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新長寧程家橋街道項目

案名公布【西郊云廬】

預計5月份開放售樓處，三季度入市

建面約99-210㎡2-4房

聯動價11.8萬/㎡

具體面積段為：

99-137-159-180-210m2

長寧區一直是浦西市區中供應最稀缺的區域，近5年來新增宅地出讓僅4幅！

自從2024年下半年開始，上海土拍限價放開后，越來越多的宅地高溢價成交，地王頻現，意味著未來售價或將不斷走高。目前，長寧區待上市的公寓全新盤，同時還“受制于”房地聯動價的僅剩1個：新長寧集團程家橋項目「西郊云廬」

「西郊云廬」位于上海動物園隔壁西南側，緊靠外環高速，旁邊是龍柏飯店和龍柏高級公寓。項目擬建7棟11-13層小高層，共規劃305戶，戶型面積約99-210㎡。西郊云廬售樓處電話400-000-0460轉6666???

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項目效果圖

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戶型圖過程稿

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其他信息

該地塊是2023年三批次集中供地中出讓的地塊，由本地國企新長寧集團拿下，位于上海動物園隔壁。

區位示意圖，僅供參考

新長寧集團為上海本地國企，深耕房產開發26年，代表作包括兆豐嘉園、古北嘉年華庭等標桿項目，以“頂流作品”定位著稱。西郊云廬售樓處電話400-000-0460轉6666???

圖片源自網絡

虹橋國際樞紐旁，歷史與未來規劃交織

項目地處虹橋路歷史風貌區，毗鄰沙遜別墅等文保建筑，兼具文化氛圍與現代居住需求。同時緊鄰虹橋國際開放樞紐，承接長三角一體化紅利，未來商務與居住價值雙升級。

圖片源自網絡

交通：項目直線距地鐵10號線上海動物園站約900米，可快速直達虹橋樞紐；延安高架、外環高速雙線通達全城。

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圖片源自網絡

商業：3公里內覆蓋西郊百聯、福緣灣等綜合體，滿足高端購物需求。

生態：上海動物園、外環生態綠道環繞，推窗見綠，步行可達。

醫療：3公里內同仁醫院（三甲）、申德醫院，保障健康需求。

教育：周邊國際學校及優質公立教育資源密集（新房不承諾學區，最終以教育局公示為準）

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