北京
粵進深 嚴明會 “鴿”了近兩年的塘城壹號花園（推廣名：塘城NEXT TOWN），終于在近日開放了樣板房參觀。
該項目原屬于恒大旗下，由岳盟工業區舊改而來。但隨著恒大出險，項目隨之停工。隨后，被由人才安居集團、特區建工集團、深業集團、萬科集團共同出資成立的安居建業集團接手盤活。
名稱也由恒大時代之光，變更為如今的塘城壹號花園。
項目總占地面積約3.5萬平方米，總建面約55萬平方米，共由四棟54-64層的超高層住宅、兩棟保障性住房、三棟辦公樓組成，另外配建一所12班幼兒園。
塘城壹號花園有著較為不錯的區位，其位于龍華區上塘核心區域，6號線上芬地鐵站旁，距離4號線上塘站也不遠。
屬于龍華的次中心，周邊各項生活配套比較完善，居住氛圍較為濃厚。
但作為一個由舊改而來的項目，超高容積率也成為項目的一大痛點。
據悉，塘城壹號花園容積率高達12.11，比翰熙典居03地塊的11.44容積率還要高，幾乎是深圳新房住宅的容積率天花板。
且塘城壹號花園都是超高層，樓間距較為密集，遠遠望去，給人一種新版“握手樓”的既視感。
為了彌補這一“缺點”，項目在價格上給出了很大的誠意，其67平小戶型吹風總價預計僅3字頭，可以很好地控制上車門檻。
而項目一路之隔就是金茂府，二手房掛牌均價去到10萬/㎡，這也使塘城壹號花園收獲了不少關注。
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