廣西
近日，在南寧市橫州市司法拍賣市場上，迎來了一宗比較特別的房產拍賣，一棟私人自建房被拍賣。此次拍賣的是位于橫州市橫州鎮金龍街041號的不動產，是一棟四層的自建房整棟房子宗地面積109.1平方米、寬5.4米、長20.2米，建筑面積426.49平方米，是一棟長條形狀的私人樓。這棟私人樓有一個瑕疵問題，那就是存在加建問題，但是這加建跟我們常見的在原來的基礎上都建幾層不一樣，這棟私人樓加建，是多占用了額外土地建設的， 不是在原來的房子多加蓋幾層，加建部分占地面積41.506平方米，加建部分建筑面積330.28平方米。
而從圖片來看，這棟私人樓還屬于聯排房屋中的中間戶型，還不是邊戶或者獨棟。所以，這個加建問題比較特別，其性質跟違規在原來樓房多加蓋幾層不一樣，這可能屬于歷史遺留問題，只是說房產證登記中沒有登記這么多面積吧。因為房子屬于中間戶型，又不是多加蓋幾層的問題，所以，這棟房子后期也不可能進行拆除加建部分，只是后期是否會多繳納占用土地的錢或者什罰款之類的。
這棟房子此前進行過一次拍賣，起拍價為128.688萬元，不過沒有人報名競拍而流拍。
這次第二次拍賣， 起拍價降到了102.9504萬元，這次有2個人報名競拍，競爭也不激烈，只進行了18次加價就結束了拍賣，以114.4504萬元成交。
114.4504萬元買下七百多平方米的房子，大家覺得這個成交價如何呢？此次拍賣的房子，在橫州市，地段還算不錯，位于橫州市金龍街，其旁邊就是橫州茉莉花市場和西南茶城，房子北側就是茉莉花大道。
在2022年的時候，這金龍街也有過一棟私人樓被拍賣，是一棟建筑面積為206.09平方米的房子，這棟房子非常窄小，最終以64萬元成交，成交單價3105元/平方米。
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