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珠海灣項目用地面積為22.69萬㎡，更新單元劃定范圍總用地面積為25.75萬㎡，更新后計容建面為約62.35萬㎡。

華發(fā)的“科技+好房子產(chǎn)品體系”，可以說是把“安靜”“潔凈”“舒適”“樂活”這些最簡單最直接的需求都融入房間內(nèi)。真“綠色”不僅僅是節(jié)能，而華發(fā)的“綠色建造理念”，也從來不是只解決某一個方面的問題，而是從“空氣、用水、光照、溫濕度、降噪、園景”等生活切身可感的多個維度，用一個“體系化”的思維前置解決，把生活痛點逐個在規(guī)劃前端擊破，從“單項冠軍”變成“全能選手”真正達到“潤屋細無聲”的境界。

華發(fā)科技+好房子產(chǎn)品體系

華發(fā)·珠海灣秉持“四方面十五優(yōu)”產(chǎn)品標準，打造集“超級舒適、超級智慧、超級綠色、超級安全”的“華發(fā)科技+新一代好房子”，深度融合低空經(jīng)濟、機器人應(yīng)用、綠色建筑等產(chǎn)業(yè)生態(tài)，同時依托濱海景觀資源與智慧康養(yǎng)配套，構(gòu)建起“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”三生融合的創(chuàng)新型社區(qū)。

環(huán)繞式錯層露臺設(shè)計（每戶約30㎡不計產(chǎn)權(quán)面積）結(jié)合270°環(huán)幕落地窗，革新傳統(tǒng)的“華發(fā)科技+新一代好房子”，實現(xiàn)超100%以上得房率。

在空中花園與錯層露臺的打造上，華發(fā)·珠海灣擁有約9-16米游艇級采光面，每戶標配約18-30㎡全景庭院，可化身品茗茶室、家庭聚會場域甚至私人花房，高層住宅秒變“空中別墅”。

規(guī)劃約3萬㎡運動公園、近700㎡梵高星空無邊際泳池，日咖夜酒，配套全齡段泛會所及SPA、普拉提等20+主題空間。

和新加坡樟宜機場同款熱帶雨林景觀，8.6米飛瀑造景垂直立體園林融入約綠化率達約35%。

（1）建筑層面以科技精工為基礎(chǔ)，流體立面采用大面玻璃幕墻和系統(tǒng)門窗技術(shù)，兼顧節(jié)能與抗臺風性能，打造灣區(qū)地標級安全住區(qū)。

首創(chuàng)親情智慧養(yǎng)老模式

全齡共享友好社區(qū)

華發(fā)·珠海灣此次首創(chuàng)集“居家、社區(qū)、機構(gòu)”三位一體的親情智慧養(yǎng)老模式，實現(xiàn)三代同堂照護，打造全齡共享、全齡友好的社區(qū)體驗。

| 華發(fā)·珠海灣智慧養(yǎng)老綜合體 效果示意圖

| 華發(fā)·珠海灣智慧養(yǎng)老配套示意

依托1數(shù)字養(yǎng)老運營平臺+6智慧康養(yǎng)服務(wù)系統(tǒng)，集40項精細化適老設(shè)計，與涵蓋老年大學、智慧餐廳的10大多元化功能配置，為長者提供24小時悉心照料。一碗湯的距離，讓父母生活更舒心、讓生活更繽紛！

智慧科技賦能

全維應(yīng)用 創(chuàng)新生活

在華發(fā)珠海灣，科技是手段，人才是主體，美好生活才是終極目標。不僅以無人機配送、全屋智能等黑科技樹立行業(yè)標桿，更通過低空經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)賦能和適老適幼的人性化設(shè)計，印證了“科技向善”的終極目標。

低碳科技應(yīng)用

| 屋面光伏及碳排放管理系統(tǒng)示意圖

華發(fā)珠海灣項目重點落位屋面光伏、儲能設(shè)備、充電樁等光儲充技術(shù)，結(jié)合旗艦運動會所打造低碳/近零碳試點，助力珠海“雙碳”城市建設(shè)。

建筑科技應(yīng)用

| 華發(fā)·珠海灣項目效果圖

建筑層面以科技精工為基礎(chǔ)，流體立面采用大面玻璃幕墻和系統(tǒng)門窗技術(shù)，兼顧節(jié)能與抗臺風性能，打造灣區(qū)地標級安全住區(qū)。

生態(tài)科技應(yīng)用

| 示意圖

華發(fā)·珠海灣依托約48公里海岸線資源，串聯(lián)中山公園等生態(tài)地標，同時通過智慧園林實現(xiàn)植物生長監(jiān)測自動化養(yǎng)護，實現(xiàn)自然與人文的高度融合。

社區(qū)科技應(yīng)用

| 華發(fā)·珠海灣效果圖

| 無人機配送實景圖

戶戶標配3*3㎡“入戶無人機停機坪”，AI定制航線解決“最后100米”配送難題。作為珠海市住建部認證的全國首個實現(xiàn)無人機配送服務(wù)的智慧住宅，每戶配備專屬停機坪，無人機智慧物流，通過厘米級定位技術(shù)實現(xiàn)快遞、外賣直達露臺，避免傳統(tǒng)配送接觸風險。特別采用雷達取代攝像頭，保障隱私安全。

| 機器人示意圖

華發(fā)·珠海灣打造五大類AI機器人服務(wù)矩陣：清潔、巡檢、遞送、養(yǎng)老、人形機器人24小時在線，科幻大片場景成日常。更有智能家居萬物互聯(lián)，一部手機控制44大場景，從燈光氛圍到安全監(jiān)測，科技讓生活“更懂你”。

| 華發(fā)·珠海灣社區(qū)管控平臺

傳統(tǒng)住宅僅局部應(yīng)用智能家居，而華發(fā)·珠海灣依托數(shù)字質(zhì)控平臺構(gòu)建完整智慧生態(tài)，從無人機配送到五大類AI機器人服務(wù)，從毫米波雷達安防到全屋場景互聯(lián)，科技不再是“裝飾品”，而是生活效率的底層邏輯。

家居科技應(yīng)用

| 家居智慧示意圖

華發(fā)·珠海灣全屋智能生態(tài)，智能家居系統(tǒng)，覆蓋玄關(guān)、客餐廳等15個功能空間，44大場景模式，實現(xiàn)溫濕度自動調(diào)節(jié)、語音控制等，一鍵掌控生活的全部節(jié)奏。

| 華發(fā)·珠海灣樣板間實景圖

華發(fā)·珠海灣以智能家居與綠色科技，打造健康人居的新標準。在示范區(qū)展示區(qū)內(nèi)，智能家居系統(tǒng)通過語音指令實現(xiàn)燈光、溫濕度、安防的全局控制。

| 華發(fā)·珠海灣樣板間實景圖

華發(fā)·珠海灣擁有前瞻性、即時響應(yīng)的安全守護，7*24小時隱形守護以毫米波雷達監(jiān)測跌倒、高空拋物，水域跌落報警系統(tǒng)秒級響應(yīng)。居家監(jiān)測守護，智能家居安防監(jiān)控，廚房自動斷電停氣、臥室睡眠監(jiān)測、將安全感滲透每個細節(jié)。

全齡健康科技應(yīng)用

| 華發(fā)·珠海灣 智慧康養(yǎng)設(shè)備

與此同時，童夢島智慧屏與智慧康養(yǎng)中心的健康監(jiān)測設(shè)備，則通過AI算法為用戶提供個性化生活建議。不僅有迎賓機器人進行講解，還有智慧健康篩查、智慧康復(fù)保健、智慧養(yǎng)老樣板間等，處處展示即將在華發(fā)珠海灣呈現(xiàn)的智慧化未來生活。

度假立體園林 綠色森氧秘境

新加坡同款園林 詮釋度假美學

新加坡樟宜機場同款立體園林，約150米景觀中軸移植熱帶、亞熱帶喬木，莫奈花園般度假感酒店園林，約8.6米泳池飛瀑與貝殼亭構(gòu)成網(wǎng)紅打卡地。更有約700㎡游艇造型星空無邊際泳池，池底鑲嵌梵高《星月夜》，日咖夜酒會客廳詮釋頂奢度假美學。

| 華發(fā)·珠海灣實景圖

更有AR童夢島、森氧會客廳，覆蓋“遛娃、暴汗、微醺、頤養(yǎng)等”15大全齡社交場景，滿足全維度需求。

六重歸家禮序 定制超配禮遇

同頻世界級奢華酒店理念

華發(fā)·珠海灣打造六重歸家禮序，每一步都是五感的升華，打造值得甄藏的城市藝術(shù)品。

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