南京商業地產周報

（7.7-7.13）

本期目錄

商會一周

• 南京白局《織云記》 在熙南里首演成功

• 南京阿里中心正式開園

• 納科汽車創意園煥新升級

• 紫金商業榮獲南京市先進集體稱號

南京大事

• 南京三大國企擬啟動重組

• “蘇超”帶火南京本地消費

• 小度技術華東總部落地南京

• 2025 南京體育消費?仲夏季啟動

• 玄武環湖“超”香嘉年華成功舉辦

項目動態

• 南京云錦城即將亮相

• 南京金陵天地啟動試營業

• 恒冰達都市農業及溫泉康養項目正式開工

• 天印健康創新園正式開園

1

商會一周

01

南京白局《織云記》 在熙南里首演成功

近日，金陵劇本獎獲獎舞臺劇《織云記》在熙南里街區南京市民俗（非遺）博物館首演，以白局與云錦交織的敘事，將觀眾帶入清末民初南京匠人的世界。這場演出用最本土的聲音，講述著最動人的南京故事，讓這門“方言活化石”真正融入當代生活。

02

南京阿里中心正式開園

7月11日上午，位于河西中央科創區的南京阿里中心正式開園，作為阿里巴巴在江蘇首個融合智慧辦公、品質商業與人文社區的綜合園區，南京阿里中心以“建鄴新中心、科創新高地、商業新封面”為定位，聚焦“人工智能”“跨境電商”“7+X”三大核心產業發展方向，同時配套建設商業中心、人才公寓等多元業態，讓“快樂工作，認真生活”的理念真正落地南京。

03

納科汽車創意園煥新升級

7月11日，位于江寧區的納科·東3園區煥新升級后正式開業。該園區由納科汽車創意園改造升級而成，秉承青年友好、鄰里友好、寵物友好的理念，布局多元體驗業態、互動式社交場景，打造集籃球館、餐飲、劇場、影院、酒店等多業態為一體的24小時潮流藝創多維體驗空間與花園式商業聚集區，為周邊居民提供多元生活配套。

當天，園區新場景科科小劇場正式開業。該劇場由納科·東3園區與南京市演藝集團共同運營，以“年輕、先鋒、多元”為定位，擁有兩個不同的演藝空間，具備承接話劇、戲曲、相聲、脫口秀、音樂會、發布會以及中小型聚會等各種需求的多場景、多功能百變潮流藝術空間。

04

紫金商業榮獲南京市先進集體稱號

近日，中共南京市委、市政府公布《關于表彰2024年南京市“推動高質量發展，爭當示范引領”先進集體和先進個人的決定》，河西集團紫金商業榮獲2024年南京市“推動高質量發展，爭當示范引領”先進集體。

2

南京大事

01

南京三大國企擬啟動重組

近日，南京商旅（600250）發布公告，收到控股股東南京旅游集團有限責任公司（以下簡稱“南京旅游集團”）通知，經南京市委深改委研究決定，擬以南京旅游集團為主體，推進南京旅游集團、南京市文化投資控股集團有限責任公司、南京體育產業集團有限責任公司的整合重組工作，打造南京市文旅體商綜合開發運營主平臺。

02

“蘇超”帶火南京本地消費

7月5日晚，2025年江蘇城市足球聯賽第六輪，南京隊主場對陣蘇州隊在南京奧體中心體育場舉行。現場觀眾突破6萬人，創下中國業余足球賽事單場觀眾上座新紀錄。

據統計比賽當天，全市接待游客量79.1萬人次，環比前日（下同）增長29.6%。銀聯商務數據顯示，全市文旅消費總額9.8億元，環比增長17.5%。在文旅消費六大類中，購物環比增長50.6%，娛樂環比增長50.4%，餐飲環比增長36.9%。

03

小度技術華東總部落地南京

近日，小度技術華東總部項目在南京玄武簽約。據悉該總部是百度南京中心生態項目之一，擬圍繞智慧文旅、智慧養老、智慧體育健康、人工智能人才培養等領域開展合作。

小度科技以小度助手（DuerOS）為核心，以智能產品為重要載體，全系產品已上線大模型能力，實現全面換腦，提供精準、便捷、多元的智能服務，智能屏、智能音箱、小度平板、健身鏡、閨蜜機、學習平板等自有產品已經走進5000萬個家庭，其中多類產品連續多季度保持中國市場銷量、份額第一。

04

2025南京體育消費?仲夏季啟動

近日，2025南京體育消費?仲夏季在南京建鄴吾悅廣場拉開帷幕。本次活動以“寧動一夏 ‘足’夠精彩”為主題，由南京市體育局聯合建鄴區打造，未來兩個月將借力“蘇超”賽事串聯體商文旅資源，通過票根特惠、全城觀賽、青少年體育夏令營等創新體驗，為市民奉上集觀賽、消費、運動于一體的夏日盛宴體育消費場。

05

玄武環湖“超”香嘉年華成功舉辦

近日，2025玄武24H暑假主題消費活動暨環湖“超”香嘉年華成功舉辦。為期3天的嘉年華活動期間，品牌餐飲與潮流餐車激活味蕾，“hi來玄玩”音樂車開啟視聽狂歡，更有“蘇超”關聯消費場景“燃”動全場。活動期間，商業綜合體人流量同比增長41%、消費量同比增長36%。

3

項目動態

01

南京云錦城即將亮相

7月8日，“云錦城江南文化博物館群推介會暨首批簽約儀式”成功舉行，項目位于建鄴區江汊路與漢中門大街交叉處，地處江東商貿區核心板塊，毗鄰南京地鐵2號線云錦路站及9號線江東門站（在建）?？偨ㄖ娣e約9萬平方米，涵蓋商業、辦公、酒店及博物館群，其中商業面積1.1萬平方米，配備500多個停車位。項目將通過“文化+商業”雙軌并行的創新模式，打造江東商貿區核心圈的文化商業綜合體。

02

南京金陵天地啟動試營業

7月11日，南京金陵天地商業中心于啟動試營業，項目總建筑面積13萬方，悅活里（華東首店）、菲游樂（南京首店）、Insta 360、西西弗書店（全城Max觀景店）等知名品牌即將落地。據悉，南京金陵天地280余家品牌涵蓋休閑購物、品質餐飲、親子娛樂等多元業態，未來將成為南京消費新地標，項目將于7月18日正式開業。

03

恒冰達都市農業及溫泉康養項目正式開工

近日，谷里街道恒冰達都市農業及溫泉康養項目正式開工，作為南京市重大產業項目，項目總投資額達6億元，集高效生態農業、林業景觀提升、溫泉康養度假、休閑旅游服務于一體，實現“農文旅康”的深度融合與協同發展。其中康養休閑業態規劃總建筑面積超5萬平方米，將重點建設以溫泉康養為特色，集特色餐飲、健康管理中心、休閑娛樂設施等于一體的綜合度假目的地，滿足游客深度體驗和療養放松的需求。

04

天印健康創新園正式開園

7月11日，江寧高新區生物醫藥產業發展的嶄新平臺——天印健康創新園正式開園，同時，園區市級重大產業項目——高端化妝品生產基地和華康臻妍總部基地開工建設。據了解，天印健康創新園地上建筑面積39.5萬平方米，研發實驗組團聚焦細胞與基因治療、小核酸藥物等國際前沿創新藥研發；總部創新組團聚焦診斷試劑、介入器械、美麗健康等細分領域，打造專業化特色園中園；功能配套組團主要配套會展中心、人才公寓、食堂餐飲以及污水處理、化學品暫存等功能模塊。

內容整理 | 孫 益

編輯｜孫 益

審核 | 馮憲法

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