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2025天津金茂府:當國家戰略遇見城市雄心
??2025年,天津西站國家級樞紐能級全面爆發,京津冀同城商務區建設進入加速期。
??就在這片承載國家戰略的熱土之上,天津城投與中國金茂強強聯袂,以「天津金茂府」之名,打造京津冀協同發展下的標桿之作。
??這座集「高鐵樞紐+總部經濟+高端人居」于一體的超級TOD綜合體,正以「站產城融合」的超前理念,重構天津高端住宅的價值邏輯。
一、項目基礎信息
【項目地址】紅橋區復興路與南運河北路交口
【項目屬性】70年產權住宅
【住宅容積率】約2.3
【交付標準】精裝修+12大綠金科技
【物業】金茂物業
【綠化率】40%
【車位配比】1:1
【產品規劃】共23棟住宅
1??西地塊19棟(高層3棟24F-25F、小高9棟14F-17F、洋房7棟8F-11F)
2??東地塊4棟(產品形態待定)
【交房時間】2027年6月
【產品類型】
3#:17F,約138㎡(2T2)
4#:17F,約111㎡(2T4)&約119㎡(2T2)
7#:11F,約183㎡(1T2)
8#:11F,約164㎡(1T2)
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二、周邊配套
【教育與生活:全維度配套的無縫銜接】
雙名校加持,教育無憂
項目配建幼兒園,周邊規劃實驗小學和耀華中學九年一貫制學校(2027年招生),形成「家門口的優質教育鏈」。
在此之前,小學可選擇紅橋區上海道小學、三中附小,初中安排至三中東校區,確保教育資源的連續性。
商業:10分鐘生活圈全覆蓋
1公里范圍內有陸家嘴、水游城商圈,2.5公里可達南開大悅城;項目自持商業街區與山姆會員店(在建)聯動,滿足日常購物與品質消費需求。
醫療:10分鐘覆蓋生活圈
醫療方面,天津市人民醫院、中醫藥研究院附屬醫院等三甲醫院環伺,為健康保駕護航。
交通:緊鄰西站出行方便
隨著西站城市航站樓(在建)和空鐵聯運系統落地,未來可實現「高鐵30分鐘達北京、飛機1小時抵雄安」的無縫銜接。
天津金茂府緊鄰西站南廣場,直線距離僅300米。
三、戶型賞鑒
111㎡三室兩廳兩衛:
119㎡三室兩廳兩衛:天津金茂府售樓處電話400-8838-165(中介勿擾)天津金茂府營銷中心電話400-8838-165(官網)天津金茂府售樓處位置400-8838-165
138㎡三室兩廳兩衛:
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