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華發·灣璽壹號坐擁成熟大城配套，憑借毗鄰港澳的地理優勢，既契合本地客戶改善型居住需求，又能滿足港澳人士跨境置業期待。

小區園林風景如畫，專屬會所精準匹配圈層，還有打造的歸家儀式感、這些buff加持，正是其熱銷的核心密碼。

【配套情況】

• 板塊：香洲區十字門（港珠澳“黃金三角”的幾何中心）；
  
• 交通：十字門隧道、橫琴大橋、港珠澳大橋口岸（通港）、四大通澳口岸（通澳）、城軌十字門站（駁珠三角各大城市）
• 周邊商場：十字門華發商都、市民鄰里中心
  
• 周邊學校：配套公立幼兒園、容閎、十字門小學、十字門中學；
  
• 休閑配套：珠海中心大廈、珠海國際金融大廈、橫琴IFC、華發中演大劇院、珠海國際會展中心、瑞吉酒店，華發喜來登酒店、大馬騮洲山地公園（建設中）
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【基本信息】

• 容積率：2.52
  
• 綠化率：35%
  
• 得房率：95%~100%
• 樓棟數：20棟
  
• 車位比：1:1.3
  
• 梯戶比：洋房、大平層、高層2梯2戶/2梯4戶
• 物業：華發，3元
• 交房時間：2025年9月90日
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作為十字門瞰海奢宅帶難得的一塊純住宅用地，華發·灣璽壹號重要性不言而喻。

項目既能享受十字門大城配套的高級煙火氣，轉身又能投入山海靜謐之中，很好地平衡繁華與寧靜的“隱奢”。

灣璽壹號位于澳門 - 橫琴 - 十字門的黃金三角核心，左攬澳門璀璨夜景，右望橫琴國際金融島，背靠馬騮洲山森林公園，面朝十字門體育公園，形成 “山、海、城、園” 四維景觀體系。項目容積率約2.52，以低密規劃實現戶戶瞰景，90% 戶型可直面公園或山景，將紐約中央公園的奢居理想變為現實。

珠海十字門中央商務區，北中心+南中心=新中心核心區

南中心——橫琴金融島，商務中心，以金融產業，商務辦公為主

北中心——高端居住區，精品住宅、生活配套為主，琴澳投資高地

十字門，一橋（港珠澳大橋）直通香港，對岸澳門不夜城、橫琴金融島的輪廓清晰可見，如此燙金地段，本質上已成為港珠澳融合發展的「價值容器」。

當“橫琴住宅荒”催生需求外溢，憑借毗鄰橫琴頭排的區位優勢，十字門成為港澳高凈值客群度假、旅居的優選置業陣地，是眾望所歸。

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