北京章哥，房地產從業20年，通曉業內門道，我不做所謂的“專家”，只用二十年實戰經驗幫大家答疑解惑。

又是個意淫帖子（文章結尾附圖），一個90后，家里在北京靠拆遷竟然得到了30套房，這黃粱美夢讓周公都解釋不了。

1、90年代在北京買兩室零廳的房子，扯淡。北京的公房是1999年底才允許上市的，央產房更是到2003年，你90年代從誰手里買??？當然可以私下交易，但手續是不可能辦到名下的，都得到上市之后解決。

2、在北京攤煎餅，三年就能買個5間房的海淀院子，有點兒神話了。他這時間應該是1995年前后，5間房就算是2間門臉3間住房，再加上院子，當時至少價值30萬。每年賺10萬，每個月萬兒八千。當年的煎餅1塊錢一個，每個月賺2000都夠累的了，8000得的利潤得攤多少煎餅啊？

3、父母分到福利房，最后一批是2000年前后。但那會兒哪兒有小高層的公房啊，太不劃算了。當時要么就是小板樓，要么就是大塔樓，幾乎沒有小高層，尤其是最后一批的年代，不得讓同事們給罵死？

4、申奧成功是2001年，當時拆遷早就不直接給房了，而是先給錢，然后給購買經適房的指標。樓房拆一換二有可能，平房這面積不對，除非三套都是大三居還有可能。另外這句話肯定是瞎編“少要了一套房換成了賠償金”，那會兒就是給你錢你愛買不買，誰跟你換??？而且那套拆遷的樓房是怎么辦的手續啊？挺神奇的。

5、最神奇的就是這朝陽村里的三套大院子?？?，什么家庭能有三個宅基地啊，村長嗎？而且怎么辦房產手續?。磕阋詾檎啬茈S便過戶??？

國貿三期是2007年建成的奧運工程，開工不可能是2006年，最晚不過2005。但這村子既然很偏，那跟國貿CBD有什么關系?。吭趺从绊懙降?？

最扯淡的就是這給26套房，一個院子9套?？浚斈暝缇褪且患夐_發+招拍掛啊，誰給你這么多房??？要知道這是2006，不是1986年。2006年房價暴漲，不到一年接近翻番，哪個拆遷公司會傻到給你這么多房啊？再說也沒道理啊，你都不是村里人，也沒北京戶口，指標從哪兒來??？就算給你這么多房，那原業主不跑出來打架？村長不叫人把你直接打跑？怪事兒。

所以這帖子大概率是從深圳或廣州的文章中洗出來的，北京根本就沒有這種政策。而且就算是廣東的政策，如果你是院子的話也不可能給這么多房，建筑面積在哪兒呢？

6、總之這玩意兒就是意淫的帖子，底層屌絲幻想的一夜暴富，看個樂兒吧，別當真。

關注“章哥說買房”公共號，有房產相關問題可以向我提問。