2024年，在各大機(jī)構(gòu)榜單上，今年這個(gè)項(xiàng)目，必將霸榜成交前三——【中環(huán)置地中心·潤(rùn)府】！截止到目前中環(huán)置地中心·潤(rùn)府已網(wǎng)簽1305套，暫列今年上海新房成交套數(shù)TOP 1！（注：數(shù)據(jù)來(lái)源網(wǎng)上房地產(chǎn)，網(wǎng)簽有延遲，各大榜單數(shù)據(jù)或有一定出入，最終以網(wǎng)上房地產(chǎn)為準(zhǔn)）

中環(huán)置地中心·望雲(yún)售樓處服務(wù)熱線：400-1010-064案場(chǎng)限流，線上通道看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

首開(kāi)觸發(fā)積分，全年七開(kāi)七捷，一個(gè)新盤(pán)賣(mài)出別的板塊一年的量，這在上海樓市中還是相當(dāng)少見(jiàn)的！

成功開(kāi)發(fā)了潤(rùn)府之后，中環(huán)置地中心已經(jīng)成為了寶山的超級(jí)標(biāo)桿產(chǎn)品，置業(yè)價(jià)值領(lǐng)跑北上海！如今，華潤(rùn)在六批次土拍中拿下的豐翔路新地塊已經(jīng)啟動(dòng)，案名為【中環(huán)置地中心·望雲(yún)售樓處電話：400-1010-064??】！續(xù)作來(lái)臨，期待值簡(jiǎn)直拉滿！

對(duì)比潤(rùn)府，望雲(yún)更有堪稱(chēng)業(yè)界良心的升級(jí)！整座豐翔路TOD版圖已接近百萬(wàn)方！據(jù)獨(dú)家君了解，這次華潤(rùn)在空間布局收納系統(tǒng)做了升級(jí)迭代！近期望雲(yún)樣板間已經(jīng)開(kāi)放，來(lái)看我們的獨(dú)家實(shí)探！

Part.1

“百平三房”戶型全面升級(jí)

雙陽(yáng)臺(tái)大面寬，餐客廳空間更寬闊

望雲(yún)的戶型升級(jí)，非常有看點(diǎn)。

獨(dú)家君找來(lái)了以前某個(gè)差不多面積段的新盤(pán)，動(dòng)靜分離的三房，這樣戶型其實(shí)沒(méi)什么太大問(wèn)題，唯一一點(diǎn)就是過(guò)道空間無(wú)法利用，有些購(gòu)房者會(huì)覺(jué)得比較浪費(fèi)空間。

望雲(yún)是怎么優(yōu)化的呢？

第一點(diǎn)，上圖左邊餐客廳就是傳統(tǒng)的豎向廳，餐廳最多坐四五人；望雲(yún)把動(dòng)線縮短，北次臥和主臥門(mén)齊平，統(tǒng)一開(kāi)門(mén)方向。餐廳空間就擴(kuò)充了出來(lái)，6-8人的長(zhǎng)桌再加個(gè)島臺(tái)都綽綽有余，中式大家庭喜歡的圓桌也能放得下。

當(dāng)主次臥和客衛(wèi)的門(mén)一關(guān)，餐廳就是一個(gè)獨(dú)立的生活場(chǎng)景空間，和朋友聚會(huì)也好，和家人一起做烘焙手工也好，這個(gè)空間就是家庭情感交流的中樞。

還有就是S墻，冰箱移出來(lái)不僅是釋放廚房空間，半開(kāi)放式廚房+島臺(tái)的設(shè)計(jì)，讓傳遞物品，溝通交流都會(huì)更方便。

第二點(diǎn)，上圖左邊的這個(gè)新房次臥只是開(kāi)了個(gè)門(mén)到陽(yáng)臺(tái)上，還保留了部分飄窗，是個(gè)“偽雙陽(yáng)臺(tái)”；望雲(yún)陽(yáng)臺(tái)是徹底打通客廳和次臥的，客廳到次臥的面寬大約為5.9米，也就是說(shuō)陽(yáng)臺(tái)面寬只比5.9米小一點(diǎn)點(diǎn)，實(shí)用空間更大，起居空間更為舒適；其次這個(gè)南次臥和客廳之間非承重墻，不想要三房的，局改成兩房+超6米寬大橫廳都是可行的。

第三點(diǎn)，這個(gè)戶型的收納空間多了不少。進(jìn)門(mén)玄關(guān)至客廳的一排收納柜、客衛(wèi)門(mén)背后的收納、廚房收納亮點(diǎn)很多，這個(gè)獨(dú)家君會(huì)在下一part結(jié)合裝標(biāo)展示給大家看。

除了建面約108㎡外，望雲(yún)還有建面約133㎡、165㎡、188㎡三個(gè)大戶型，非常有豪宅氣質(zhì)。特別是188㎡，類(lèi)一梯一戶，電梯間全明，面積大約有9個(gè)平方（這應(yīng)該是獨(dú)家君目前看到該價(jià)位段電梯間最大的了），LDKB一體化空間，南向雙套房，主臥套房帶雙人臺(tái)盆和浴缸，還配有帶下水的家政/儲(chǔ)物間。

望雲(yún)是在中小套標(biāo)準(zhǔn)更新之后誕生的新盤(pán)，所以面積段相較于潤(rùn)府的戶型面積大了5㎡至11㎡不等。實(shí)話說(shuō)，潤(rùn)府這么熱銷(xiāo)，望雲(yún)照抄潤(rùn)府戶型也不愁賣(mài)。

華潤(rùn)既維持了前期戶型的亮點(diǎn)，又在購(gòu)房者痛點(diǎn)需求（剛需戶型的收納、尺度感等方面）持續(xù)優(yōu)化，最終呈現(xiàn)了望雲(yún)這樣一個(gè)“進(jìn)化后”的產(chǎn)品，還是令人非常驚喜的。

Part.2

收納空間全方位升級(jí)

近5米長(zhǎng)玄關(guān)柜+餐邊柜！

望雲(yún)樣板間有3個(gè)，分別是建面約108㎡、165㎡和188㎡。我們以108㎡為例展開(kāi)給大家講講望雲(yún)的收納系統(tǒng)。

進(jìn)門(mén)以后，你們就能看到這一排長(zhǎng)約4.9米的收納柜，這里面包含了玄關(guān)柜、嵌入式雙開(kāi)門(mén)冰箱、零食抽拉籃、用作“早C晚A”的餐邊柜，包括水波紋的柜門(mén)、奢石背板、軌道式插座，還有柜子內(nèi)的隔斷，反正除了可移動(dòng)的這些軟裝，都是交標(biāo)。

廚房這一圈收納，不是簡(jiǎn)單的交付個(gè)抽屜就完事了，常見(jiàn)的輕松抽以外，還有櫥柜最下方的“腳踢抽”和柜門(mén)內(nèi)側(cè)的掛板，在容易忽視的地方也做好細(xì)節(jié)。

在島臺(tái)的外側(cè)，做了L型的開(kāi)放式收納，還有下方的收納柜也可以放點(diǎn)紙巾零食雜糧之類(lèi)的。

廚具采用博世四件套（燃?xì)庠睢⒂蜔煓C(jī)、洗碗機(jī)、蒸烤一體機(jī)），東芝雙開(kāi)門(mén)冰箱，水波紋的夾絲玻璃移門(mén)，是萬(wàn)豪酒店的同款，廚房墻面也全都是巖板交付。

衛(wèi)生間的收納也來(lái)看下，“門(mén)中空間”被充分利用，進(jìn)深不是很大，但也足夠收納雙十一的囤的家庭用紙，洞洞板上也可以掛各種小物件。ps：本次首開(kāi)樓棟交標(biāo)中都有這個(gè)洞洞板收納。

通長(zhǎng)鏡柜內(nèi)置插座、牙刷消毒器和各種小物件收納，主衛(wèi)則多了一個(gè)美妝冰箱。

杜拉維特臺(tái)盆，主衛(wèi)科勒恒溫龍頭、次衛(wèi)漢斯格雅龍頭，也都是特別定制的造型和顏色。

來(lái)看看各個(gè)空間，特別是這個(gè)餐廳的尺度感真的很好，建議大家來(lái)現(xiàn)場(chǎng)感受一下。

最后再來(lái)看下188㎡戶型，有哪些升級(jí)之處？

首先就是進(jìn)門(mén)的獨(dú)立電梯廳，全明通透，面積大約有9㎡左右。

門(mén)牌號(hào)是下圖左側(cè)特別定制的樣式，配上子母門(mén)，松下帶人臉識(shí)別的五合一智能門(mén)鎖。

南次臥套房位于客廳一側(cè)，比較適合老人住，起夜方便，也不會(huì)因?yàn)楹图胰俗飨⒉煌兴驍_。

廚具也是博世四件套，冰箱升級(jí)為了嘉格納品牌。

最震撼的還是這個(gè)主臥，很多項(xiàng)目只做L型轉(zhuǎn)角飄窗，華潤(rùn)升級(jí)為L型落地玻璃，視野無(wú)敵。

并且這樣的視野還一直延伸到梳妝臺(tái)（非交標(biāo)）和主衛(wèi)，而且主衛(wèi)是雙采光面的。

ps：從外部角度來(lái)看，你會(huì)看到一幢窗墻比非常高的樓棟，極致的流光美學(xué)立面。

主臥床頭墻面交付是皮革，地面不再是簡(jiǎn)單的人字拼了，比較別致。

大戶型必不可少的家政間，或者叫儲(chǔ)藏間（非交標(biāo)），不管你用作哪種用途，反正交付預(yù)留下水。

參考潤(rùn)府的價(jià)格，7萬(wàn)這一檔，裝標(biāo)戶型做成這樣，是真的無(wú)可挑剔了。華潤(rùn)攜前期成功開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，再度回歸，并在前期基礎(chǔ)上，全面升級(jí)，是北上海毫無(wú)疑問(wèn)的王炸產(chǎn)品！

Part.3

近百萬(wàn)方豐翔路TOD

大境初成！

望雲(yún)出現(xiàn)的時(shí)間點(diǎn)正好是這個(gè)綜合體官宣快一年的時(shí)間，望雲(yún)的出現(xiàn)，也讓這個(gè)TOD綜合體達(dá)到了超90萬(wàn)方的體量。

而且這一年時(shí)間里，項(xiàng)目身上還是發(fā)生了不少“大事件”的——

• 首期住宅【潤(rùn)府】三個(gè)地塊，七開(kāi)七捷！

截止到獨(dú)家君這次踩盤(pán)，據(jù)說(shuō)只剩下最后兩套房源，這樣的戰(zhàn)績(jī)打遍北上海無(wú)敵手。實(shí)地踩盤(pán)來(lái)看，潤(rùn)府大部分樓棟已經(jīng)封頂，售樓處旁邊的一棟外立面、車(chē)庫(kù)出入口都已經(jīng)做出實(shí)景來(lái)了。

• 最受矚目、最受期待的商業(yè)地塊官宣【萬(wàn)象匯】！每次萬(wàn)象系新商場(chǎng)開(kāi)業(yè)，都會(huì)帶來(lái)不少當(dāng)?shù)厥椎昊蛘邊^(qū)域首店，合作品牌超過(guò)5000家。

華潤(rùn)置地邀請(qǐng)了打造前灘太古里的5+Design作為設(shè)計(jì)師，打造這座與眾不同的北上海商業(yè)封面。設(shè)計(jì)師利用中環(huán)置地中心獨(dú)特的城市環(huán)境，從自然水系密布的走馬塘綠地公園開(kāi)始，將商業(yè)街區(qū)、購(gòu)物中心、地標(biāo)辦公、軌交站點(diǎn)與自然公園融合。

• 豐翔路TOD版圖補(bǔ)齊，體量超90萬(wàn)方，是寶山目前最大的綜合體項(xiàng)目。

三季度，華潤(rùn)又拿下了豐翔路地鐵站上蓋剩余的兩塊地，一塊為純住宅，另一塊為商住辦用地。

這次拿地，住宅打造了【望雲(yún)】產(chǎn)品，品質(zhì)如前面所說(shuō)全面升級(jí)，商辦版圖也更為全面，一二期地塊會(huì)有連橋相連，像如今的大悅城一二期一樣，形成一個(gè)整體。

純商業(yè)體量已經(jīng)超過(guò)16萬(wàn)方，目前商業(yè)一期已動(dòng)工，預(yù)計(jì)2027年有望竣工投入使用，而望雲(yún)交房的節(jié)點(diǎn)差不多也是27年年底前（具體交房時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)），商業(yè)和住宅將同步進(jìn)行，并不像有些項(xiàng)目，等交付后再開(kāi)發(fā)配套。

• 城市界面也逐漸提升了，售樓處門(mén)口的走馬塘河兩岸正在升級(jí)。

華潤(rùn)代建走馬塘以北的公園綠地，面積超一萬(wàn)方，已經(jīng)基本成型，獨(dú)家君就看到有不少大人帶著孩子來(lái)這邊散步；走馬塘河以南則是政府建設(shè)，目前也已經(jīng)開(kāi)工了。

看到這里，你們應(yīng)該能感覺(jué)出來(lái)了，華潤(rùn)已經(jīng)不僅僅是在造住宅、造配套，而是【造城】。以豐翔路為中心來(lái)看，這里的集中了大量的次新房，萬(wàn)象匯級(jí)別的商業(yè)，更高品質(zhì)的潤(rùn)府和望雲(yún)，這才是中環(huán)置地中心始終保有這么高熱度的主要因素。