深嘉上府售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》深業深嘉上府售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》是位于上海市嘉定區安亭鎮曹安公路4859弄的高品質住宅項目，地處安亭氫能港核心區，緊鄰同濟大學嘉定校區。項目由深業華東地產開發有限公司投資建設，總建筑面積約14.6萬平方米，容積率約2.3，綠化率約35%，規劃有4棟高層住宅、2幢辦公樓及7幢花園辦公，共461戶住宅，可售套數421套深業深上府售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》深業深上府售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

業深嘉上府售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》項目主推建面約88-99㎡的精裝3房，均價約34219元/㎡，總價約300萬起，性價比高。社區內配備約1萬㎡自持商業和5.1萬㎡商辦空間，打造“MALL +開放街區”的創新形態，滿足購物、餐飲、娛樂等多元化需求。項目預計2026年12月31日交付，由深業物業運營集團股份有限公司提供物業服務，為業主打造舒適便捷的生活環境業深嘉上府售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》業深嘉上府售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

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業深嘉上府售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》業深嘉上府售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》上海西大門驚現“核爆項目”

深嘉上府絕對是個值得入手的“神盤”！

它是“產城融合綜合體”賽道的性價比王者。

它有著生而優越的位置，項目位于安亭“氫能港+汽車”千億級產業底座的黃金位置。

本身更是硬核實力，深嘉上府是區域內極度稀缺的首發綜合體項目——深業深嘉氫谷的住宅部分，整個綜合體涵蓋住宅、商業、寫字辦公樓于一體。

再加上，周邊的配套也已經是看得見的成熟狀態，同濟大學（嘉定校區）、四大公園、五大商圈，可以說是絕對的區域核心、城市新封面作品！

項目即將推出主力建筑面積約88㎡-99㎡三房戶型，總價251萬起，首付最低僅需不到40萬！

這樣的性價比，在產城融合綜合體賽道，是“核爆”的存在！

對比上海比較著名的綜合體萬科天空之城和莘莊天薈，天空之城依托虹橋商務區延伸，聚焦數字經濟與商務服務，產業關聯度較弱，職住分離明顯；而天薈以軌交TOD商業為核心，缺乏主導產業集群，依賴副中心成熟配套。

深業深嘉氫谷是上海少有的將產業基因植入生活毛細血管的綜合體，徹底解決“產城割裂”痛點。

從價格上來看，天空之城和天薈8萬+的單價，而深嘉上府僅3萬左右，最低單價僅2.85萬/㎡！

從區域溢價來看，深嘉上府還存在一定的倒掛空間。而與板塊普通住宅相比，綜合體項目的優勢明顯。

可以說深嘉上府以嘉定新城1/2價格（對比新城6萬+/㎡），捕獲同等能級綜合體溢價紅利，填補了上海300萬級產城融合空白！

而且，這樣的“門檻價”，或許以后也不會再有了！

一方面上海放開7090政策，未來戶型朝著120㎡而去，百平戶型會越來越少，門檻也就越來越高。

另一方面，土拍限價放開，“面粉”的價格也只會不斷上漲。

從深嘉上府給出的一房一價表中可以看到——

（文末附一房一價表）

建面約88平米戶型位于2樓的房源，最低單價僅28446元/㎡，最低總價251萬就能擁有3房！

建面約99平米的戶型中，位于2樓的房源最低單價29746元/㎡，最低總價僅294萬！

2層和3層的價差在1200元/㎡左右。3層和4層價差在700元/㎡，追求高性價比的購房者，可以抓住價差選擇低層。

建面約88平米戶型平均總價280萬，99平米戶型平均總價320萬，可以說是性價比極高！

據悉，項目首開更有大驚喜！

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300萬左右上車上海產城融合綜合體的機會，不多了！