2025年中國國際服務貿易交易會（簡稱 2025年服貿會）將于9月10-14日在北京首鋼園隆重舉辦。自2020年起，以國家級、全球化、綜合型為特征的“服貿會”已成為提振中國經濟高質量發展和連接世界經濟的舞臺，成為“向世界 展示中國倡議中國方案、對國內作出重大部署和引導發展方向”的國家級全球化平臺。

今年政府工作報告將大力提振消費、全方位擴大國內需求列為今年政府工作十項任務之首，提出要實施提振消費專項行動，釋放多樣化、差異化消費潛力，推動消費提質升級。另一方面，7月，國務院國資委印發的《關于新時代中央企業高質量推進品牌建設的意見》明確，將品牌價值納入中央企業負責人經營業績考核。提出中央企業要加大品牌建設專項資金投入，探索建立品牌投入與企業經營收入、利潤水平相關聯的投入機制。

為我國商業地產企業加強品牌建設、提升品牌價值、打造卓著品牌，進一步增強核心功能、提升核心競爭力，加快培育新質生產力，增強企業軟實力，展示我國商業地產行業品牌建設和品牌價值發展成果，根據服貿會執委會安排，在全聯房地產商會寫字樓分會、全聯房地產商會商業地產工作委員會支持下，主題為“新商業 新運營 新價值”，第七屆中國商業地產品牌價值論壇暨2025中國商業地產創新發展論壇，將于2025年9月11日在北京首鋼園啟幕。

論壇背景

今年政府工作報告將大力提振消費、全方位擴大國內需求列為今年政府工作十項任務之首，提出要實施提振消費專項行動，釋放多樣化、差異化消費潛力，推動消費提質升級。同時，報告要求盤活存量用地和商辦用房，加快構建房地產發展新模式。

政府工作報告首次將"盤活存量用地和商辦用房"提升至國家戰略高度，反映了商業和辦公市場供需失衡的嚴峻現實。

根據房訊指數CORC統計，上半年全國商辦用房平均空置率超20%，部分二線城市核心商圈空置率突破35%，租金較2020年高點下跌15%-20%。

全聯房地產商會寫字樓分會執行會長劉凱表示，報告首次明確盤活商辦用房，標志著商辦行業進入"以存量優化替代增量擴張"的深度轉型期。商業地產行業是經濟的晴雨表，商業辦公和購物中心是商業地產兩大主要業態，前者反映了B端企業的活躍情況，后者反映了C端居民的消費情況。

2025年服貿會第七屆中國商業地產品牌價值論壇暨2025中國商業地產創新發展論壇以“新商業 新運營 新價值”為主題，論壇內容包括主題演講、對話交流、報告發布、項目推介、案例頒獎、簽約儀式等，參會人員為商業地產開發商、運營商和供應商以及上市公司、金融機構、物業管理、代理經紀、建材部品等地產界、金融界、學術界專家、政商學屆精英及新聞媒體，會議規模預計超過500人。

論壇宗旨

圍繞商業地產行業品牌建設與品牌價值交流與合作，聚焦商業地產運營管理融合創新的機遇與挑戰，構建行業間高效信息溝通、渠道合作、品牌建設、品牌價值、資產運營、資產管理、科技賦能、跨界交流高效合作平臺，以品牌力量推動中國商業地產服行業高質量發展。

本屆論壇將圍繞消費市場新趨勢與新機遇、商業地產新業態與新場景、商業地產品牌價值、雙碳與ESG、寫字樓與產業園、投融資創新、人工智能+等熱點話題展開。旨在通過演講、對話、交流的形式，探索未來可持續的發展模式、尋找更多有價值的品牌故事。

論壇定位

行業創新的窗口，跨界合作的橋梁。

品牌建設的平臺，品牌價值的盛會。

論壇日程（擬定）

上午：2025中國商業地產創新發展論壇

9：00 領導致辭

9：30 演講主題：商業體的內生增長動力

9：50 演講主題：社群品牌興起下的商業運營

10：10 演講主題：新一代年輕消費者消費行為觀察

10：30 演講主題：AI時代的智慧商業

10：50 演講主題：社區商業的運營創新與價值提升

11：50 對話主題：首發經濟與商業創新

下午：第七屆中國商業地產品牌價值論壇

13：00 簽到及茶歇

14：00 大會主席致歡迎辭

14：05 主辦方發言

14：10 政府領導發言

第一部分：中國商業地產品牌價值發展及國際化戰略

14：15 主題演講一：宏觀經濟與商業地產趨勢分析及展望

14：45 主題演講二：商業地產資產運營與資產管理

15：15 啟動儀式

第二部分：商業地產品牌價值和ESG的挑戰與機遇

15：30 主題演講一：促進消費驅動商業地產品牌價值

15：50 主題演講二：人工智能+驅動商業地產

第三部分：商業地產品牌價值示范案例分享

16：10 圓桌對話一：品牌價值如何賦能商業地產資產運營

16：40 圓桌對話二：人工智能+如何驅動商業地產轉型創新

第四部分：發布《2025中國商業地產品牌價值報告》

17：10 報告發布：2025中國商業地產品牌價值報告

17：20 資源盛典：2025最佳商業地產品牌價值示范案例盛典

論壇亮點

商業地產發展趨勢分析與展望：將邀請國際知名五大行從大數據解析商業地產發展現狀，把握商業地產市場發展機遇。

商業地產品牌價值發展及趨勢解讀：將邀請國內外行業協會商會領導和專家，圍繞商業地產品牌價值，探討未來行業品牌建設發展趨勢，分享新商業、新運營與新機遇，打造跨界合作平臺。

城市更新與公募REITs：將邀請行業金融投資機構，分析商業地產市場資產新運營與資產新管理方向，并整合優質品牌商業地產項目和優秀品牌樓宇科技企業，現場發布新產品，促進相關企業對接合作。

靈活辦公、ESG與雙碳戰略：將邀請最具代表性商業地產品牌價值百強企業及高管現場對話，聚焦靈活辦公、ESG與雙碳戰略，分享前瞻、可行性商業地產資產運營模式與資產管理方案。

人工智能+賦能商業地產：將邀請最具代表性商業地產行業領袖及高管分享商業地產運營管理人工智能+應用的最佳實踐，如何通過人工智能+構建行業資源整合體系，以降本增效并提高核心競爭力；分享優秀運營管理與人工智能+解決方案；以及人工智能+賦能商業辦公及購物中心營銷創新、渠道建設與流量密碼。

論壇價值

在經濟和消費逐步向好背景下，部分商業地產企業品牌價值有所提升，并呈現出三個主要特點。回歸一二線城市核心區域，優化利潤結構，尋找業務新增長點；

人工智能+賦能商業地產，洞悉商業地產行業發展大數據，清晰掌握客戶畫像，精準定位，緊抓未來趨勢和機遇；

在全球倡導“可持續發展”的今天，深入推動靈活辦公、ESG在商業地產產業鏈實施，實現低碳發展、高質量發展；

數字經濟背后是運營創新、提升服務的新賽道，以創新方案賦能商業地產運營管理服務，幫助商業地產企業抓住數字經濟主流人群；

中國商業地產市場從增量時代逐步轉化為存量時代，市場整體低迷背景下，如何盤活存量資產，在不確定性的大環境下把握品牌價值機遇，在市場上脫穎而出；

當前商業地產市場處于調整期，“市場冷、招商難、內卷急”的以價煥量態勢可能持續一段時間。卷客戶，卷價格租金、卷免租期、卷代理費、卷精裝修……內卷的本質，是競爭規則變了？我們如何“防止內卷式惡性競爭”？

頭部企業品牌展示與對話合作對接。論壇現場為國內商業地產品牌價值百強企業與頭部供應商企業、服務商企業提供展覽展示窗口；搭建品牌方、項目方與服務方的溝通交流平臺，促進與服務方、采購方交流，創造高效的對話對接合作渠道。

論壇成果

論壇期間，房訊指數CORC將重磅發布《2025中國商業地產品牌價值報告》，"2025年中國商業地產品牌價值100強"榜單同步揭曉。該報告已連續發布七年，其科學的評估體系、嚴謹的評估流程、客觀的評估結果已被越拉越多商業地產企業認可，對引導最終用戶投資選址正向選擇、促進商業地產投資商和運營商企業品牌價值提升、推動行業高質量發展等起到了重要作用。

作為中國商業地產品牌價值領域唯一的數據評估與信息發布載體，《報告》重點介紹2025年中國商業地產行業開發商、運營商和服務商品牌價值發展情況和特點，深入闡述隨著商業地產行業面臨深度調整和深刻變革其品牌價值的起伏變化。重點分析中國商業地產行業開發商、運營商和服務商品牌價值年度表現，系統總結2025年中國商業地產行業最具代表性開發商、運營商和服務商品牌價值發展現狀，并提出未來中國商業地產品牌價值發展趨勢。

活動對象

國內外商業地產協會組織、投資咨詢機構、投融資集團、商業地產服務機構、商業地產百強高層及業主、電商零售商業集團、商業地產優秀供應商、樓宇科技優秀供應商、行業媒體等。

政府部門：國家部委代表，國際組織和外國機構負責人，一二線城市商務中心區、金融商務區、新城新區負責人；

實體產業：總部企業、平臺企業、上市公司高管；

行業企業：商業地產、購物中心、社區商業、樓宇經濟、園區經濟、數字經濟、商業辦公、產業園區的投資商、運營商、服務商，全國城市更新、科技生態、資產運營、資產管理等專業企業，以及數字科技、樓宇科技、智慧商業、智慧辦公、設備設施、物業管理、代理渠道、研究咨詢等商業地產生態圈企業。

付先生 135 2298 3539（同微信）

王先生 158 1151 1599（同微信）

周先生 137 1878 9119（同微信）

張女士 136 0101 5453（同微信）

唐女士 136 5104 4087（同微信）

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