99国产精品欲av蜜臀,可以直接免费观看的AV网站,gogogo高清免费完整版,啊灬啊灬啊灬免费毛片

網易首頁 > 網易號 > 正文 申請入駐

購房者投訴:交房后發現房屋與宣傳不符,如何維權?

0
分享至

  商品房買賣合同,是指房地產開發企業將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉移房屋所有權于買受人,買受人支付價款的合同。

  網友咨詢:

  房屋交付后,發現房屋實際情況與銷售廣告不符的如何處理?

  魏一斐律師解答:

  商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請,但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定,并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的,構成要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同,亦應當為合同內容,當事人違反的,應當承擔違約責任。交付的房屋與合同約定不符的,房屋能重修的應予以重修,不能重修的,應賠償購房人的相關損失。對于賠償數額,應具體結合個案案情,綜合考量雙方履約情況、當事人過錯程度、預期利益、房屋價格等作出合理判斷。



  魏一斐律師補充:

  商品住宅按套銷售,不得分割拆零銷售。一套住宅,在觀念上視為一物,根據“一物一權”原則,只能作為整體進行銷售,不能分割拆零銷售。商品房銷售可以按套(單元)計價,也可以按套內建筑面積或者建筑面積計價。商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成,套內建筑面積部分為獨立產權,分攤的共有建筑面積部分為共有產權,買受人按照法律、法規的規定對其享有權利,承擔責任。按套(單元)計價或者按套內建筑面積計價的,商品房買賣合同中應當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積。

  【法律依據】

  《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

  第三條 商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請,但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定,并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的,構成要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同,亦應當為合同內容,當事人違反的,應當承擔違約責任。

魏一斐律師

畢業于西南政法大學行政法學院,曾任重慶嘉豪律師事務所民商部門負責人律師、北京快手科技有限公司簽約律師,現為重慶卓璟(九龍坡)律師事務所合伙人律師,重慶眾興合創傳媒有限公司指定聘用法律顧問律師。

特別聲明:以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布,本平臺僅提供信息存儲服務。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相關推薦
熱點推薦
南京一退休阿姨感染艾滋病,查明原因,醫生:這個細節被忽視了

南京一退休阿姨感染艾滋病,查明原因,醫生:這個細節被忽視了

黃家湖的憂傷
2025-04-15 17:27:13
老公偷偷給婆婆40萬,生病后卡里只剩260,我:沒錢治不了沒辦法

老公偷偷給婆婆40萬,生病后卡里只剩260,我:沒錢治不了沒辦法

胡小乖
2025-07-10 18:12:01
天水鉛超標幾千倍的糕點,是加了什么顏料?疑點浮出,細思極恐!

天水鉛超標幾千倍的糕點,是加了什么顏料?疑點浮出,細思極恐!

烏娛子醬
2025-07-10 14:11:34
英皇欠下166億,撐不住了?這次英皇藝人里能救場的,僅有陳偉霆

英皇欠下166億,撐不住了?這次英皇藝人里能救場的,僅有陳偉霆

一娛三分地
2025-07-10 16:36:01
拓記:約有30家媒體出席了楊瀚森的首次夏聯媒體見面會

拓記:約有30家媒體出席了楊瀚森的首次夏聯媒體見面會

直播吧
2025-07-11 09:46:13
反轉!甘肅女子截癱后被男友拋棄,之前把男友當備胎,殘廢后催婚

反轉!甘肅女子截癱后被男友拋棄,之前把男友當備胎,殘廢后催婚

水晶的視界
2025-07-10 09:25:12
2025養老金調整方案,上調2%,調整公式,2000和6000元上漲差多少

2025養老金調整方案,上調2%,調整公式,2000和6000元上漲差多少

興史興談
2025-07-10 16:35:54
有人預測:2025下半年將出現7大社會現象,來看看都有啥!

有人預測:2025下半年將出現7大社會現象,來看看都有啥!

新國學文化
2025-07-11 10:44:18
金正恩為什么不來華參加閱兵?

金正恩為什么不來華參加閱兵?

周邊問題研究所
2025-07-11 00:04:17
進不來中國的魯比奧,終于在東盟場邊,和王毅外長面對面談了一次

進不來中國的魯比奧,終于在東盟場邊,和王毅外長面對面談了一次

愛看劇的阿峰
2025-07-11 11:46:39
誰配站在梅西之上?一場關于歷史最佳的終極拷問

誰配站在梅西之上?一場關于歷史最佳的終極拷問

生活新鮮市
2025-07-11 04:40:06
王毅吉隆坡撂下硬話,東盟全票力挺!魯比奧的算盤徹底落空

王毅吉隆坡撂下硬話,東盟全票力挺!魯比奧的算盤徹底落空

艾米手工作品
2025-07-11 02:13:18
暴雨藍色預警,廣東、福建、江西等地部分地區有大暴雨

暴雨藍色預警,廣東、福建、江西等地部分地區有大暴雨

極目新聞
2025-07-11 11:38:48
充當黑惡勢力“保護傘”,丁克勤被通報

充當黑惡勢力“保護傘”,丁克勤被通報

政知新媒體
2025-07-11 08:59:25
再來說說南京紅姐

再來說說南京紅姐

喜歡歷史的阿繁
2025-07-11 04:29:24
妹妹結婚借走我30萬項鏈,歸還時說丟了,我笑著說是假的,她卻慌了

妹妹結婚借走我30萬項鏈,歸還時說丟了,我笑著說是假的,她卻慌了

澤澤先生
2025-07-09 14:30:00
央一即將開播!40集歷史大劇來襲,國家一級演員坐鎮,能火

央一即將開播!40集歷史大劇來襲,國家一級演員坐鎮,能火

星宿影視鴨
2025-07-11 13:57:58
140個行李箱也捂不住國足腳軟嘴硬,踢個屁球!

140個行李箱也捂不住國足腳軟嘴硬,踢個屁球!

方清云
2025-07-11 13:15:08
以色列又突然不宣而戰,戰機奔襲千里,20余次轟炸3座港口

以色列又突然不宣而戰,戰機奔襲千里,20余次轟炸3座港口

歷史求知所
2025-07-10 13:35:03
俄羅斯應對的三張牌:歸還遠東領土,放棄外蒙古,唐努烏?;貧w

俄羅斯應對的三張牌:歸還遠東領土,放棄外蒙古,唐努烏海回歸

阿芒娛樂說
2025-07-11 01:20:04
2025-07-11 15:07:00
免費法律咨詢 incentive-icons
免費法律咨詢
法妞問答,3分鐘解決法律問題
4205文章數 5800關注度
往期回顧 全部

頭條要聞

男生因室友電動車燃爆全身90%燒傷 治療花了290萬元

頭條要聞

男生因室友電動車燃爆全身90%燒傷 治療花了290萬元

體育要聞

從無畏金蘭到薪火相傳,中國女籃新的花期來了

娛樂要聞

楊少華靈堂細節 楊家兒子榨干老父親?

財經要聞

"它經濟"崛起 國產品牌快速追趕國際巨頭

科技要聞

稚暉君神操作 宇樹痛失"人形機器人第一股"

汽車要聞

最便宜滿血版華為智駕和鴻蒙座艙 嵐圖FREE+閉眼沖

態度原創

游戲
旅游
數碼
藝術
公開課

比起沙灘泳裝派對,我更喜歡在岸邊射個痛快

旅游要聞

熱聞|清明假期將至,熱門目的地有哪些?

數碼要聞

慧榮首次曝光 PCIe 6.0 企業級 SSD 主控 SM8466,順序讀 28GB/s

藝術要聞

故宮珍藏的墨跡《十七帖》,比拓本更精良,這才是地道的魏晉寫法

公開課

李玫瑾:為什么性格比能力更重要?

無障礙瀏覽 進入關懷版 主站蜘蛛池模板: 自治县| 和林格尔县| 黔江区| 无极县| 福州市| 兴和县| 新和县| 招远市| 武义县| 涿鹿县| 吴桥县| 芮城县| 广西| 寿阳县| 黑水县| 新乡县| 景德镇市| 竹溪县| 五大连池市| 光山县| 五台县| 连山| 荣成市| 乳山市| 休宁县| 阿坝| 通海县| 来凤县| 剑河县| 东乌珠穆沁旗| 台南县| 宜春市| 山西省| 固阳县| 杭锦后旗| 台东市| 辉南县| 徐汇区| 荥经县| 伊宁县| 葵青区|