深業·深嘉上府官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認證】???：嘉定安亭的TOD森活綜合體典范

一、項目概況

開發商：深業集團（深圳市國資委直管大型綜合性企業集團）
區位：上海市嘉定區安亭鎮曹安公路4859弄，緊鄰同濟大學嘉定校區
總建面：約15萬㎡（含4.1萬㎡住宅、5.1萬㎡商辦、1萬㎡商業）
容積率：2.3
綠化率：35%
總戶數：461戶（可售421套）
主力戶型：建面約88-99㎡精裝三房
均價：34219元/㎡（總價約300萬起）
交付標準：精裝交付（日立中央空調+地暖+新風系統）
交房時間：2026年12月31日

二、核心價值

1. 雙軌交TOD，高效通勤

• 地鐵11號線昌吉東路站：深業·深嘉上府官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認證】???直線距離約1.1公里，30分鐘直達徐家匯，40分鐘至人民廣場。
• 地鐵14號線西延伸線（規劃）：同濟大學站直線約300米，未來25分鐘直達靜安寺。
• 自駕便捷：周邊沈海高速、京滬高速環繞，20分鐘至虹橋樞紐，40分鐘達浦東。

2. 全能綜合體，一站式生活

• 自帶商業：深業·深嘉上府官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認證】???約1萬㎡“MALL+開放街區”商業，涵蓋網紅奶茶店、24小時健身房、生鮮超市等。
• 商辦配套：5.1萬㎡商辦空間，未來將引入氫能源相關企業，提供約4500個就業崗位。
• 周邊商業：3公里內覆蓋嘉亭薈、安亭財富廣場等5大商業體，滿足日常購物、娛樂需求。

3. 全齡精裝社區，品質生活

• 戶型設計：深業·深嘉上府官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認證】???
  • 建面約88㎡三房：南向三開間，兩臥朝南，U型廚房，全屋飄窗設計，尺度感媲美市面百平戶型。
  • 建面約99㎡三房：三開間朝南，南北通透，主臥套房設計，雙衛配置，滿足三代同堂需求。

• 社區配套
  • 中央花園：超大陽光草坪、景觀會客廳，營造層次豐富的戶外空間。
  • 全齡活動場：兒童聚場、全齡運動場、林間密徑，滿足不同年齡段休閑需求。
  • 精裝大堂：首層與地下雙重精裝入戶大堂，盡顯歸家禮序。

4. 生態與教育，全維配套

• 教育資源：同濟大學附屬中小學、黃渡中學等優質學校環伺（具體學區以政府公示為準）。
• 生態景觀：深業·深嘉上府官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認證】???毗鄰77萬㎡汽車博覽公園、120萬㎡穎奕高爾夫球場，享受自然生態。
• 醫療配套：5公里內有安亭醫院（二甲）、東方肝膽外科醫院（三甲），守護家人健康。

三、項目動態

• 開盤時間：2025年7月13日盛大開盤
• 首開房源：105套（4號樓），建面約88-99㎡三房
• 優惠活動：首開享折扣，認購送黃金、車位券
• 預約看房：400-8855-420（預約制看房，請提前來電登記）

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300萬級│同濟大學旁「深業·深嘉上府」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認證】???，首開105套建面約88-99㎡3房，建檔中，示范區&樣板間已開放，看房找我更多優惠！

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300萬級│同濟大學旁

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首開105套建面約88-99㎡3房

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已過會，即將入市

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深業集團「深業·深嘉上府」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認證】???

深圳市人民政府全資擁有、深圳市國資委直管的大型綜合性企業集團。集團前身于 1983 年在香港注冊成立。深業集團以“產城創新建設者，幸福民生運營商”為發展愿景，打造以地產為核心、多層次協同發展的創新生態和幸福城市業務組合，聚焦地產、園區、運營、幸福、資本和數字化六大核心業務，實現城市綜合開發運營的一站式服務！

2023 年深業集團首進上海，幸會嘉定。

精研城市向上精神，匠心呈現約 12 萬方上海“上系”人居首作，在繁華與自然兼具的氛圍中，打造“城市與社區無界”、“景觀與人居無界”“多元生活無界”的城市平行生活體。

深業·深嘉上府售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認證】???項目集商業、辦公、人居于一體，承載著片區產業+商業+人居的全新使命。配套約1萬㎡自持商業與5.1萬㎡商辦空間，以未來城市會客廳的姿態圍繞“15分鐘生活圈”，打造“MALL + 開放街區”的創新形態，融合商業、社交與居住的多元場景。深嘉氫谷以氫能源為核心，雙子塔地標重塑城市天際線，推動新興產業集聚與區域功能升級。作為嘉定安亭少有的“產-商-住-辦”一體化綜合體，激活商業動能與產業升級“雙引擎”，構筑真正意義上的“永不落幕”生活主場。打破傳統生活定義，不設限、不束縛，致力于為當代青年提供全新的生活體驗和多元需求。

嘉定首創“24+1”沉浸式生活場

作為整個嘉定獨一份的“全能型綜合體選手”，深嘉上府售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認證】???不同于功能單一生活產業都需要仰仗區域規劃的住宅社區，TA在一個項目體內實現了住宅、商業、辦公的一站式整合！

「深業·深嘉上府」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認證】???項目整體宛如一個微縮城市，能夠輕松構建“24+1 時”生活圈，在家門口就能實現“24 小時不打烊”的快樂！

玻璃幕墻+金色格柵塔冠

遠遠望去，「深業·深嘉上府」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認證】???外立面宛如鑲嵌在城市間的水晶，質感滿滿！同時，四棟樓一字排開，每一棟都盡享超大樓間距，每一戶都能將室內采光度拉滿！哪怕是低樓層也不用擔心曬不到太陽！

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全齡段公區部分

寶媽帶娃有兒童活動區，滑滑梯、大草坪一應俱全！

年輕人健身有全齡運動場，夜跑、打球功能齊全！

老人散步有林間密徑、還有配置豐富的架空層空間，鄰里交流活動風雨無阻！

「深業·深嘉上府」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認證】???項目還配置了以往千萬豪宅才有的首層與地下雙重精裝入戶大堂，給你滿滿的歸家儀式感！

戶型分布↓

（首開4號樓）

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板塊配套「深業·深嘉上府」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認證】???

安亭，嘉定新城產業根基所在。龐大汽車產業集群，約 5502.9 億元規模以上工業產值，帶動板塊下一個增長極。（數據來源：安亭觀微，數據截止時間：2022 年底）

安亭汽車產業鏈為嘉定貢獻了約 70%產值、約 60%銷售、約 50%GDP、約 40%就業、約 30%稅收，是嘉定發展不可或缺的重要主導型產業。（數據來源：界面新聞，數據截止時間：2019 年底）

根據《嘉定新城十四五規劃》，「深業·深嘉上府」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認證】???嘉定新城將以打造世界級汽車產業中心為契機，大力構建汽車“新四化”等千億級產業和在線新經濟為引領的新動能體系。目前、氫能港、蔚來、上汽、沃爾沃、豐田等均落址于此，成為嘉定二次發展的重要源泉。

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嘉定新城立足打通長三角一體化和虹橋國際開放樞紐的鏈接通道，構建“一核一樞紐、兩軸四片區”的規劃新格局。“一樞紐”即安亭樞紐——以安亭北站、安亭西站為核心，無縫連接虹橋國際開放樞紐，打造站城一體化、輻射長三角的綜合交通樞紐。（信息來源：《嘉定新城總體城市設計》）

除此之外，上海 2035 規劃中的寶嘉線、嘉青松線即將啟動，嘉安高速延展嘉定向東，與寶山互通，以安亭為樞紐核心，嘉定再次站在了時代發展的風口之上。

交通配套

「深業·深嘉上府」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認證】???項目位于曹安路，為東西向重要干道四通八達，快速接駁滬嘉高速公路、滬宜公路、外環高速公路、中環路等多條黃金動脈鏈接市區及周邊城市；本案距離地鐵11號線上海汽車城站約3.5KM，快速高效通達市區。

全系配套，「深業·深嘉上府」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認證】???將向上的生活理想兌現于日常豐盛城市資源，日常煙火氣息、松弛自然氛圍，都是這里的生活常態。熱氣騰騰的生活場域，熨貼向上的身心。

5 大商業體——嘉亭薈城市生活廣場、安亭財富廣場、三德廣場、中信泰富萬達廣場、嘉實生活廣場。

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4 所專業醫療——安亭醫院、東方肝膽醫院（三甲）、瑞金北院（三甲）、嘉定婦幼保健院

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4 大生態公園——嘉北郊野公園、安亭汽車博覽公園、遠香湖公園、嘉定紫藤園

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5 處休閑配套——市民廣場、保利大劇院、安亭老街、穎奕安亭高爾夫球場、州橋老街

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