??滿京華金碩悅府??
??滿京華金碩悅府開發(fā)商電話:400-032-8066 【??已認(rèn)證】??
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項目區(qū)位

滿京華金碩悅府，由滿京華集團(tuán)打造，總占地面積約2.61萬㎡，總建筑面積約21.8萬㎡，計容建筑面積約15.53萬㎡，容積率5.95，綠化率30.01%，共由5棟32-48層高的住宅組成，其中1棟1/2單元住宅48F，2棟1單元住宅32F，2棟2單元住宅47F，3棟住宅48F，4棟是1所幼兒園，還配建有社區(qū)菜市場。

總規(guī)劃1186戶，其中2棟1單元2梯6戶，1棟1單元樓王3梯5戶，其它棟數(shù)全部3梯6戶設(shè)計，地下室有3層，規(guī)劃1335個車位，車位比超1：1.12。

項目介紹

樓盤基礎(chǔ)信息

1、開發(fā)商：深圳市滿京華置業(yè)投資有限公司

2、物業(yè)公司：深圳市滿京華物業(yè)管理有限公司

3、物業(yè)管理費(fèi)：4.3元/㎡

4、總占地面積：2.61萬/㎡

5、總建筑面積：21.8萬/㎡

6、容積率：5.95

7、綠化率：30.01%

8、產(chǎn)權(quán)年限：待定

9、總戶數(shù)：1186戶

10、總棟數(shù)及樓高：5棟，32-48層

11、梯戶比：2梯6戶/3梯5戶/3梯6戶

12、車位數(shù)：1335個

13、車位占比：1：1.12

14、交樓時間：待定，預(yù)計是在2026年年底-2027年上半年

15、交樓標(biāo)準(zhǔn)：精裝

滿京華金碩，前身為光明獅山利益統(tǒng)籌項目，由滿京華集團(tuán)全盤操刀，涵蓋有10塊用地，總占地面積約10.9萬㎡，總建筑面積約32.38萬㎡，其中住宅用地有7塊，返還用地1塊，公共綠化用地2塊，住宅用地有：滿京華金碩和府，滿京華金碩瑞府，滿京華金碩臻府，滿京華金碩華府，滿京華金碩悅府，滿京華金碩嘉府。

最新戶型圖曝光

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交通配套

地鐵配套：項目距離6號地鐵線“光明站”約600米，步行需要11分鐘左右，2站到鳳凰城站，可以換乘13號線，4站到光明城站，這里可以換乘光明城高鐵站/6號地鐵線，6站到寶安上屋站，11站到南山西麗留仙洞，14站南山高新園，18站到后海。

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商業(yè)配套

商業(yè)配套：項目自帶1.5萬平大體量底商，周邊規(guī)劃有星河Coco City。

▲光明星河cococity

還有大片的社區(qū)底商，如果需要逛大型商業(yè)，可坐地鐵2站到鳳凰城站，這里有萬達(dá)廣場，光明藍(lán)鯨世界購物中心等大型商業(yè)綜合體。

教育配套

教育配套：項目自帶1所12班制幼兒園，根據(jù)2024年光明區(qū)教育局最新的學(xué)區(qū)劃分。

小學(xué)學(xué)區(qū)劃分在南科大附屬光明荔園校區(qū)、光明樓村第二學(xué)校小學(xué)部、教育科學(xué)研究院實驗學(xué)校（光明）小學(xué)部、光明區(qū)樓村小學(xué)、中山大學(xué)深圳附屬學(xué)校小學(xué)部；

初中學(xué)區(qū)劃分在光明樓村第二學(xué)校初中部、光明科韻學(xué)校、教育科學(xué)研究院實驗學(xué)校（光明）初中部。

最值得一提的是滿京華金碩臻府西側(cè)約200米規(guī)劃有1所深圳外國語樓村第四學(xué)校，已經(jīng)對外官宣，深圳四大名校之一，計劃是在2025年首次招生，該校也是在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，是1所九年制公辦學(xué)校，規(guī)劃45個班，有2100個學(xué)位。

▲深圳外國語學(xué)校（集團(tuán)）樓村第四學(xué)校（暫定名）效果圖

南方科技大學(xué)附屬荔園校區(qū)，是1所九年制公辦學(xué)校，辦學(xué)規(guī)模72個班，其中小學(xué)48班/2160個學(xué)位，初中24班/1200個學(xué)位，由南方科技大學(xué)附屬光明鳳凰學(xué)?；I建，兩校同受光明區(qū)教育局，南方科技大學(xué)附屬教育集團(tuán)雙重管理，在2024年9月份開學(xué)，目前是借址辦學(xué)，原址將在2024年底建成。

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