99国产精品欲av蜜臀,可以直接免费观看的AV网站,gogogo高清免费完整版,啊灬啊灬啊灬免费毛片

網易首頁 > 網易號 > 正文 申請入駐

購房者投訴:交房后發現房屋與宣傳不符,如何維權?

0
分享至

  商品房買賣合同,是指房地產開發企業將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉移房屋所有權于買受人,買受人支付價款的合同。

  網友咨詢:

  房屋交付后,發現房屋實際情況與銷售廣告不符的如何處理?

  魏一斐律師解答:

  商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請,但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定,并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的,構成要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同,亦應當為合同內容,當事人違反的,應當承擔違約責任。交付的房屋與合同約定不符的,房屋能重修的應予以重修,不能重修的,應賠償購房人的相關損失。對于賠償數額,應具體結合個案案情,綜合考量雙方履約情況、當事人過錯程度、預期利益、房屋價格等作出合理判斷。



  魏一斐律師補充:

  商品住宅按套銷售,不得分割拆零銷售。一套住宅,在觀念上視為一物,根據“一物一權”原則,只能作為整體進行銷售,不能分割拆零銷售。商品房銷售可以按套(單元)計價,也可以按套內建筑面積或者建筑面積計價。商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成,套內建筑面積部分為獨立產權,分攤的共有建筑面積部分為共有產權,買受人按照法律、法規的規定對其享有權利,承擔責任。按套(單元)計價或者按套內建筑面積計價的,商品房買賣合同中應當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積。

  【法律依據】

  《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

  第三條 商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請,但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定,并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的,構成要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同,亦應當為合同內容,當事人違反的,應當承擔違約責任。

魏一斐律師

畢業于西南政法大學行政法學院,曾任重慶嘉豪律師事務所民商部門負責人律師、北京快手科技有限公司簽約律師,現為重慶卓璟(九龍坡)律師事務所合伙人律師,重慶眾興合創傳媒有限公司指定聘用法律顧問律師。

特別聲明:以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布,本平臺僅提供信息存儲服務。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相關推薦
熱點推薦
“牡丹花下死,做鬼也風流”!如今,誰也救不了44歲的宋小寶

“牡丹花下死,做鬼也風流”!如今,誰也救不了44歲的宋小寶

山河月明史
2025-07-08 14:24:38
演員陳龍上父母家突擊檢查,40多度不開空調,爸媽一起抹汗還嘴硬

演員陳龍上父母家突擊檢查,40多度不開空調,爸媽一起抹汗還嘴硬

一娛三分地
2025-07-11 13:29:32
太剛了!具俊曄小S合影流出,放狠話不還貸!大S墓園拖成爛尾工程

太剛了!具俊曄小S合影流出,放狠話不還貸!大S墓園拖成爛尾工程

一盅情懷
2025-07-11 14:41:20
1換1!CBA首筆交易達成!張寧已經簽下續約大合同

1換1!CBA首筆交易達成!張寧已經簽下續約大合同

籃球實戰寶典
2025-07-10 22:23:00
哈工大爆冷登頂!清北失寵?00后選大學看透了

哈工大爆冷登頂!清北失寵?00后選大學看透了

史書無明
2025-07-11 16:26:04
中美俄外長會晤,魯比奧已無法入境,包機轉飛第三國,還剩24小時

中美俄外長會晤,魯比奧已無法入境,包機轉飛第三國,還剩24小時

墨蘭史書
2025-07-10 18:57:20
外媒眼中的“22世紀的技術”—等離子體發動機,或將終結燃油時代

外媒眼中的“22世紀的技術”—等離子體發動機,或將終結燃油時代

楊風
2025-07-09 22:55:09
告別了“梓涵”時代,新一批“奇葩”名字來了!老師表示我想靜靜

告別了“梓涵”時代,新一批“奇葩”名字來了!老師表示我想靜靜

諾言卿史錄
2025-06-23 07:25:04
全是反轉,《以法之名》大結局了,是我今年看過最荒唐的大結局

全是反轉,《以法之名》大結局了,是我今年看過最荒唐的大結局

興史興談
2025-07-10 16:28:52
預斷被再次證實:英偉達市值已超日本GDP,年內可能問鼎5萬億

預斷被再次證實:英偉達市值已超日本GDP,年內可能問鼎5萬億

邵旭峰域
2025-07-11 11:37:22
天水鉛中毒這事,這位廚師說了句公道話,廚師這鍋背的動嗎!

天水鉛中毒這事,這位廚師說了句公道話,廚師這鍋背的動嗎!

深析古今
2025-07-10 11:48:42
生完孩子后,我出軌的欲望非常強烈?。ㄅ晕鹑耄?>
    </a>
        <h3>
      <a href=性學研究僧
2025-06-17 22:37:40
狀元弗拉格頂不動布朗尼,詹姆斯兒子這次真爭氣!

狀元弗拉格頂不動布朗尼,詹姆斯兒子這次真爭氣!

愛體育
2025-07-11 17:43:37
22歲美女至今不能正常生活,只因被騙緬北,慘遭兩個月“雙開門”

22歲美女至今不能正常生活,只因被騙緬北,慘遭兩個月“雙開門”

黑貓故事所
2025-04-03 17:42:20
肖波不幸離世,年僅41歲!暈倒前救下整車韓國游客

肖波不幸離世,年僅41歲!暈倒前救下整車韓國游客

魯中晨報
2025-07-11 07:44:03
兩初中生改裝飆車撞墻身亡,現場慘不忍睹,目擊者:人直接撞折了

兩初中生改裝飆車撞墻身亡,現場慘不忍睹,目擊者:人直接撞折了

趣文說娛
2025-07-11 13:45:47
郭德綱回應岳云鵬演唱會爭議:又不違法,他想唱就唱

郭德綱回應岳云鵬演唱會爭議:又不違法,他想唱就唱

極目新聞
2025-07-11 09:35:55
趙本山給楊少華送花圈,落款老師引爭議,靈堂成修羅場,楊議哭暈

趙本山給楊少華送花圈,落款老師引爭議,靈堂成修羅場,楊議哭暈

一娛三分地
2025-07-11 13:30:24
警惕!19家公司中報業績下滑超100%,最大降幅達1721%

警惕!19家公司中報業績下滑超100%,最大降幅達1721%

八百者也
2025-07-11 12:33:58
以色列徹底失算了?7月11日深夜,中國武器出口傳來新消息

以色列徹底失算了?7月11日深夜,中國武器出口傳來新消息

智觀科技
2025-07-11 01:38:04
2025-07-11 18:36:49
免費法律咨詢 incentive-icons
免費法律咨詢
法妞問答,3分鐘解決法律問題
4214文章數 5801關注度
往期回顧 全部

頭條要聞

特朗普對援烏態度"巨大轉變" 或動用"總統特別撥款權"

頭條要聞

特朗普對援烏態度"巨大轉變" 或動用"總統特別撥款權"

體育要聞

從無畏金蘭到薪火相傳,中國女籃新的花期來了

娛樂要聞

新聞聯播鏡頭下的宋佳面相變了

財經要聞

管濤:百年美元信用將崩塌?

科技要聞

稚暉君神操作 宇樹痛失"人形機器人第一股"

汽車要聞

最便宜滿血版華為智駕和鴻蒙座艙 嵐圖FREE+閉眼沖

態度原創

本地
親子
健康
手機
公開課

本地新聞

換個城市過夏天 | 楓葉之都的22℃清涼秘境

親子要聞

可惜完小時候沒有這套樹葉畫手工冊,不然每年幼兒園手工可不得唄老師夸嘛!#樹葉畫貼畫 #創意美術

呼吸科專家破解呼吸道九大謠言!

手機要聞

盧泰文談三星 2025 年折疊手機定價:愿犧牲利潤換市場

公開課

李玫瑾:為什么性格比能力更重要?

無障礙瀏覽 進入關懷版 主站蜘蛛池模板: 鄂托克前旗| 古浪县| 安国市| 襄城县| 四平市| 麦盖提县| 奈曼旗| 南康市| 南涧| 清新县| 莆田市| 茂名市| 拜城县| 德格县| 准格尔旗| 色达县| 义马市| 镇沅| 澎湖县| 宿州市| 荆门市| 潼南县| 安塞县| 泗水县| 华亭县| 万载县| 徐州市| 灵石县| 玉树县| 习水县| 西峡县| 兰溪市| 天镇县| 罗江县| 集安市| 眉山市| 松阳县| 通渭县| 手机| 宣恩县| 肃北|