注入蓬勃活力。

（來源：武漢發布）