華潤置地，華潤集團旗下地產業務旗艦，具有行業影響力的城市投資開發運營商，進入地產行業20余年，業務覆蓋商業地產、寫字樓、住宅、文化體育、長租公寓等，布局境內外85座城市，開發項目超300個。2022年度全國房企銷售業績TOP4，2022年房地產開發企業綜合實力排名第6名。

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【入湘18載 與長沙同頻共進 】

作為長沙澎湃向上的見證者、參與者、推動者、華潤置地以“城市投資開發運營商”戰略定位為指引，以“一座城升級一座城，一座城改變一座城”的承諾，深耕長沙18載。

華潤置地，為更好的長沙，已將悅、潤系重要作品落地長沙，2023華潤置地以TOP級立序作品進獻，以遠見和魄力布局長沙瑞府，共進雨花城市新格局。

【敬畏生活 時代賦新 屹立于芯】

長沙瑞府，擇址于長沙東部門戶雨花核芯，傳統中心生活區再造新封面，集萃城市核芯資源，約一公里范圍內學校、商業、公園資源聚集，交通樞紐在握，接駁精彩大千世界。

【一城集萃 執掌城芯生活主場】

多維復合交通——雙地鐵口項目上蓋

緊鄰2、4號線換乘沙灣公園站，西側約1km為4、5號線換乘圭塘站，向東最快2站可直達長沙南高鐵站，“兩橫三縱”主干路網交織，快速串聯城市核芯商圈、高鐵站及機場，市內公交系統通達全城，城際交通可緊密聯系株洲、湘潭。

學校商圈環伺——項目配建托兒所、幼兒園及鄰近九年制學校 （同步出資建設引入“湘郡培粹”教育品牌，業主子女配套入讀），約1.5公里范圍內6所優質學校環繞，周邊有吉聯MALL、山姆會員商店、旭輝MALL、運達匯等多所商業綜合體。

公園文體簇擁——項目緊鄰南城大型公園 - 沙灣公園 (占地面積約440畝) 、長體運動公園、西側約2.3公里長圭塘河生態公園、步行可達“兩館一心”，湖南省體育館、湖南省網球中心、長沙市群眾藝術館。

三甲醫院為鄰——本項目直線距離約2.8km三甲級旺旺醫院、約4.3km長沙市中心醫院，讓健康時刻隨之相伴。

【約53萬方熱土 有界之內無限寄望】

長沙瑞府，于城市稀缺士地，匠造建面約177-307㎡寬幕奢景大平層，盡攬生態綠景，自成塔尖生活峯面。甄選知名設計團隊，傳遞世界建筑美學的國際審美表達，通過精工立面、臻雅園林、闊景視野、品質精裝、禮序空間，考究戶型等六大精研精神，重塑長沙人居標準。

【萬象服務——智慧引領城市生活】

“萬象服務”是華潤萬象生活物管板塊的服務品牌，通過社區生活空間、辦公生產空間、城市公共空間的一體化運營與服務，基于對城市空間的理解，“萬象服務”將“人本、科技、綠色、融合”作為“運營服務”的四大特征，以滿足人們生活所需，實現智慧科技治理，遵行綠色可持續發展，進一步打造融合體驗，為人們創造更非凡的城市生活。

【定制化精致裝修，細節還原生活】

甄選高端住宅的內飾材質，每一個細節極致完美，兼具品質與美感，包含全屋三大件:松下中央空調，菲斯曼地暖，百朗新風系統。甄選品牌家電，高端內飾材質，尊享人居生活

【隱逸繁華城芯 無界交融沉浸園林】

長沙瑞府園林以“城市公園，無界奢享”為設計理念，表達當代隱奢的至高境界，整體規劃三重、四嶼景觀格局，一期園林營造五維八境景觀系統，尊享無界綠意。通過軸線綠地與自然無限滲透，以極致的自然基底致敬城市頂層生活。內外雙環慢行系統，綠意盎然的城市綠帶周界 + 街角公園，與內部四大社區花園無界交融，享自然無界，靜謐居所。

【多重儀式歸家動線】

重視歸家動線的舒適性及視線觀賞性，雙重動線、六重歸家空間轉換和沉浸式游園體驗，以美學感、溫馨感，鋪展充滿儀式感的歸家路徑，將城市的繁華，轉化為自我空間的靜謐。

【奢雅度假格調 演繹非凡生活】

將中式禮序傳統與現代藝術相融，以獨有翠微紋貫穿始終，探尋雅奢空間場景

·格調大堂-格調酒店大堂風格，營造尊崇氣質

·舒適候梯-營造靜美空間氣韻，提升歸家體驗感

·優雅停泊-多方位考量功能、動線、落客標識，營造尊榮有序的歸家禮致

·社交空間-架空層分主題定制多元功能空間，激活人與空間的情感聯動

【敬呈塔尖人群 專屬高定時代珍藏】

汲取世界靈感，甄選知名品牌，為塔尖人群營造生活的質感與美感，敬呈時代珍藏的靈感作品

·精雅美學觀-端正厚重的空間主調，賦予寧靜空間豐富變化，以藝術增加空間生命感

·超尺度空間-LDBK四大核心場景的統一融合，社交化廚房新趨勢，主臥套系涵蓋休息、衛浴、衣帽間奢華享受

·定制化裝修-全屋家電品牌臻選，兼具品質與美感，用有溫度的產品，還原生活真諦

【三期在售情況】

在售均價：20000-23000元/㎡

在售面積：143-178-181-185-187-229平

在售樓棟：1棟，5棟，8棟，9棟

層高：3.1米

梯戶比：兩梯兩戶

容積率：3.35

車位比：1:0.95

得房率：0公攤超100%得房

交房時間: 三期27年3月

三期樓棟分布圖

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