對于房企來說，規(guī)模和品質(zhì)似乎是一種悖論。

二者之間，難免厚此薄彼。

不過，綠城作為天津樓市的“爆款制造機”，找到了一個黃金平衡點。

用破圈的產(chǎn)品力，推動市場占有率。

超預(yù)期的產(chǎn)品——成交量的狂飆——規(guī)模布局的擴張

每一個環(huán)節(jié)都在進(jìn)行“正向激勵”。

事實勝于雄辯！

近兩年，綠城在天津“東西南北“都布局了新盤。

有一說一，每個項目市場都給出了一致好評。

空港的綠城·桂月雲(yún)翠和綠城·桂語安瀾、北辰的綠城·錦玉蘭、西青的綠城·曉月晴川。

均憑借其超配的優(yōu)秀產(chǎn)品力領(lǐng)跑區(qū)域樓市。

這一次，綠城在南開南又放了一個大招！

綠城·曉月熙棠，正式亮相！我們拿到了諸多一手資料，超前新鮮劇透！

目前天津市場的主力成交總價段集中在200-300萬之間，而綠城·曉月熙棠在這個總價段中所處的地段位置是最有競爭力的！

綠城·曉月熙棠區(qū)位示意圖

首先，項目地處南開區(qū)的南向延伸板塊，緊貼著“大學(xué)城”、“奧體”、“梅江”三大城南核心板塊，是目前天津城南承接市區(qū)發(fā)展利好最多的頭排居住板塊。

對于城市新精英階層來說，在南開尋求原地改善的難度較大。目前南開核心地段的主流改善住宅產(chǎn)品單價均超過4萬。

故而，綠城·曉月熙棠項目所在板塊則成為承接南開外溢改善的優(yōu)質(zhì)之選。

還有一點不容忽視的是，從之前的成交結(jié)構(gòu)來看，綠城·曉月熙棠項目所在的板塊也吸納了不少河西的外溢改善客戶。

畢竟，無論是區(qū)域能級還是產(chǎn)品營造上，都要比周邊其他板塊高出一籌。

先天條件決定，綠城·曉月熙棠面向的是相對較強的購買力群體。

其次，周邊的生活設(shè)施配套在區(qū)域內(nèi)是拔尖的。

項目毗鄰光明路，是李七莊的商業(yè)主軸，同時也是板塊內(nèi)生活場景最豐富的片區(qū)，成品指數(shù)很高，具備相當(dāng)高的城市煙火氣；

更關(guān)鍵的是，有“雙地鐵”加持——分別是地鐵10號線于臺站和地鐵5號線京華東道站，進(jìn)一步縮短與城市核心區(qū)的距離，也成為了板塊發(fā)展的“風(fēng)口”。

值得一提的是，綠城·曉月熙棠項目距離地鐵10號線于臺站僅約400米，步行可達(dá)，這為未來業(yè)主的日常出行提供了極大便利。

再結(jié)合我們拿到的產(chǎn)品資料，可以確定的說南開南的優(yōu)質(zhì)理想生活馬上就要開啟了！

綠城·曉月熙棠幾乎將新建筑規(guī)范的紅利全都落實在了產(chǎn)品之上！

架空層、開放式陽臺……推動李七莊又一輪產(chǎn)品換代的同時，也為后續(xù)新盤定下標(biāo)準(zhǔn)。

概念上講，能驅(qū)動市場向前，撬動購房者置業(yè)的，就是定標(biāo)盤。

因此，在曉月熙棠項目，綠城下大力度設(shè)計出了超配產(chǎn)品，在配置上幾乎能比肩市區(qū)單價4萬+的項目。

大規(guī)劃上，已經(jīng)將改善明牌了。項目容積率僅1.6，6-11層洋房產(chǎn)品及4層疊拼產(chǎn)品，妥妥的純改善低密社區(qū)。

綠城·曉月熙棠總平圖

要知道，去年“分界線”上的改善洋房產(chǎn)品真的是贏麻了。

洋房和高層，二者之間的價差目前已超過30%。

大尺度的產(chǎn)品，純洋房加疊墅的低密社區(qū)已成為主城區(qū)原住民的主流改善風(fēng)向。

基于這一點，綠城·曉月熙棠已經(jīng)奠定了產(chǎn)品價值的基礎(chǔ)。

更何況，在產(chǎn)品設(shè)計上，項目又具備強大的后發(fā)優(yōu)勢。

依托于架空層打造超級社區(qū)界面

-架空層設(shè)計-

基于約5.6米抬高的架空層，項目打造了一種面向未來的生活方式。

【身份象征】：全架空設(shè)計，彰顯社區(qū)品質(zhì)和尊貴禮遇；

【平進(jìn)平出】：“零層”的陽光車庫，實現(xiàn)整體車行動線都位于架空層內(nèi)，和架空層頂?shù)纳鐓^(qū)層天然分隔，實現(xiàn)完全人車分流；

【空中花園】：由于架空層帶來的地面高差，使得景觀園林可以立體化、多維度觀賞，可謂現(xiàn)實版的空中花園；

【私密性佳】：社區(qū)地面距市政路面約2層樓的高度，完全不受外界打擾，為業(yè)主提供更私密的生活空間；

-四進(jìn)歸家動線-

一進(jìn)：約60米酒店式歸家大門

尺度、形制、氣場、工藝……項目的社區(qū)大門都快成“地標(biāo)級”建筑了。

項目為歸家大門取名為“曦光引碧”，名稱中體現(xiàn)出來的高級感、彰顯感紛紛在線，社區(qū)“體面”值瞬間拉滿。

綠城·曉月熙棠效果圖

而且，在細(xì)節(jié)上做的很足。

比如黑色石材圍合的水景，增加了歸家的儀式感，登門入府，涌泉迎賓。

大門正中央配有曉月熙棠項目logo，前場地面采用大面積橄欖綠搭配星河灰雙色拼花的酒店式鋪裝，形成層次分明的迎賓序列，彰顯出綠城一貫的高品質(zhì)美學(xué)追求。

大門兩側(cè)，兩顆老樁名貴迎客松對稱而立迎接業(yè)主，可謂匠心拳拳，誠意滿滿。

門廳兩側(cè)設(shè)有地庫入口，配置智能車行管理系統(tǒng)。業(yè)主車輛出入社區(qū)時，自動識別開啟，免停車免開窗，給業(yè)主快速、安全的出行體驗。

二進(jìn)：藝術(shù)圓廳

進(jìn)入大門之后，項目打造了一處極具建筑美感的藝術(shù)圓廳——棠庭邀月。

在功能上完成了社區(qū)與城市之間的過渡，業(yè)主在此完成“歸家”狀態(tài)的切換。

綠城·曉月熙棠效果圖

為此，在設(shè)計上力求提供一種自然松弛的感官體驗。

在園庭中央，利用整石加工出海棠花瓣水景的造型雕塑，下方水池配有花紋陽刻，再利用發(fā)光奢石，呈現(xiàn)出“花好月圓”的精神寄托。

三進(jìn)：歸家大堂

約300平米，對標(biāo)奢華酒店級別的歸家大堂。

不同于多數(shù)社區(qū)大門只是冷冰冰的保安亭和刷卡門禁，綠城始終強調(diào)業(yè)主是園區(qū)的主人，歸園即是歸家，這樣一處設(shè)置無論是業(yè)主待客還是接駁等候，都是社區(qū)的最佳停留之所。

更關(guān)鍵的是，經(jīng)此而過便分隔出兩條高規(guī)格的歸家動線。最大程度的保證了業(yè)主生活的私密和安全性。

綠城·曉月熙棠效果圖

下沉式庭院+高級業(yè)主會所

會所，已經(jīng)是改善盤的標(biāo)配。

可現(xiàn)在1萬+的樓盤都開始做會所了，對于改善盤來說如何應(yīng)對呢？

利用項目的抬地優(yōu)勢，打造出下沉式會所。

空間外部，是一處約1300平米的下沉庭院，汲取奢華國際酒店的經(jīng)典設(shè)計，呈現(xiàn)出半山半水、層層疊疊的奢闊景觀，將約100米溪流與名貴植株穿插其中。

綠城·曉月熙棠效果圖

空間內(nèi)部則是業(yè)主的社交場。

設(shè)有健身區(qū)、瑜伽室、共享書吧、兒童活動區(qū)、私宴廳等多重活動空間，避免了極端天氣之下業(yè)主的社區(qū)活動受限。

綠城·曉月熙棠效果圖

可以說這里都是業(yè)主的“第二客廳”，不必將自己的生活限制于家中，還能營造出極強的氛圍感，植入人文關(guān)懷。

創(chuàng)新性園林設(shè)計

由歸家大堂乘坐電梯或漫步旋轉(zhuǎn)階梯，即可到達(dá)園區(qū)首層。

【聽泉水臺】

聽泉水臺形成一個半開放的戶外空間，與自然景觀無縫銜接，由此可以俯瞰整個下沉景觀。

下沉卡座、遮陽挑檐……業(yè)主靜坐其中，感受慢生活的節(jié)奏，也是鄰里之間的戶外社交場。

綠城·曉月熙棠效果圖

【四季花嶼】

歸家大堂上方打造一座熱帶風(fēng)情的四季花廳，高透的玻璃頂篷，灑滿充足的自然光線。

內(nèi)部種植了多種熱帶珍稀植物，增添了社區(qū)景觀的豐富性和趣味性。

自然與科技的融合，極致保證業(yè)主的安逸生活。

綠城·曉月熙棠效果圖

【熙棠十景】

項目在宅間景觀當(dāng)中，設(shè)置了十處主題化景觀，景觀平臺、雕塑花園、林間步道、兒童活動……不同年齡群體均可找到自己的專屬之地。

大量的綠植鋪排，將自然松弛的生活態(tài)度展現(xiàn)無余，為業(yè)主打造真正能夠四季賞景的高端社區(qū)。

綠城·曉月熙棠效果圖

綠城曉月熙棠效果圖

綠城·曉月熙棠效果圖

綠城·曉月熙棠效果圖

俯瞰園區(qū)，仿佛利用大量的“幾何圖形”拼貼出來，呈現(xiàn)出一種令人舒適的秩序感。

用最簡單的形狀，給予業(yè)主最大的震撼。

四進(jìn)雙精裝大堂

地上、地下雙精裝大堂，規(guī)格上比肩五星級酒店。

樓棟大堂挑高高約5.6米，營造出高門大戶的氣場。

門頭采用白玫瑰石材以及灰色鋁板為主材，兩側(cè)加裝寶綠金奢石等元素搭配，提升儀式感。

綠城·曉月熙棠效果圖

綠城·曉月熙棠效果圖

綠城·曉月熙棠效果圖

地庫歸家大堂，打造璀璨星空頂，通風(fēng)明亮、整潔雅致，有里有面。

每一個細(xì)節(jié)，都體現(xiàn)出高端改善應(yīng)有的質(zhì)素。

提升城市景觀的創(chuàng)新住宅立面

綠城·曉月熙棠運用藝術(shù)級的立面設(shè)計詮釋建筑美學(xué)。

超大落地窗+局部金屬鋁板線條，是產(chǎn)品創(chuàng)新的主流方向。

但項目在此基礎(chǔ)之上又疊加進(jìn)海棠元素，既豐富了建筑的美感，又在一定程度上提升了城市景觀。

綠城·曉月熙棠效果圖

最關(guān)鍵的是，還采用了4.0住宅特有的開放式陽臺以及“無柱大懸挑”的前衛(wèi)設(shè)計。

使其成為天津樓市的“少數(shù)派”，激活了創(chuàng)新基因。

有一說一，單憑建筑顏值就足以吸引全市改善的重度關(guān)注。

尤其是首層下沉庭院+開放式陽臺的重磅組合，開啟了天津改善項目的新流派。

在院落中，喝喝茶、BBQ、養(yǎng)養(yǎng)花，也能享受鄉(xiāng)間生活，有天有地。

而且是養(yǎng)老友好型產(chǎn)品，基本上已經(jīng)達(dá)到了終極置業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)。

開放式陽臺，更是在向天空要空間。

夜晚的星空、溫暖的陽光、城市的美景，皆能承載。

綠城·曉月熙棠效果圖

最絕的是，部分戶型客廳和臥室之間局部采用結(jié)構(gòu)柱代替承重墻，形成可變空間，不僅增加了戶內(nèi)的舒適度，還讓建筑整體更具流線美感。

建面約106-139平米的改善尺度，進(jìn)一步框定了居住圈層。

早在去年，綠城中國就在行業(yè)內(nèi)推出首個企業(yè)“好房子”標(biāo)準(zhǔn)，以“高顏值、極賢惠、最聰明、低房碳、全周期、人健康”為目標(biāo)，以產(chǎn)品品質(zhì)為“一號工程”，打造綠城的好房子。

依托于綠城“好房子”的標(biāo)準(zhǔn)，綠城·曉月熙棠用“超配”的表現(xiàn)為業(yè)主打造可以跨越市場周期的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

如果想要了解更多詳情，大家還要持續(xù)關(guān)注。

和大家預(yù)告一下，項目將于8月底入市。

也就是說，今年天津樓市的下半場，將會迎來一個“強手”。

熱門板塊+產(chǎn)品創(chuàng)新，綠城·曉月熙棠已聚齊了“單盤牛市”的兩大要素，敬請期待！