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2024年12月27日，華潤競得興隆BSY1101-1/1201-1居住地塊，兩宗地位于公元九里小區以南、現狀山體以北，緊鄰砧子山，其中，1101地塊樓面價11503元/㎡，1201地塊樓面價11726元/㎡，溢價率約2%。

配建信息：竟得人須無償配建、代建以下設施竟得人須在BSY1201-1地塊內集中配建1處建筑面積不少于 300 平方米、臨近居民區、交通便利、一樓沿街的社區衛生服務站，建成完成后無償移交給市中區衛生健康局使用。

本項目配套的教育設施(BSY1101-2 地塊的 12 班幼托和柏石峪片區 10 街區的 42 班小學)由市中區政府統籌解決，保證教育設施與該項目內首期住宅同步開工、同步建成交付使用。

項目簡介

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項目分2個地塊開發，總占地面積12.62萬㎡，容積率1.3，其中，東地塊（1201）總建筑面積約11.38萬㎡，地上建筑面積約7.79萬㎡，占地面積約5.16萬㎡，規劃14棟產品為8-11層洋房，局部單元3-4層，現階段產品面積段為143-286㎡。

一、區位價值

生態：

三山一水：望花樓山、珍珠山、興隆山環抱，興隆水庫相依，形成藏風聚氣格局。

公園配套：緊鄰約36.7公頃興隆公園（規劃“生態+活力+智慧”三大功能），享近萬畝原生山體公園。

交通：

東靠興澤路、二環南高架，快速連接全城；規劃中央車站歸家體系，實現無雨歸家。華潤濟南望雲售樓處電話400-8838-165（中介勿擾）華潤濟南望雲營銷中心電話400-8838-165（官網）華潤濟南望雲售樓處位置400-8838-165

教育：泉澤小學（經五路集團管理）、泉澤初中（育英集團管理）、濟鋼高中，覆蓋全齡教育。

醫療：濟南大學南郊醫院、濟南市第一人民醫院新院區（在建）、興潤社區醫院。

商業：4.5km貴和購物中心、1.3km興隆文體中心（在建）。

二、規劃設計

大師聯袂：

建筑由GAD蔣愈操刀，景觀由山水比德孫虎設計，室內由李益中打造。

山勢布局：

樓棟南偏東14°排布，最大化觀山視野與日照時長；層高約3.1-3.3米，突破常規改善標準。

第四代住宅特色：

奇偶錯層布局：戶屬空中花園挑空設計，縱向空間翻倍，可改造為室外會客廳或植物園。

超高可用率：附贈飄窗、露臺等空間，戶均可用率超100%。

三、園林與歸家體系

隱奢公園式入口：

約110米尺度，天然花崗巖拼貼，串聯市政綠廊與內部森系景觀，形成“城市-公園-社區”三重互聯。華潤濟南望雲售樓處電話400-8838-165（中介勿擾）華潤濟南望雲營銷中心電話400-8838-165（官網）華潤濟南望雲售樓處位置400-8838-165

森系立體景觀：

利用約15米自然高差，打造約200米東西橫向景觀軸，植入趵突泉“藍點綠”色彩靈感，形成“一軸六境兩園”格局。

兒童樂園：

升級版“達爾文營地”，結合濟南文化設計寓教于樂場景。

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