贛州E地塊保利聯發康橋

是一線臨江樓盤自帶公寓和寫字樓

項目于2017年12月26日正式開盤

首批住宅于2020年11月18日交房

交房之初就曾曝出小區內圍墻違建問題

最近有業主反映小區內圍墻已經強拆

認為 拆除依據不足要求重建圍墻

來看看官方的最新回復

▲ 贛州保利聯發康橋效果圖，位于經開區E地塊，小區2020年11月開始交房

還未，

小區中間圍墻屬于違章建筑

先來看看贛州保利聯發康橋業主反映的具體問題：

一、強拆行為違反法定程序

1. 未事先告知：

拆除前未收到任何書面《限期拆除決定書》，未被告知申辯、復議或訴訟權利，違反《行政強制法》第35-44條程序規定。

2. 未出示執法依據：

執法人員現場未說明拆除法律依據，亦未提供違建認定文件。

二、圍墻合法性存疑，拆除依據不足

1. 歷史合法事實：

該圍墻系由開發商統一建造，已存在5年，小區規劃總平圖，明確標注其位置在建筑紅線內。

2. 無違法認定程序：

自然資源局從未認定該圍墻為違建，執法部門拆除前未依法進行調查取證、聽證。

三、當前引發的后果

圍墻拆除后，小區與相鄰道路直接貫通，外來人員隨意進出，無法保障小區居民人身、財產安全，造成嚴重的安全隱患。

具體訴求

1. 立案調查程序違法：

請求紀委監委、司法局對違法強拆行為啟動調查，追究責任人。

2. 恢復安全屏障：

責令責任方7日內重建圍墻或采取等效安防措施安裝臨時圍欄+監控。

再來看看贛州市城市管理局贛州經濟技術開發區綜合管理服務中心的回復：

一、調查核實情況

經現場調查核實，保利聯發康橋中間圍墻屬于違章建筑。

二、處理情況

關于拆除保利聯發康橋S2棟公寓樓圍墻問題，贛州市城市管理局分別于2025年5月21日、5月26日、6月4日、6月10日，組織贛州經開區自然資源分局、城市管理綜合服務中心、安委辦、消防大隊、房管所、黃金嶺街道辦事處、贛州航城置業有限公司及保利聯發康橋小區商住樓、住宅樓業主代表召開現場協調會和座談會，邀請經開區消防大隊將消防車輛開進小區進行實地演練，現場消防人員表示圍墻圍擋處于消防車登高操作場地與建筑物之間形成了障礙物。

2025年6月3日，消防救援大隊出具的意見，該構筑物影響消防救援，建議按照規劃驗收時的圖紙恢復原狀。2025年6月23日，贛州市城市管理局對贛州航城置業有限公司下達責令改正通知書（贛市城改字JK〔2025〕1號），責令其立即拆除違章建筑，恢復規劃原貌。6月24日上午，保利聯發康橋小區S2棟商務樓入戶大廳處違法建設進行了拆除。

來源問政贛州