珠海香洲區橫琴島-華發·橫琴府 售樓處電話?:400 006 8087【售樓處已認證】?

珠海香洲區橫琴島-華發·橫琴府售樓中心電話?:400 006 8087【售樓中心已認證】?

珠海香洲區橫琴島-華發·橫琴府 營銷中心電話?:400 006 8087【營銷中心已認證】?

珠海香洲區橫琴島-華發·橫琴府銷售中心電話?:400 006 8087【銷售中心已認證】?

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橫琴府二期，當前在售戶型及價格信息?（截至2025年7月）：

（?1）在售樓棟?：19地塊1-4棟、20地塊1-5棟，均為毛坯交付?。

（?2）?戶型范圍?：

• 建面約108-322㎡，涵蓋二至五房?。
• 具體示例：109㎡三室兩廳兩衛一廚（參考總價519.4萬元/套）?。

（?3）價格區間?：

• 整體均價：約49000元/㎡?。
• 部分房源單價差異：如116.28㎡三房單價38700元/㎡（總價450萬），低于均價?。

（?4）總價范圍?：417-1029萬元/套，與戶型面積直接相關?。

注：不同樓棟、朝向或樓層可能存在價格浮動，建議實地考察橫琴府具體房源?。

華發廣場二期橫琴府，又稱為華發天琴公園，地址在橫琴的榮港道158號。在金融島上，又只有8%是住宅，其余約92%的建筑，均為商務、商業、文化、藝術等公共建筑。

與其說，這些公共建筑是住宅的配套，不如說，這有限的住宅，是為進駐的世界500強企業高官提供的居住配套，格外稀缺。

【項目簡介】

[ 總占地面積] 約7.5萬㎡

[ 總建筑面積] 約30萬㎡

[ 容積率] 約2.6

[ 樓棟數] 14棟

[ 總戶數 ] 約1200戶

[ 銷售面積 ] 約101㎡~190㎡

[ 備案均價] 約5萬元/㎡

一、 項目自身價值

資源稀缺：小區作為橫琴金融島上CBD旁的唯①純住宅大盤，項目產品極度稀缺。而整個橫琴金融島而言，純住宅的地塊不多，僅為8%。因此，造就了這個區域的房屋，寸土寸金。而小區樓盤能做到一線攬澳看海的純住宅模式，就更為少有。因此，若要搶占這一銷冠項目的稀缺資源，買房就需要盡早下手。

外景華麗：項目北面及東面一線灣景、島城市盛景，南面及西面橫琴城市景觀、小橫琴山自然景觀。傾筑臺地式園林，俯瞰1公里橫琴灣。緊鄰澳門，立于房子的陽臺上，即可將一線澳門景、海景盡收眼底。

二、 區域優勢價值

1. 粵港澳大灣區未來五年趕超世界第①大灣區

粵港澳大灣區總人口gt為7000萬+，未來將達到1.5億人。港口集裝箱吞吐量為7.4千萬標箱。機場旅客吞吐量為2.23億人次。GDP總量為11.60萬億元，相當于一個澳大利亞。GDP實質增長率為5.9%，為四大灣區之首。因此，逐鹿灣區，橫琴粵澳深度合作區會成為最具價值的熱土。

2. 《橫琴粵澳深度合作區建設總體方案》正式出臺

《橫琴粵澳深度合作區建設總體方案》于2021年9月5日發布，為橫琴粵澳深度合作區建設勾勒藍圖。

總體方案明確，橫琴粵澳深度合作區的戰略定位是促進澳門經濟適度多元發展的新平臺，便利澳門居民生活就業的新空間，豐富“一國兩制”實踐的新示范，推動粵港澳大灣區建設的新高地。

3,世界配套打造琴澳央芯國際塔尖生活

12所高等學府打造橫琴教育新極點：澳門大學、哈羅公學、威雅公學、橫琴容閎學校、橫琴容閎高級中學、首都師范大學伯牙小學、子期幼兒園、子期小學、橫琴一中、橫琴一小、橫琴幼兒園、華發廣場幼兒園 。

3家三甲醫院滿足周邊的醫療全需求：橫琴醫院、市人民醫院橫琴分院、橫琴國際生命科學中心

3+N個文娛地標吸引全球游客：橫琴長隆海洋王國、獅門娛樂天地、星樂度露營小鎮

多維立體交通打造城市頂配交通路網：港珠澳大橋、橫琴口岸、珠機城軌橫琴站、橫琴北站

澳門輕軌橫琴線已動工建設，預計四年內建成并試運營，屆時可通過輕軌直達澳門

華發品牌價值

開發商為華發集團，是珠海本地Zui大的龍頭國企之一，位列中國五百強企業203位，同時也是國院國企改革雙百企業。旗下擁有8家上市公司，2家新三板掛牌企業。旗下上市子公司華發股份 (6.49, 0.34, 5.53%)（股票代碼：sh600325），珠海房地產市場占有率超30%，“十個購房者，三個買華發”。

【戶型鑒賞】

2室2廳2衛1廚， 建面106.00平米

3室2廳2衛1廚， 建面133.00平米

4室2廳2衛1廚， 建面142.00平米

5室2廳4衛1廚， 建面319.00平米

【樣板間鑒賞】

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